Granja Ecológica Con Cría De Ovejas Y Producción De Queso A 5 Km Del Mar

Granja en el corazón del Parque Regional de la Maremma llamada Parco dell’Uccellina, cuya cresta bordea el mar. Aquí, las rutas de senderismo y ciclismo conducen a sitios históricos y arquitectónicos como la abadía de San Rábano y a las playas vírgenes de Collelungo y Cala di Forno, a las que no se puede acceder desde el exterior.

En el lado oriental de la cordillera, a solo 5 km del mar en línea recta, se encuentra a la venta esta granja con certificación ecológica para la producción de queso de oveja toscano altamente refinado.
La propiedad cubre una superficie plana de aproximadamente 25 ha, de las cuales aproximadamente 24 ha se utilizan como pasto y aproximadamente 1 ha como olivar.

Edificios:
La casa de campo (H), que data de la década de 1930, se extiende en dos niveles:
La planta baja se compone de un piso (aprox. 124 m²) con cocina-sala de estar, dos dormitorios y un baño.
La planta superior (aproximadamente 186 m²) es accesible a través de una escalera exterior cubierta y consta de otro piso con sala de estar, cocina, estudio, dos dormitorios, un baño y un aseo.
Una gran terraza en la planta baja y en el primer piso en el lado este de la casa extiende ambos pisos.
Junto a la casa hay algunas habitaciones en la planta baja (aproximadamente 40 m²), que podrían convertirse en más espacio habitable.

Al norte hay una casa más pequeña (E) con otro piso que consta de una sala de estar con cocina americana, un baño y una habitación para agroturismo.
Inmediatamente detrás se encuentran las ruinas de un antiguo edificio estable (D).

Al oeste de la granja hay un edificio (C) con un laboratorio completamente nuevo y un punto de venta contiguo donde se venden productos lácteos (queso de oveja, yogur, ricotta, etc.) y subproductos de la actividad agrícola, como aceite de oliva virgen extra, fruta, etc.

Enfrente hay un edificio (A) con una moderna sala para degustaciones didácticas con capacidad para 30 personas.

La propiedad se completa con estructuras (B, F, G, de unos 1.000 m²) con instalaciones para la agricultura, utilizadas para la producción lechera y ganadera, así como establos, graneros y almacenes.

La red de senderos naturales del parque, la naturaleza morfológica del terreno y su ubicación en el territorio de los Butteri Maremmani (vaqueros de la Maremma) hacen que la propiedad también sea apta para su uso con caballos.

La finca agrícola se vende con «puertas cerradas», es decir, tractores, maquinaria agrícola, equipo lechero. El precio de venta incluye aproximadamente 300 ovejas Lacaune.

Equipado con: electricidad, agua corriente, agua de pozo propio, calefacción central, tanque de gas, acceso a internet de banda ancha, TV vía satélite, garaje, estacionamiento privado, terraza, olivar, jardín.

Rendimiento energético:
Rendimiento energético total G: >175 kWh/m²*a