Finca Exclusiva En La Maremma Toscana

Presentación de venta: Finca exclusiva en la Maremma toscana

Estamos orgullosos de ofrecer a la venta una magnífica propiedad ubicada en el corazón de la Maremma toscana, rodeada de naturaleza virgen y rica en encanto. Esta extraordinaria propiedad presenta una oportunidad única para quienes buscan invertir en un próspero negocio hotelero o para familias que buscan un refugio exclusivo para crear recuerdos inolvidables en armonía con la naturaleza. La ubicación garantiza una privacidad absoluta y una tranquilidad sin igual.

Historia y valor
Gestionada por los actuales propietarios desde 2012, esta renombrada propiedad ha sido un destino emblemático en la Maremma toscana desde 1982. Recientemente, la prestigiosa revista Maremma dedicó un extenso artículo a celebrar su éxito. Durante los últimos diez años, la finca ha sido objeto de importantes renovaciones: sistemas eléctricos actualizados, paneles solares para el agua caliente, calderas de leña y gas de alta eficiencia, un generador, baños y cocinas renovados, un techo nuevo (2024) y un sistema fotovoltaico cuya instalación está prevista para 2025.

Residencia principal
La residencia principal, de 290 m², ofrece impresionantes vistas del pueblo medieval de Roccatederighi, el lago y el mar, que se encuentran a unos 25 km. Cuenta con seis dormitorios y seis baños elegantemente renovados, una bodega, una sala de lavandería, una sala de masajes, una oficina con chimenea y una sala técnica.

Casas de huéspedes y anexos
Junto a la residencia hay una refinada casa de piscina con un dormitorio y baño privado. Una sala técnica adicional con cocina y baño completa el área de la piscina. La propiedad también incluye un anexo agrícola independiente completamente renovado rodeado por un olivar de una hectárea con 150 árboles maduros, que ofrece una sala de estar, cocina, dormitorio y baño.

Área de glamping y servicios adicionales
La finca cuenta con una exclusiva área de glamping con seis alojamientos ecosostenibles únicos:

Witch’s House: dos camas, baño privado de compostaje.

Tree House: cuatro camas, baño seco, ducha de agua caliente y lavabo.

Yurt Stella: tres camas, inodoro de compostaje, grifo y ducha fría.

Yurt Luna: dos camas, inodoro de compostaje, ducha de agua caliente y lavabo.

Vintage Caravan: inodoro de compostaje.

Carpa Tepee: inodoro de compostaje rústico.

Los huéspedes de glamping tienen acceso a un área de servicio compartida con baños, lavabos y duchas, así como a dos cocinas totalmente equipadas.

Piscina biológica e instalaciones adicionales
La gran piscina biológica de agua salada (15x7 m) garantiza un agua cristalina sin cloro químico, rodeada de impresionantes vistas de las colinas y el mar. La propiedad también incluye una cúpula geodésica de 90 m² con clima controlado, ideal para seminarios y retiros, tres garajes (15 m² cada uno), un taller de carpintería (80 m²) y varias áreas de almacenamiento.

Tierra y recursos naturales
La finca se extiende sobre 6,3 hectáreas de terreno, que incluyen un olivar con unos 300 árboles, dos invernaderos, varios tanques de agua (capacidad total de 30 m³) y tres pozos. Un arroyo de aguas cristalinas cruza la propiedad, lo que mejora sus recursos hídricos. La venta también incluye un bosque cercano de 5 hectáreas y un olivar adicional de 1 hectárea con un anexo habitable.

Ubicación estratégica
A solo 30 minutos de las famosas playas de la Toscana y de las aguas termales de Petriolo, la finca disfruta de una posición privilegiada cerca de atracciones naturales de renombre como Marina di Alberese y Cala Violina, destinos favoritos para visitantes de toda Europa.

Esta propiedad única representa una oportunidad imperdible para quienes buscan la combinación perfecta de lujo, naturaleza y potencial de inversión en el corazón de la Toscana.