Villa En Venta En Grožnjan, Umag

En venta: una impresionante villa de estilo tradicional de Istria, ubicada en una espaciosa parcela de 1.736 m² en un entorno único, rodeada de olivares con impresionantes vistas panorámicas del mar, el valle del río Mirna y una exuberante vegetación. La villa ofrece una superficie total de 350 m² distribuidos en dos plantas: la planta baja y el primer piso. La planta baja cuenta con una amplia cocina con comedor, un dormitorio con baño en suite y una gran sala de estar que se abre a una terraza cubierta, piscina exterior, solárium, vestuarios, lavadero, aseo de invitados y una gran sala acristalada con vistas abiertas, diseñada para ser utilizada como gimnasio, bodega u otro espacio según las preferencias del comprador. El primer piso consta de tres dormitorios con baños en suite y acceso a dos amplias terrazas diseñadas en el auténtico estilo «baladura» de Istria. Las grandes paredes de cristal garantizan una gran cantidad de luz natural en toda la villa, lo que mejora la sensación de amplitud y apertura del interior, a la vez que ofrece vistas sin obstáculos del mar y del paisaje natural circundante. Las terrazas cubiertas brindan el espacio perfecto para relajarse y disfrutar del ambiente tranquilo de esta ubicación exclusiva. La villa estará equipada con un avanzado sistema de bomba de calor aire-agua para calefacción por suelo radiante y agua caliente, con controles individuales y opciones de mantenimiento remoto para una máxima comodidad y eficiencia energética. La construcción utilizará materiales de alta calidad cuidadosamente seleccionados, con la opción del comprador de elegir acabados, materiales y detalles de diseño interior durante la fase de construcción. Esta es una oportunidad única de ser propietario de una villa única en un ubicación excepcional que combina privacidad, belleza natural y el encanto tradicional de Istria. El vendedor es una entidad legal y el precio anunciado no incluye el IVA. Referencia: RE-U-26377 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.