Dúplex Amplio Y Luminoso Con Vistas Al Mar En Ano Voula

Located in a quiet and well-maintained neighborhood of Ano Voula, just a short walk from the center and the beach, this bright and spacious maisonette with stunning sea views is available for sale.

The property spans two levels (3rd & 4th floors) with a total area of 110 sq.m., and features three main bedrooms — one on the 3rd floor and two on the 4th floor.

It is classified as energy class A+, equipped with photovoltaic panels, underfloor heating, fan coil units, and a heat pump. It also includes a solar water heater and offers exclusive use of a rooftop terrace with unobstructed views.

The property comes with an underground parking space with infrastructure for electric vehicle charging, as well as a 10 sq.m. storage room in the basement.

The building is expected to be completed in the summer of 2026.Σε μία ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά της Άνω Βούλας, πολύ κοντά στο κέντρο και σε απόσταση περιπάτου από την παραλία, προσφέρεται προς πώληση μία φωτεινή και ευρύχωρη μεζονέτα με υπέροχη θέα θάλασσα. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα (3ος & 4ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ., και περιλαμβάνει τρεις κύριες κρεβατοκάμαρες — μία στον 3ο και δύο στον 4ο όροφο.

Το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με φωτοβολταϊκά, ενδοδαπέδια θέρμανση, fan coil και αντλία θερμότητας. Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και αποκλειστική χρήση ταράτσας με ανεμπόδιστη θέα. Περιλαμβάνεται υπόγειος χώρος στάθμευσης με πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, καθώς και αποθήκη 10 τ.μ. στο υπόγειο.

Η κατασκευή του κτιρίου αναμένεται να ολοκληρωθεί το καλοκαίρι του 2026.

Location: Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities
and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.
Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to
trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-
equipped public hospital. It has a lively commercial centre with supermarkets, gyms, banks
and is very close to international schools.
Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub
and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute
drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.
Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will
always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βούλα είναι μια πρωταρχική τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά μακριά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική ακτογραμμή και διαθέτει ένα καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά σε διεθνή σχολεία.
Προσβασιμότητα: Προσβάσιμη με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το πλησιέστερο εμπορικό κέντρο και μόλις 20 λεπτά οδικώς από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Βρίσκεται σε απόσταση δέκα λεπτών οδικώς από το μεγαλύτερο νέο έργο ανάπτυξης ακινήτων στο Ελληνικό.
Δυνατότητα επένδυσης: Όπως οι περισσότερες περιοχές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση επένδυσης.