Πολυτελές Ρετιρέ 165 Τ.Μ. Με Ιδιωτική Ταράτσαluxury Penthouse 165 Sq.M. With Private Terrace

Σε κεντρικότατο σημείο του Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση πολυτελές ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 2 επιπέδων (165 τ.μ.).

Το ακίνητο αναπτύσσεται στον 4ο όροφο με μεγάλο σαλόνι, open-plan κουζίνα, ένα master υπνοδωμάτιο και WC, ενώ ο επάνω όροφος φιλοξενεί δύο επιπλέον master υπνοδωμάτια και αποκλειστική ταράτσα 50 τ.μ. με απρόσκοπτη θέα. Είναι εξαιρετικά φωτεινό με μεγάλα μπαλκόνια και διαθέτει κορυφαίο εξοπλισμό: ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας ψύξης-θέρμανσης, ενεργειακά κουφώματα, ηλιακό, προεγκατάσταση συναγερμού, καθώς και αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα.

Συνοδευόμενη από αποθήκη 17 τ.μ. και 2 θέσεις στάθμευσης, η κατοικία αυτή αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την τέλεια ισορροπία premium κατασκευής, ενεργειακής αυτονομίας και άμεσης πρόσβασης στην αγορά.

*Το ακίνητο θα είναι παραδοτέο στα μέσα του 2027Located in a most central spot of Marousi, this luxury 2-level penthouse apartment (165 sq.m.) is available for sale.

The property develops on the 4th floor featuring a large living room, an open-plan kitchen, one master bedroom, and a WC, while the upper floor hosts two additional master bedrooms and a 50 sq.m. private roof terrace with unobstructed views. It is exceptionally bright with large balconies and features top-tier equipment: underfloor heating, a cooling-heating heat pump, energy-efficient aluminum frames, a solar water heater, alarm pre-installation, as well as an autonomous photovoltaic system.

Complemented by a 17 sq.m. storage room and 2 parking spaces, this residence is the ideal choice for those seeking the perfect balance of premium construction, energy autonomy, and immediate access to the market.

*The property will be delivered in mid-2027

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Μαρούσι είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθήνας και η βάση πολλών πολυεθνικών εταιριών, επιχειρήσεων, και διαφημιστικών εταιριών. Αυτό με τη σειρά του σημαίνει ότι τριγύρω συναντά μια πληθώρα από μπαρ, καφετέριες, εστιατόρια, τράπεζες, καταστήματα αλλά και μεγάλα εμπορικά κέντρα. Το Μαρούσι φιλοξενεί επίσης μερικά από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας, ενώ σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται πολλά ξενόγλωσσα σχολεία. Για τους λάτρεις της ευεξίας και της άσκησης υπάρχει διαθέσιμο το Ολυμπιακό κέντρο (ΟΑΚΑ) καθώς και το μεγαλύτερο πράσινο πάρκο της Αθήνας, το Άλσος Συγγρού, που προσφέρουν μια μεγάλη απόδραση μέσα στην πόλη.

Προσβασιμότητα: Το Μαρούσι είναι εύκολα προσβάσιμο με το μετρό και τους δύο προαστιακούς σταθμούς καθώς και με το λεωφορείο. Βρίσκεται πολύ κοντά στον περιφερειακό δρόμο της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού και απέχει μόλις 35 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Το Μαρούσι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας, λόγω της ευνοϊκής του θέσης αλλά και της ανάπτυξης που είχε τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης. Unique features: Marousi is Athens’ commercial hub and the base of many multinational companies, businesses and advertising agencies. As a result, the area offers a wide range of bars, cafés, restaurants, banks, shops, as well as large shopping malls. Marousi also hosts some of Athens’ best-known hospitals, while many foreign-language schools are located nearby. For wellness and exercise enthusiasts, the Olympic Athletic Center of Athens (OAKA) is available, as well as Athens’ largest green park, Syngrou Grove, offering a major escape within the city.

Accessibility: Marousi is easily accessible by metro, the two suburban rail stations, and by bus. It is very close to the Attiki Odos ring road and the National Road, and is only 35 minutes by car from the airport.

Investment potential: Marousi has always been attractive to real estate investors due to its favorable location and the development it has seen in recent years, resulting in property prices that consistently offer a good return on investment.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Mountain view, Building viewBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Mountain view, Building view