Casa Rural En Venta Greve In Chianti (Fi), Panzano In Chianti

En el corazón de la famosa zona de Chianti Classico, una prestigiosa bodega orgánica de 21 hectáreas con bodega y cuarto de baño, realzada por una parte residencial: casa de campo de estilo toscano característico de 400 metros cuadrados con un anexo utilizado como B & B. colinas onduladas cultivadas por expertos con vides y olivos, con vistas románticas y únicas.
Ubicación
Grave in Chianti es uno de los municipios de la provincia de Florencia, ubicado en el corazón del Chianti florentino, dentro de él hay muchas ciudades pequeñas, cada una con su propia singularidad de historia, belleza, productos típicos, todos unidos por un hilo común, el vino, especialmente el Chianti, conocido en todo el mundo. Este territorio es visitado cada año por miles de visitantes, entusiastas del vino, turistas amantes de la comida y el vino, que deambulan por las estrechas calles de esta zona descubriendo en cada esquina delicias para la vista y el paladar.
Descripción
Se llega a la bodega siguiendo un hermoso y bien transitado camino de tierra a través de las onduladas colinas toscanas. La bodega, que es miembro del Consorcio Chianti, tiene una superficie de 21 hectáreas, parte de la cual se cultiva con vides y parte con bosques. La casa de campo principal en dos niveles tiene unos 400 metros cuadrados y fue construida en el siglo XV. Desde el patio exterior, que se utiliza como una gran área de estacionamiento, se ingresa a la sala de estar donde se pueden apreciar dos cocinas grandes y un área de recepción muy luminosa, dos salas de estar más pequeñas, una de las cuales actualmente se usa como oficina. En la zona de dormitorio hay cinco habitaciones dobles con dos baños. En el exterior de la casa tiene un horno con un diámetro de unos dos metros donde se puede cocinar para toda la familia y los invitados. La puerta de la última habitación conduce a una gran terraza al aire libre con vistas a los viñedos y a la sombra de un roble centenario para la recepción de los huéspedes y la degustación de vinos, renovada en 1998 con cocina y baño. La granja también tiene una gran sala de unos 80 metros cuadrados. A poca distancia de la casa principal hay una casa característica destinada al agroturismo, que ahora consta de dos pisos con entrada independiente de unos 80 metros cuadrados cada uno con dos habitaciones dobles, sala de estar, cocina y baño. Esta parte residencial disfruta de un jardín panorámico con cenador. Debajo del piso hay dos habitaciones utilizadas para el equipo de trabajo, almacenamiento para los cuartos de los cuidadores y el sistema de purificación de agua.
Espacios exteriores
La finca consta de 21 hectáreas, de las cuales 11,5 están plantadas con viñedos especializados con una densidad de 5000 plantas por hectárea. El área restante está cubierta por un bosque de aproximadamente 4,5 hectáreas, por los caminos de acceso a los viñedos y por las áreas construidas y sus resedimentos. Las uvas se producen de acuerdo con las normas de la viticultura ecológica. Los vinos que se producen actualmente son Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva y Chianti Classico DOCG Gran Selezione. Las uvas se cosechan por separado para cada mezcla para obtener vinos de uvas Sangiovese, Merlot y Cabernet Sauvignon «en pureza».
Estado y acabados
La parte residencial de la propiedad ha sido completamente restaurada, así como la bodega y la bodega para envejecer el vino. La renovación se ha llevado a cabo con la recuperación total de los materiales originales, la fachada es de piedra local, los pisos son de terracota, los techos también son de terracota y con las vigas antiguas, hermosas y perfectamente conservadas. La presencia de chimeneas antiguas en la sala de estar embellece las habitaciones creando un ambiente acogedor que lleva la mente al pasado y a la vida rural sin sacrificar la comodidad y la funcionalidad moderna.
Uso potencial
La propiedad es perfecta para aquellos que desean producir un buen vino toscano y venderlo a clientes extranjeros; actualmente los principales canales son Australia, EE. UU., Canadá, China, Alemania, Suiza, Irlanda y el Reino Unido. La visión de una actividad de granja mejora la inversión, ya que esta área frecuentada por los turistas tanto en verano como en otoño. La inversión es perfecta para una familia que quiere vivir en el campo y dedicarse a la producción de excelentes vinos y a dar la bienvenida a los turistas.