$947,433
Edificio Residencial De 6 Unidades En El Centro Histórico De Guadalajara — Oportunidad De Inversión
- 6,459 Sqft
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Un edificio. Una ubicación irrepetible. Un proyecto con recorrido real.
Hay ubicaciones que no se crean: se heredan. A escasos metros de la Plaza Mayor, en el corazón histórico de Guadalajara, sale al mercado un edificio completo compuesto por 6 viviendas, con el encanto y la solidez que ninguna obra nueva puede replicar.
El activo:
Singularidad e historia: Construido en
Hay ubicaciones que no se crean: se heredan. A escasos metros de la Plaza Mayor, en el corazón histórico de Guadalajara, sale al mercado un edificio completo compuesto por 6 viviendas, con el encanto y la solidez que ninguna obra nueva puede replicar.
El activo:
Singularidad e historia: Construido en
One building. An unbeatable location. A project with real potential.
Some locations are not created: they are inherited. Just a few meters from Plaza Mayor, in the historic heart of Guadalajara, a complete building composed of 6 residential units is coming to market, with the charm and solidity that no new construction can replicate.
The asset:
Uniqueness and history: Bu
Some locations are not created: they are inherited. Just a few meters from Plaza Mayor, in the historic heart of Guadalajara, a complete building composed of 6 residential units is coming to market, with the charm and solidity that no new construction can replicate.
The asset:
Uniqueness and history: Bu
Un edificio. Una ubicación irrepetible. Un proyecto con recorrido real.
Hay ubicaciones que no se crean: se heredan. A escasos metros de la Plaza Mayor, en el corazón histórico de Guadalajara, sale al mercado un edificio completo compuesto por 6 viviendas, con el encanto y la solidez que ninguna obra nueva puede replicar.
El activo:
Singularidad e historia: Construido en 1928 y catalogado por su interés arquitectónico.
Fachada protegida: Composición vertical con jambas y dinteles de piedra, miradores tradicionales y balcones de hierro forjado. Una estética auténtica, cotizada y en clara escasez.
Distribución: 6 viviendas en 3 alturas.
-4 viviendas con una reforma previa.
1º Derecha108 m2
1ª Izquierda128 m2
2ª Derecha 122 m2
2ª Izquierda119 m2
-2 viviendas en estado original (en la última planta), donde reside el mayor potencial de revalorización inmediata.
Ático (bajo cubierta)Derecha58 m2Original, por reformar
Ático (bajo cubierta)Izquierda35 m2Original, por reformar
(Elementos comunes: 57 m2. )
Las ventajas técnicas del proyecto:
Rehabilitación con Vínculo Parcial: La catalogación permite intervenciones profundas en el interior respetando el carácter del edificio, abriendo la puerta a una puesta en valor de alto impacto.
Sin obligación de aparcamiento: Al ser rehabilitación y no obra nueva, queda exento de la exigencia de plazas de garaje (un gran obstáculo resuelto en pleno casco histórico).
Viabilidad técnica para ascensor: Por su estructura y altura, la instalación de ascensor es una intervención ágil que incrementará directamente la rentabilidad y el precio por metro cuadrado.
En definitiva: Ubicación prime, arquitectura con alma y un margen de reforma real que transforma este edificio en una inversión sólida, no en una mera hipótesis sobre el papel.
Acompañamiento llave en mano:
Como partners de Encuentra Tu Casa, ofrecemos la comercialización posterior de las viviendas tras la reforma (en venta o alquiler, unidad por unidad). Un servicio integral pensado para cubrir todo el ciclo del proyecto: desde la adquisición del edificio hasta la salida al mercado de cada activo rentabilizado. Encuentra Tu Casa | Tu inmobiliaria de confianza. Te acompañamos en todos tus proyectos inmobiliarios por toda España.
Hay ubicaciones que no se crean: se heredan. A escasos metros de la Plaza Mayor, en el corazón histórico de Guadalajara, sale al mercado un edificio completo compuesto por 6 viviendas, con el encanto y la solidez que ninguna obra nueva puede replicar.
El activo:
Singularidad e historia: Construido en 1928 y catalogado por su interés arquitectónico.
Fachada protegida: Composición vertical con jambas y dinteles de piedra, miradores tradicionales y balcones de hierro forjado. Una estética auténtica, cotizada y en clara escasez.
Distribución: 6 viviendas en 3 alturas.
-4 viviendas con una reforma previa.
1º Derecha108 m2
1ª Izquierda128 m2
2ª Derecha 122 m2
2ª Izquierda119 m2
-2 viviendas en estado original (en la última planta), donde reside el mayor potencial de revalorización inmediata.
Ático (bajo cubierta)Derecha58 m2Original, por reformar
Ático (bajo cubierta)Izquierda35 m2Original, por reformar
(Elementos comunes: 57 m2. )
Las ventajas técnicas del proyecto:
Rehabilitación con Vínculo Parcial: La catalogación permite intervenciones profundas en el interior respetando el carácter del edificio, abriendo la puerta a una puesta en valor de alto impacto.
Sin obligación de aparcamiento: Al ser rehabilitación y no obra nueva, queda exento de la exigencia de plazas de garaje (un gran obstáculo resuelto en pleno casco histórico).
Viabilidad técnica para ascensor: Por su estructura y altura, la instalación de ascensor es una intervención ágil que incrementará directamente la rentabilidad y el precio por metro cuadrado.
En definitiva: Ubicación prime, arquitectura con alma y un margen de reforma real que transforma este edificio en una inversión sólida, no en una mera hipótesis sobre el papel.
Acompañamiento llave en mano:
Como partners de Encuentra Tu Casa, ofrecemos la comercialización posterior de las viviendas tras la reforma (en venta o alquiler, unidad por unidad). Un servicio integral pensado para cubrir todo el ciclo del proyecto: desde la adquisición del edificio hasta la salida al mercado de cada activo rentabilizado. Encuentra Tu Casa | Tu inmobiliaria de confianza. Te acompañamos en todos tus proyectos inmobiliarios por toda España.
One building. An unbeatable location. A project with real potential.
Some locations are not created: they are inherited. Just a few meters from Plaza Mayor, in the historic heart of Guadalajara, a complete building composed of 6 residential units is coming to market, with the charm and solidity that no new construction can replicate.
The asset:
Uniqueness and history: Built in 1928 and listed for its architectural significance.
Protected facade: Vertical composition with stone jambs and lintels, traditional bay windows, and wrought iron balconies. An authentic aesthetic, highly valued and clearly scarce.
Layout: 6 residences across 3 floors.
- 4 units with prior renovation.
- 2 units in original condition (on the top floor), where the greatest immediate appreciation potential lies.
Technical advantages of the project:
Partial Heritage Rehabilitation: The listing allows for deep interior interventions while respecting the character of the building, opening the door to a high-impact enhancement.
No parking requirement: Being a rehabilitation rather than new construction, it is exempt from mandatory garage spaces (a major obstacle solved right in the historic center).
Technical feasibility for an elevator: Due to its structure and height, installing an elevator is a straightforward intervention that will directly increase profitability and price per square meter.
In short: Prime location, soulful architecture, and a real renovation margin that transforms this building into a solid investment, not just a hypothetical paper project.
Turnkey support:
As partners of Encuentra Tu Casa, we offer post-renovation marketing of the residences (for sale or rent, unit by unit). A comprehensive service designed to cover the entire project cycle: from building acquisition to the market launch of each monetized asset. Encuentra Tu Casa | Your trusted real estate agency. We accompany you in all your real estate projects across Spain.
Some locations are not created: they are inherited. Just a few meters from Plaza Mayor, in the historic heart of Guadalajara, a complete building composed of 6 residential units is coming to market, with the charm and solidity that no new construction can replicate.
The asset:
Uniqueness and history: Built in 1928 and listed for its architectural significance.
Protected facade: Vertical composition with stone jambs and lintels, traditional bay windows, and wrought iron balconies. An authentic aesthetic, highly valued and clearly scarce.
Layout: 6 residences across 3 floors.
- 4 units with prior renovation.
- 2 units in original condition (on the top floor), where the greatest immediate appreciation potential lies.
Technical advantages of the project:
Partial Heritage Rehabilitation: The listing allows for deep interior interventions while respecting the character of the building, opening the door to a high-impact enhancement.
No parking requirement: Being a rehabilitation rather than new construction, it is exempt from mandatory garage spaces (a major obstacle solved right in the historic center).
Technical feasibility for an elevator: Due to its structure and height, installing an elevator is a straightforward intervention that will directly increase profitability and price per square meter.
In short: Prime location, soulful architecture, and a real renovation margin that transforms this building into a solid investment, not just a hypothetical paper project.
Turnkey support:
As partners of Encuentra Tu Casa, we offer post-renovation marketing of the residences (for sale or rent, unit by unit). A comprehensive service designed to cover the entire project cycle: from building acquisition to the market launch of each monetized asset. Encuentra Tu Casa | Your trusted real estate agency. We accompany you in all your real estate projects across Spain.
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Tipo de propiedad
Otros
-
Precio/pie²
$146
-
Emisiones
F
-
Consumo
G
Características
- Renovado
- Propiedad de Inversión
- Balcón
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Casco Histórico, Guadalajara, 19001, Spain
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Bajo
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Primera publicación
Octubre 14
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