Villa En Venta En Grožnjan, Umag

Villa moderna de piedra en la zona de Buje: amplio jardín, piscina y sauna, ¡rodeada de naturaleza! Descubra esta impresionante villa de nueva construcción en Istria, ubicada en un pintoresco pueblo cerca de Grožnjan. Esta lujosa casa totalmente independiente se encuentra en una generosa parcela de 1.000 m² y ofrece un oasis de paz y privacidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida elegante y relajado. Con 272 m², la villa está diseñada pensando en la sofisticación y la funcionalidad. La planta baja cuenta con un amplio hall de entrada, un trastero y un área de cocina de concepto abierto. El primer piso alberga cuatro dormitorios grandes, cada uno con su propio baño en suite, que brindan la máxima comodidad y privacidad. La amplia sala de estar, centrada alrededor de una encantadora chimenea, crea un ambiente cálido y acogedor, mientras que las grandes ventanas inundan el espacio con luz natural y ofrecen impresionantes vistas del hermoso jardín y el bosque circundante. Los espacios exteriores de la villa son igual de impresionantes, con terrazas cubiertas y descubiertas, perfectas para cenar al aire libre y relajarse tomando el sol. Lo más destacado del exterior es la piscina privada, que ofrece el máximo refresco durante los meses de verano. Las características de lujo adicionales incluyen una sauna finlandesa y un jacuzzi al aire libre, que garantizan una relajación sin igual. El jardín está meticulosamente ajardinado con plantas y árboles mediterráneos, que combina a la perfección la arquitectura con la naturaleza. El paisaje de la propiedad está incluido en el precio, lo que refleja las visualizaciones de alta gama (excluyendo los muebles de comedor y los conjuntos de salón). Equipada con los últimos sistemas de calefacción y refrigeración, la villa garantiza la comodidad durante todo el año. La calefacción por suelo radiante con bomba de calor proporciona calor en los meses más fríos, mientras que el aire acondicionado está instalado en todas las habitaciones. La propiedad se encuentra en las etapas finales de finalización y cuenta con una fachada de alta calidad (10 cm de aislamiento), interiores enlucidos y sistemas eléctricos, de agua, calefacción y de seguridad completamente instalados, incluida la videovigilancia. Actualmente se están realizando trabajos de paisajismo. Ubicación privilegiada: tranquila pero bien comunicada La villa disfruta de un entorno sereno, pero está convenientemente ubicada a solo 10 minutos de las impresionantes playas de guijarros de Kanegra. La zona ofrece una variedad de actividades, desde explorar ciudades históricas en lo alto de una colina y disfrutar de la gastronomía de Istria hasta disfrutar de actividades recreativas y deportes acuáticos al aire libre. Lujo llave en mano: no se necesita inversión adicional Incluido en el precio de compra: acabados de primera calidad: pisos de cerámica, pintura mural, puertas interiores Calefacción de última generación: bomba de calor para calefacción por suelo radiante y agua caliente Totalmente equipado: aire acondicionado en todas las habitaciones Comodidades de lujo: piscina privada, sauna interior, jacuzzi exterior Paisajismo completo: en línea con visualizaciones de alta gama Esta villa exclusiva presenta una oportunidad única de poseer una casa de lujo en el corazón de Istria, perfecta para uso personal o como una lucrativa inversión turística. Referencia: RE-U-36885 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.