$2,332,307
Surrounded By Greenery: Exclusive Living In Groessen On The Edge Of The “Gelderse Poort”
- 2 Hab.
- 1 Baños
- 3,327 Sqft
- 3.74 Ac lot
- Actualizado: Junio 15
-
43
Vistas de los últimos 30 días
- 45
Sobre la propiedad
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Donde una vez estuvo una casa de campo en ruinas, esta elegante finca rural surgió en 1984. Está rodeada por tierras de cultivo, prados, un dique y la zona protegida de la red Natura 2000 Gelderse Poort. Un verdadero refugio rural en el corazón de Liemers, pero extraordinariamente céntrico. En cuestión de minutos puede llegar a Duiven o Zevenaar, y ambas ofrecen acceso directo a la autopista A12 y
Where once a dilapidated farmhouse stood, this elegant country estate arose in 1984. It is embraced by farmland, meadows, a dike and the protected Natura 2000 area Gelderse Poort. A true rural retreat in the heart of the Liemers, yet remarkably central. Within minutes you can be in Duiven or Zevenaar, both offering direct access to the A12 motorway and a train station. This estate was designed for
Donde una vez estuvo una casa de campo en ruinas, esta elegante finca rural surgió en 1984. Está rodeada por tierras de cultivo, prados, un dique y la zona protegida de la red Natura 2000 Gelderse Poort. Un verdadero refugio rural en el corazón de Liemers, pero extraordinariamente céntrico. En cuestión de minutos puede llegar a Duiven o Zevenaar, y ambas ofrecen acceso directo a la autopista A12 y a una estación de tren. Esta propiedad fue diseñada para vivir en libertad, rodeada de naturaleza pero bien comunicada.
Una acogedora casa familiar
Hace cuarenta años, los propietarios actuales compraron esta nueva propiedad en busca de espacio para ellos y para tener animales. «Esta casa simplemente nos queda bien», dicen. Pronto se convirtió en un cálido hogar familiar, un lugar acogedor donde crecieron sus tres hijos. «Aquí se han celebrado muchas celebraciones. Había espacio para todo. Teníamos ponis. Los chicos incluso tenían su propia pista de motocross...»
Calidad y comodidad
La casa irradia armonía, tranquilidad y hogar, y ha sido mantenida meticulosamente. A lo largo de los años, se ha ampliado dos veces. Se añadió una casa de piscina independiente con alojamiento para invitados, así como un establo para ponis, un granero de almacenamiento y un garaje con cochera doble. Cada edificio anexo refleja el mismo estilo rústico que la casa principal. El jardín completamente rediseñado completa este encantador conjunto, creado con la dedicación y la artesanía de arquitectos, constructores, diseñadores de interiores y paisajistas. Toda la carpintería exterior se pintó profesionalmente en mayo de 2025.
LA RESIDENCIA
Planta baja
Detrás de la sólida puerta de entrada empotrada hay un luminoso hall de entrada con un moderno guardarropa y un armario con contador (con alimentación trifásica). El enorme suelo de parquet de roble desemboca en la sala de estar y la oficina contiguas.
Cocina y lavadero
Un amplio arco conecta la sala de estar con la cocina completamente renovada: elegante, con estilo y maravillosamente habitable. Este diseño contemporáneo incluye una gran isla para cocinar con gabinetes de color verde salvia brillante y una encimera de piedra brasileña. Los electrodomésticos incluyen una amplia placa de inducción, una nevera para bebidas integrada y un congelador de 4 cajones en la isla, un horno de vapor y un cajón de calentamiento. Una columna revestida de piedra con una chimenea de gas revestida de vidrio separa visualmente las zonas de cocción y comedor. La cocina cuenta con calefacción por suelo radiante y baldosas de piedra antracita de gran formato. Las puertas de doble pivote conducen al cuarto de servicio, donde los gabinetes empotrados albergan la lavadora y la secadora. Una puerta de jardín da al patio.
Primera planta
Este piso tiene tres dormitorios espaciosos, todos con pisos laminados con aspecto de madera. La suite principal tiene un vestidor y comparte su balcón con la habitación contigua, que ofrece vistas serenas a los jardines y al paisaje fluvial. El amplio baño con calefacción por suelo radiante es luminoso y atemporal, y cuenta con dos lavabos, una bañera, una ducha a ras de suelo y un inodoro suspendido. Una escalera tipo loft conduce al ático inclinado, que ofrece la posibilidad de añadir habitaciones adicionales.
DEPENDENCIAS
Casa de piscina, casa de huéspedes y garaje
Este piso tiene tres dormitorios espaciosos, todos con pisos laminados con aspecto de madera. La suite principal tiene un vestidor y comparte su balcón con la habitación contigua, que ofrece vistas serenas a los jardines y al paisaje fluvial. El amplio baño con calefacción por suelo radiante es luminoso y atemporal, y cuenta con dos lavabos, una bañera, una ducha a ras de suelo y un inodoro suspendido. Una escalera tipo loft conduce al ático inclinado, que ofrece la posibilidad de añadir habitaciones adicionales.
Establo/granero
El antiguo establo de ponis detrás de la casa ahora se usa como equipo de almacenamiento y jardinería. Construido en ladrillo con un amplio voladizo, colinda con un gran pastizal.
Garaje y cochera
El gran granero con techo de tejas de la parte delantera tiene una cochera entreabierta para dos coches, un punto de recarga para vehículos eléctricos y una sala técnica independiente para el sistema de riego programable. El agua se extrae de 125 metros bajo tierra, lo suficientemente blanda como para beberla. El garaje cerrado tiene puertas dobles y su larga fachada trasera tiene encantadoras puertas y ventanas de estilo establo. Hay un almacenamiento cubierto para leña y contenedores.
Los jardines
Diseñados y ajardinados por Van Ooijen Hoveniers de Appeltern, los jardines son perfectos: desde los árboles con una iluminación sutil, el amplio césped y los bordes perennes hasta los escalones belgas de piedra azul, los bordes de grava y los pavimentos decorativos. Hay varias áreas privadas para sentarse, soleadas o sombreadas, al aire libre o cubiertas. Un muro de jardín construido con piedras de castillo centenarias crea una hermosa sensación de patio. Por la noche, la iluminación programable le da al jardín un brillo mágico.
Características adicionales
A lo largo de los años, los propietarios han adquirido varias parcelas vecinas, ampliando la parcela original de 4.000 m² a 15.125 m². La proximidad de la reserva Natura 2000 garantiza que no haya más desarrollo en las cercanías, salvaguardando la sensación de libertad. La puerta de entrada de madera dura se controla a distancia, y todas las vallas y puertas también son de madera dura. La casa tiene un sistema de alarma, conexión a internet por fibra óptica hasta la puerta y las dos calderas modernas están preparadas para la conexión de la bomba de calor.
UBICACIÓN
Comodidades
GRoessen en sí no tiene tiendas, pero tiene una escuela primaria a solo 5 minutos en bicicleta. En Zevenaar y Duiven, a solo 5 minutos en coche o 10 en bicicleta, se puede encontrar una amplia gama de tiendas y escuelas secundarias. Las animadas ciudades de Arnhem y Nimega también están cerca.
Naturaleza y ocio
El dique, que pertenece en parte a la propiedad, está cerrado al tráfico motorizado más adelante, por lo que es ideal para caminantes y ciclistas. La rica naturaleza de la reserva natural de Gelderse Poort se encuentra un poco más allá. La propiedad también incluye los derechos de uso de un estanque de pesca cercano. La zona es perfecta para caminar, montar en bicicleta, montar a caballo y practicar deportes acuáticos en los lagos recreativos cercanos De Bijland y Rhederlaag. La región está salpicada de castillos y fortalezas, así como de encantadores pueblos como Groessen con una vida comunitaria activa. La reserva natural de Posbank y los bosques que rodean el pueblo alemán de Elten, al otro lado de la frontera, también están a poca distancia.
Una acogedora casa familiar
Hace cuarenta años, los propietarios actuales compraron esta nueva propiedad en busca de espacio para ellos y para tener animales. «Esta casa simplemente nos queda bien», dicen. Pronto se convirtió en un cálido hogar familiar, un lugar acogedor donde crecieron sus tres hijos. «Aquí se han celebrado muchas celebraciones. Había espacio para todo. Teníamos ponis. Los chicos incluso tenían su propia pista de motocross...»
Calidad y comodidad
La casa irradia armonía, tranquilidad y hogar, y ha sido mantenida meticulosamente. A lo largo de los años, se ha ampliado dos veces. Se añadió una casa de piscina independiente con alojamiento para invitados, así como un establo para ponis, un granero de almacenamiento y un garaje con cochera doble. Cada edificio anexo refleja el mismo estilo rústico que la casa principal. El jardín completamente rediseñado completa este encantador conjunto, creado con la dedicación y la artesanía de arquitectos, constructores, diseñadores de interiores y paisajistas. Toda la carpintería exterior se pintó profesionalmente en mayo de 2025.
LA RESIDENCIA
Planta baja
Detrás de la sólida puerta de entrada empotrada hay un luminoso hall de entrada con un moderno guardarropa y un armario con contador (con alimentación trifásica). El enorme suelo de parquet de roble desemboca en la sala de estar y la oficina contiguas.
Cocina y lavadero
Un amplio arco conecta la sala de estar con la cocina completamente renovada: elegante, con estilo y maravillosamente habitable. Este diseño contemporáneo incluye una gran isla para cocinar con gabinetes de color verde salvia brillante y una encimera de piedra brasileña. Los electrodomésticos incluyen una amplia placa de inducción, una nevera para bebidas integrada y un congelador de 4 cajones en la isla, un horno de vapor y un cajón de calentamiento. Una columna revestida de piedra con una chimenea de gas revestida de vidrio separa visualmente las zonas de cocción y comedor. La cocina cuenta con calefacción por suelo radiante y baldosas de piedra antracita de gran formato. Las puertas de doble pivote conducen al cuarto de servicio, donde los gabinetes empotrados albergan la lavadora y la secadora. Una puerta de jardín da al patio.
Primera planta
Este piso tiene tres dormitorios espaciosos, todos con pisos laminados con aspecto de madera. La suite principal tiene un vestidor y comparte su balcón con la habitación contigua, que ofrece vistas serenas a los jardines y al paisaje fluvial. El amplio baño con calefacción por suelo radiante es luminoso y atemporal, y cuenta con dos lavabos, una bañera, una ducha a ras de suelo y un inodoro suspendido. Una escalera tipo loft conduce al ático inclinado, que ofrece la posibilidad de añadir habitaciones adicionales.
DEPENDENCIAS
Casa de piscina, casa de huéspedes y garaje
Este piso tiene tres dormitorios espaciosos, todos con pisos laminados con aspecto de madera. La suite principal tiene un vestidor y comparte su balcón con la habitación contigua, que ofrece vistas serenas a los jardines y al paisaje fluvial. El amplio baño con calefacción por suelo radiante es luminoso y atemporal, y cuenta con dos lavabos, una bañera, una ducha a ras de suelo y un inodoro suspendido. Una escalera tipo loft conduce al ático inclinado, que ofrece la posibilidad de añadir habitaciones adicionales.
Establo/granero
El antiguo establo de ponis detrás de la casa ahora se usa como equipo de almacenamiento y jardinería. Construido en ladrillo con un amplio voladizo, colinda con un gran pastizal.
Garaje y cochera
El gran granero con techo de tejas de la parte delantera tiene una cochera entreabierta para dos coches, un punto de recarga para vehículos eléctricos y una sala técnica independiente para el sistema de riego programable. El agua se extrae de 125 metros bajo tierra, lo suficientemente blanda como para beberla. El garaje cerrado tiene puertas dobles y su larga fachada trasera tiene encantadoras puertas y ventanas de estilo establo. Hay un almacenamiento cubierto para leña y contenedores.
Los jardines
Diseñados y ajardinados por Van Ooijen Hoveniers de Appeltern, los jardines son perfectos: desde los árboles con una iluminación sutil, el amplio césped y los bordes perennes hasta los escalones belgas de piedra azul, los bordes de grava y los pavimentos decorativos. Hay varias áreas privadas para sentarse, soleadas o sombreadas, al aire libre o cubiertas. Un muro de jardín construido con piedras de castillo centenarias crea una hermosa sensación de patio. Por la noche, la iluminación programable le da al jardín un brillo mágico.
Características adicionales
A lo largo de los años, los propietarios han adquirido varias parcelas vecinas, ampliando la parcela original de 4.000 m² a 15.125 m². La proximidad de la reserva Natura 2000 garantiza que no haya más desarrollo en las cercanías, salvaguardando la sensación de libertad. La puerta de entrada de madera dura se controla a distancia, y todas las vallas y puertas también son de madera dura. La casa tiene un sistema de alarma, conexión a internet por fibra óptica hasta la puerta y las dos calderas modernas están preparadas para la conexión de la bomba de calor.
UBICACIÓN
Comodidades
GRoessen en sí no tiene tiendas, pero tiene una escuela primaria a solo 5 minutos en bicicleta. En Zevenaar y Duiven, a solo 5 minutos en coche o 10 en bicicleta, se puede encontrar una amplia gama de tiendas y escuelas secundarias. Las animadas ciudades de Arnhem y Nimega también están cerca.
Naturaleza y ocio
El dique, que pertenece en parte a la propiedad, está cerrado al tráfico motorizado más adelante, por lo que es ideal para caminantes y ciclistas. La rica naturaleza de la reserva natural de Gelderse Poort se encuentra un poco más allá. La propiedad también incluye los derechos de uso de un estanque de pesca cercano. La zona es perfecta para caminar, montar en bicicleta, montar a caballo y practicar deportes acuáticos en los lagos recreativos cercanos De Bijland y Rhederlaag. La región está salpicada de castillos y fortalezas, así como de encantadores pueblos como Groessen con una vida comunitaria activa. La reserva natural de Posbank y los bosques que rodean el pueblo alemán de Elten, al otro lado de la frontera, también están a poca distancia.
Where once a dilapidated farmhouse stood, this elegant country estate arose in 1984. It is embraced by farmland, meadows, a dike and the protected Natura 2000 area Gelderse Poort. A true rural retreat in the heart of the Liemers, yet remarkably central. Within minutes you can be in Duiven or Zevenaar, both offering direct access to the A12 motorway and a train station. This estate was designed for living in freedom, surrounded by nature yet well connected.
A welcoming family home
Forty years ago the current owners bought this brand-new property, looking for space for themselves and for keeping animals. “This house simply fit us,” they say. It soon became a warm family home, a welcoming place where their three children grew up. “So many celebrations have taken place here. There was space for everything. We had ponies. The boys even had their own motocross track…”
Quality and comfort
The house radiates harmony, tranquillity and homeliness, and has been meticulously maintained. Over the years it has been extended twice. A detached pool house with guest accommodation was added, as well as a pony stable, storage barn and a garage with double carport. Each outbuilding echoes the same rustic style as the main house. The completely redesigned garden completes this enchanting whole, created with the dedication and craftsmanship of architects, builders, interior designers and landscapers. All exterior woodwork was professionally painted in May 2025.
THE RESIDENCE
Ground floor
Behind the solid recessed front door is a bright entrance hall with modern cloakroom and meter cupboard (with three-phase power). The massive oak parquet flooring flows into the adjoining living room and office.
Kitchen and utility room
A wide arch connects the living room to the fully renovated kitchen: sleek, stylish and wonderfully liveable. This contemporary design includes a large cooking island with high-gloss sage-green cabinets and a Brazilian stone countertop. Appliances include a wide induction hob, a built-in drinks fridge and 4-drawer freezer in the island, steam oven and warming drawer. A stone-clad column with a glass-encased gas fire visually separates the cooking and dining zones. The kitchen features underfloor heating and large-format anthracite stone tiles. Double pivot doors lead to the utility room, where built-in cabinets house the washer and dryer. A garden door opens to the yard.
First floor
This floor has three spacious bedrooms, all with wood-look laminate flooring. The primary suite has a walk-in closet and shares its balcony with the neighbouring bedroom, offering serene views across the gardens and river landscape. The large bathroom with underfloor heating is light and timeless, featuring double sinks, a bathtub, walk-in shower and wall-hung toilet. A loft ladder leads to the high-pitched attic, which offers potential for additional rooms.
OUTBUILDINGS
Pool house, guest house and garage
This floor has three spacious bedrooms, all with wood-look laminate flooring. The primary suite has a walk-in closet and shares its balcony with the neighbouring bedroom, offering serene views across the gardens and river landscape. The large bathroom with underfloor heating is light and timeless, featuring double sinks, a bathtub, walk-in shower and wall-hung toilet. A loft ladder leads to the high-pitched attic, which offers potential for additional rooms.
Stable/barn
The former pony stable behind the house is now used for storage and garden equipment. Built in brick with a wide overhang, it adjoins the large pasture.
Garage and carport
The large tiled-roof barn at the front has a half-open carport for two cars, an EV charging point and a separate technical room for the programmable irrigation system. Water is drawn from 125 metres underground—soft enough to drink. The enclosed garage has double doors and its long rear façade has charming stable-style doors and windows. There is covered storage for firewood and bins.
The gardens
Designed and landscaped by Van Ooijen Hoveniers of Appeltern, the gardens are picture-perfect: from the subtly lit trees, sweeping lawns and perennial borders to the Belgian bluestone steps, gravel borders and decorative paving. There are several private seating areas, sunny or shaded, open-air or covered. A garden wall built from centuries-old castle stones creates a beautiful courtyard feel. At night, programmable lighting gives the garden a magical glow.
Additional features
Over the years the owners have acquired several neighbouring parcels, expanding the original 4,000 m² plot to 15,125 m². The proximity of the Natura 2000 reserve ensures no further development nearby, safeguarding the sense of freedom. The hardwood entrance gate is remote controlled, and all fences and gates are also hardwood. The house has an alarm system, fibre internet to the door, and both modern boilers are prepped for heat pump connection.
LOCATION
Amenities
Groessen itself has no shops but does have a primary school just 5 minutes by bike. A full range of shops and secondary schools can be found in Zevenaar and Duiven, only 5 minutes by car or 10 by bike. The lively cities of Arnhem and Nijmegen are also nearby.
Nature and leisure
The dike, partly belonging to the property, is closed to motor traffic further along, making it ideal for walkers and cyclists. The rich nature of the Gelderse Poort nature reserve lies just beyond. The property also comes with use rights to a nearby fishing pond. The area is perfect for walking, cycling, horse riding and watersports on the nearby recreational lakes De Bijland and Rhederlaag. The region is dotted with castles and forts, as well as charming villages like Groessen with an active community life. The Posbank nature reserve and the forests around the German village of Elten, just across the border, are also within easy reach.
A welcoming family home
Forty years ago the current owners bought this brand-new property, looking for space for themselves and for keeping animals. “This house simply fit us,” they say. It soon became a warm family home, a welcoming place where their three children grew up. “So many celebrations have taken place here. There was space for everything. We had ponies. The boys even had their own motocross track…”
Quality and comfort
The house radiates harmony, tranquillity and homeliness, and has been meticulously maintained. Over the years it has been extended twice. A detached pool house with guest accommodation was added, as well as a pony stable, storage barn and a garage with double carport. Each outbuilding echoes the same rustic style as the main house. The completely redesigned garden completes this enchanting whole, created with the dedication and craftsmanship of architects, builders, interior designers and landscapers. All exterior woodwork was professionally painted in May 2025.
THE RESIDENCE
Ground floor
Behind the solid recessed front door is a bright entrance hall with modern cloakroom and meter cupboard (with three-phase power). The massive oak parquet flooring flows into the adjoining living room and office.
Kitchen and utility room
A wide arch connects the living room to the fully renovated kitchen: sleek, stylish and wonderfully liveable. This contemporary design includes a large cooking island with high-gloss sage-green cabinets and a Brazilian stone countertop. Appliances include a wide induction hob, a built-in drinks fridge and 4-drawer freezer in the island, steam oven and warming drawer. A stone-clad column with a glass-encased gas fire visually separates the cooking and dining zones. The kitchen features underfloor heating and large-format anthracite stone tiles. Double pivot doors lead to the utility room, where built-in cabinets house the washer and dryer. A garden door opens to the yard.
First floor
This floor has three spacious bedrooms, all with wood-look laminate flooring. The primary suite has a walk-in closet and shares its balcony with the neighbouring bedroom, offering serene views across the gardens and river landscape. The large bathroom with underfloor heating is light and timeless, featuring double sinks, a bathtub, walk-in shower and wall-hung toilet. A loft ladder leads to the high-pitched attic, which offers potential for additional rooms.
OUTBUILDINGS
Pool house, guest house and garage
This floor has three spacious bedrooms, all with wood-look laminate flooring. The primary suite has a walk-in closet and shares its balcony with the neighbouring bedroom, offering serene views across the gardens and river landscape. The large bathroom with underfloor heating is light and timeless, featuring double sinks, a bathtub, walk-in shower and wall-hung toilet. A loft ladder leads to the high-pitched attic, which offers potential for additional rooms.
Stable/barn
The former pony stable behind the house is now used for storage and garden equipment. Built in brick with a wide overhang, it adjoins the large pasture.
Garage and carport
The large tiled-roof barn at the front has a half-open carport for two cars, an EV charging point and a separate technical room for the programmable irrigation system. Water is drawn from 125 metres underground—soft enough to drink. The enclosed garage has double doors and its long rear façade has charming stable-style doors and windows. There is covered storage for firewood and bins.
The gardens
Designed and landscaped by Van Ooijen Hoveniers of Appeltern, the gardens are picture-perfect: from the subtly lit trees, sweeping lawns and perennial borders to the Belgian bluestone steps, gravel borders and decorative paving. There are several private seating areas, sunny or shaded, open-air or covered. A garden wall built from centuries-old castle stones creates a beautiful courtyard feel. At night, programmable lighting gives the garden a magical glow.
Additional features
Over the years the owners have acquired several neighbouring parcels, expanding the original 4,000 m² plot to 15,125 m². The proximity of the Natura 2000 reserve ensures no further development nearby, safeguarding the sense of freedom. The hardwood entrance gate is remote controlled, and all fences and gates are also hardwood. The house has an alarm system, fibre internet to the door, and both modern boilers are prepped for heat pump connection.
LOCATION
Amenities
Groessen itself has no shops but does have a primary school just 5 minutes by bike. A full range of shops and secondary schools can be found in Zevenaar and Duiven, only 5 minutes by car or 10 by bike. The lively cities of Arnhem and Nijmegen are also nearby.
Nature and leisure
The dike, partly belonging to the property, is closed to motor traffic further along, making it ideal for walkers and cyclists. The rich nature of the Gelderse Poort nature reserve lies just beyond. The property also comes with use rights to a nearby fishing pond. The area is perfect for walking, cycling, horse riding and watersports on the nearby recreational lakes De Bijland and Rhederlaag. The region is dotted with castles and forts, as well as charming villages like Groessen with an active community life. The Posbank nature reserve and the forests around the German village of Elten, just across the border, are also within easy reach.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Año de construcción
1984
-
Precio/pie²
$701
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Piscina cubierta
- Cocina abierta
- Puerta
- Espacio de vida al aire libre
- Oficina
Explorar la zona
Leuvensedijk 1, 6923 SJ Groessen, Netherlands, Güeldres, Países Bajos
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 3 años
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Publicado por
24
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2023
Se unió
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Burbach Roycroft was founded by Peter Burbach, emerging from the evolving landscape of real estate. Our mission is
Burbach Roycroft was founded by Peter Burbach, emerging from the evolving landscape of real estate. Our mission is to prioritize quality over quantity, which is why each of our agents works with a limited number of clients at a time. This approach ensures the personal attention that is crucial, especially in the high-end market in which we operate. Every exclusive property is its own unique brand, and we make sure that brand shines.
At Burbach Roycroft, we believe that personal attention and bespoke service are the keys to success in the real estate market. By deliberately maintaining a limited portfolio, our agents can fully dedicate themselves to the unique needs and desires of each client. This allows us to provide a service that is not only professional but also deeply personal.
Whether you are searching for your dream home or looking to sell your exclusive property, our team is here to guide you with expertise and dedication. At Burbach Roycroft, the client always comes first, and that’s what sets us apart in the world of real estate.
At Burbach Roycroft, we believe that personal attention and bespoke service are the keys to success in the real estate market. By deliberately maintaining a limited portfolio, our agents can fully dedicate themselves to the unique needs and desires of each client. This allows us to provide a service that is not only professional but also deeply personal.
Whether you are searching for your dream home or looking to sell your exclusive property, our team is here to guide you with expertise and dedication. At Burbach Roycroft, the client always comes first, and that’s what sets us apart in the world of real estate.
Última actualización
Junio 15
Primera publicación
Oct 8, 2025
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