El Encanto Atemporal De Istria: Villa De Piedra De Tres Dormitorios Con Estilo Y Personalidad Tradicionales

Ubicada en una parcela de 2.701 m² en una zona tranquila y pintoresca del centro de Istria, esta excepcional finca, con una casa de huéspedes adicional, presenta una fusión única de autenticidad rústica y una cuidadosa reinterpretación contemporánea de la arquitectura tradicional de Istria. Elegante y armoniosamente integrada en su entorno natural, la propiedad está diseñada como un conjunto arquitectónico y espacial completamente formado, ideal como residencia privada, hogar para estancias prolongadas o como inversión de alquiler vacacional de alta categoría.

La villa principal abarca 245 m² de espacio interior y se compone de dos volúmenes conectados: una casa de piedra tradicional y una torre construida en estilo medieval, unidas por una impresionante pared de cristal de diez metros con vistas al bosque. Esta interacción arquitectónica de herencia y diseño expresivo crea un ambiente armonioso definido por la apertura, el refinamiento y una sensación de intimidad.

La casa de piedra está diseñada con una fuerte sensibilidad para equilibrar el encanto rústico con el confort moderno. La planta baja de planta abierta incluye una cocina, un comedor y una sala de estar con grandes paredes de vidrio que ofrecen vistas al jardín paisajístico. El espacio se enriquece con un piano, lo que añade un toque distintivo de carácter. Dos espaciosas habitaciones se encuentran en la planta superior, cada una con un baño en suite equipado con bañeras independientes que resaltan el tono lujoso del interior. Los muebles modulares hechos a medida, una mesa de comedor de roble macizo, elementos vintage y detalles industriales realzan aún más la estética. Una zona de bienestar discretamente integrada incluye una sauna de madera de iroko, una bañera de hidromasaje de hormigón, una chimenea central y un baño adicional con ducha, lo que añade una capa de comodidad y funcionalidad.

La torre, concebida como una unidad independiente pero perfectamente conectada, incluye una sala de estar, una cocina adicional, un minicine privado, un baño y una terraza en la planta baja. En la planta superior, un dormitorio con bañera y acceso directo al jardín ofrece privacidad y aislamiento. Una escalera independiente de hierro forjado conduce a esta zona elevada, mientras que la azotea plana y transitable ofrece la posibilidad de incluir comodidades adicionales, como una sala de estar o una terraza para tomar el sol.

El exterior de la villa ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una auténtica experiencia natural, libre de vecinos inmediatos, rodeado de fragante vegetación mediterránea y un patio ajardinado. Incluye una piscina infinita de 100 m² con terraza para tomar el sol, un gimnasio al aire libre totalmente equipado y una terraza cubierta con barbacoa incorporada y horno de leña, perfecta para disfrutar y entretenerse al aire libre durante todo el año.

Un punto a destacar es la casa de huéspedes de 110 m² de la propiedad, ideal para alojar huéspedes, alojar al personal o generar ingresos adicionales por alquiler.

La ubicación ofrece una rara combinación de privacidad y accesibilidad: viñedos, olivares y colinas boscosas brindan un telón de fondo pintoresco, mientras que la costa está a solo 20 minutos en coche. La proximidad a las fronteras con Eslovenia e Italia, junto con las excelentes conexiones por autopista, hacen de la finca una opción estratégicamente atractiva.

La superficie total construida es de 426 m², que comprende 245 m² de espacio interior en la villa principal, 75 m² de terrazas y 110 m² adicionales de espacio interior en la casa auxiliar.