Castle Farmhouse · Gro307

Casa de campo de piedra con piscina, olivar y apartamentos independientes cerca de Montenero d’Orcia, Grosseto — Toscana
REF. GRO307
Situada en las colinas que separan el Val d’Orcia de la Maremma, a pocos kilómetros del Monte Amiata y a 25 km de Montalcino, se encuentra esta tradicional casa de campo toscana de piedra, mantenida con cariño por la misma familia durante más de veinte años. Una propiedad que lleva las marcas de un cuidado constante y genuino, no el de una renovación impulsada por la inversión, sino el de quienes han vivido aquí todas las estaciones y conocen cada rincón de la tierra.
La finca ocupa 2,5 hectáreas con más de 80 olivos centenarios, una piscina panorámica con vistas al campo y un edificio principal de 450 m² distribuido en dos niveles, diseñado para albergar tanto la vida privada como la hospitalidad.
La planta baja:
Organizado en tres apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada y acceso externo. Dos de ellos cuentan con dos dormitorios, un baño y una cocina con una sala de estar de planta abierta. La tercera es una unidad más íntima, que comprende un dormitorio, un baño y una cocina-sala de estar. Un diseño flexible, ya bien establecido en el mercado de alquileres vacacionales de temporada, que puede generar ingresos durante los meses más cálidos sin interferir con la residencia privada del piso superior.
La planta superior:
El nivel residencial principal es lo que mejor captura el alma de esta propiedad. Tres dormitorios, una amplia sala de estar con vistas panorámicas sobre los olivares y las colinas circundantes, un comedor y una cocina de estilo rústico, todos con las características arquitectónicas originales intactas: vigas de madera a la vista, pisos de terracota y acabados artesanales. Un espacio en el que se vive todo el año, con la solidez tranquila de una casa que nunca ha necesitado impresionar.
En el exterior, un majestuoso peral viejo proyecta su sombra sobre la parte delantera de la villa, creando el entorno natural para cenar al aire libre en verano. La piscina privada está posicionada para aprovechar al máximo las vistas de la ladera. Los jardines, los senderos y los olivares completan un paisaje que cambia con las estaciones sin perder el equilibrio.
Diseño:
Planta inferior — Apartamento 1:2 dormitorios, baño, cocina/sala de estar de planta abierta, entrada independiente
Planta baja — Apartamento 2:2 dormitorios, baño, cocina/sala de estar de planta abierta, entrada independiente
Planta baja — Apartamento 3:1 dormitorio, baño, cocina/sala de estar, entrada independiente
Planta superior — Residencia principal: sala de estar panorámica, comedor, cocina de estilo rústico, 3 dormitorios