Panoramic Estate With Vineyards And Hazelnut Groves In Grazzano Badoglio

En el corazón del Monferrato Astigiano, sitio de la UNESCO, en Grazzano Badoglio, se encuentra una finca histórica en una posición privilegiada: aproximadamente 20 hectáreas en un solo cuerpo, mantenida meticulosamente con la continuidad familiar desde 1900. Las hileras crean un paisaje productivo impecable entre viñedos, avellanos y olivares; la calidad se evidencia en los elogios internacionales que reciben los vinos de la finca, con premios y puntajes en concursos extranjeros que solidifican la reputación de la empresa. El carácter auténtico de la histórica casa de campo, restaurada con un enfoque de conservación, coexiste con las comodidades y los espacios contemporáneos diseñados para la hospitalidad, creando un ecosistema agrícola y residencial listo para su uso y con potencial para un mayor desarrollo.

Puntos fuertes

- Extensión y continuidad: aproximadamente 20 ha en un solo cuerpo, gestión eficiente y ordenada
- Calidad premiada: vinos con reconocimiento internacional y una sólida identidad enológica
- Hospitalidad integrada: piscina, áreas de degustación y un alojamiento ya operativo
- Potencial residencial: aumento de los espacios habitables al completar la renovación de las partes actualmente no utilizadas
- Venta a puerta cerrada: incluye maquinaria y equipos agrícolas para una gestión completa

Tierras y cultivos

- Viñedos (11 ha): Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d’Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC (marcas registradas)
- Huertos de avellanos: aproximadamente 4 ha
- Olivar: aproximadamente 100 árboles
- Tierra cultivable y bosques: aproximadamente 4,5 ha

Edificios

- Superficie total cubierta: más de 3.000 m² en múltiples estructuras
- Casa de campo histórica (conservación y restauración): salas de degustación, bodega de almacenamiento de botellas, salas técnicas y áreas de almacenamiento
- Dos villas privadas: de reciente construcción con acabados contemporáneos
- Edificio conectado: actualmente se utiliza para actividades de alojamiento
- Exteriores: piscina panorámica y áreas equipadas

¿Para quién

- Inversores y operadores de hostelería vinícola: empresa organizada, marcas registradas, alojamiento e instalaciones de degustación listas para su uso
- Aquellos que buscan una propiedad privada encantadora: residencia prestigiosa con potencial de expansión residencial y una fuerte identidad productiva
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Finca panorámica con viñedos y noches en Grazzano Badoglio

Nel cuore del Monferrato Astigiano UNESCO, a Grazzano Badoglio, presenta una tenuta storica in posizione dominante: circa 20 ettari in corpo unico, curati con rigore e continuità familiare dal 1900. I filari disegnano un paesaggio produttivo impeccabile tra vigneti, noccioleti e uliveto; la qualità è testimoniata dai riconoscimenti ottenuti a livello internazionale dai vini di proprietà, con premi e punteggi in concorsi esteri che consolidano la reputazione dell’azienda. Il carattere autentico della cascina storica, restaurata in chiave conservativa, convive con comfort contemporanei e spazi pensati per l’ospitalità, creando un ecosistema agricolo—residenziale pronto all’uso e con margini di ulteriore sviluppo.
PUNTOS DE FUERZA
- Extensión y continuidad: aproximadamente 20 ha en un solo cuerpo, gestión eficiente y ordenada
- Calidad premiada: vini con riconoscimenti internazionali e identità enologica consolidata
- Hospitalità integrata: piscina, aree degustazione e struttura ricettiva già operativa
- Potenziale residenziale: incremento degli spazi abitativi completando la ristrutturazione di porzioni oggi non utilizzate
- Venta «porte chiuse»: incluye mezzi agricoli e attrezzature per la gestione completa.
TERRENOS Y CULTURA
- Viñedos (11 ha): Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d’Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC (marcas registradas)
- Noccioleti: alrededor de 4 ha
- Uliveto: ca. 100 plantas
- Seminativi e boschi: ca. 4,5 ha

FABBRICATI
- Superficie cubierta completa: más de 3.000 m² en más de un cuerpo
- Cascina storica (restauro conservativo): ambienti per degustazione vini, cantina di stoccaggio bottiglie, locali tecnici e depositi
- Dos villas privadas: costruzioni recenti con acabados contemporáneos
- Fabbricato collegato: attualmente destinato ad attività ricettiva
- Exterior: piscina panorámica y áreas atractivas

PARA QUIEN QUIERA
- Investitori e operatori del wine hospitality: azienda ordinata, brand registrati, struttura ricettiva e tasting pronti all’uso
- Chi cerca una finca privada con encanto: residenza di rappresentanza con possibilità di ampliamento abitativo e forte identità produttiva
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Panoramisches Anwesen mit Weinbergen und Haselnusshainen in Grazzano Badoglio

Im Herzen des Monferrato Astigiano UNESCO, en Grazzano Badoglio, liegt ein historisches Anwesen in dominanter Lage: etwa 20 Hektar in einem einzigen Stück, sorgfältig und kontinuierlich von der Familie seit 1900 gepflegt. Die Reihen zeichnen eine makellose Produktionslandschaft zwischen Weinbergen, Haselnussplantagen und Olivenhainen; die Qualität wird durch internationale Anerkennungen der eigenen Weine bezeugt, mit Auszeichnungen und Bewertungen in ausländischen Wettbewerben, die den Ruf des Unternehmens festigen. Der authenticsche Karpagner des historischen Bauernhauses, restauriert im konservativen Stil, koexistiert mit zeitgenössischem Komfort und Räumen, die für Gastfreundschaft gedacht sind, und schafft ein landwirtschaftlich-residenzielles Ökosystem, das gebrauchsfertig ist und Potenzial für Entweitere Wicklung bietet.

Fortalecer

- Ausdehnung und Kontinuität: ca. 20 ha in einem einzigen Stück, effiziente und geordnete Verwaltung
- Ausgezeichnete Qualität: Weine mit internationaler Anerkennung und gefestigte önologische Identität
- Integrierte Gastfreundschaft: Schwimmbad, Verkostungsbereiche und bereits in Betrieb befindliche Unterkunft
- Wohnpotenzial: Erweiterung der Wohnräume durch Abschluss der Renovierung von derzeit ungenutzten Bereichen
- Verkauf «hinter geschlossenen Türen»: incluye landwirtschaftlicher Maschinen und Ausrüstungen für die vollständige Verwaltung

Böden und Kulturen

- Weinberge (11 ha): Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d’Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC (marcas eingetragene)
- Haselnussplantagen: aprox. 4 ha
- Cadena de olivos: alrededor de 100 plantas
- Ackerland und Wälder: aprox. 4,5 ha

Gebäude

- Gesamte überdachte Fläche: más de 3.000 m² en varios edificios
- Historisches Bauernhaus (restaurante conservador): Räume für Verkostungen, Flaschenlagerkeller, technische Räume und Lager
- Dos villas privadas: Neubauten mit zeitgenössischen Ausführungen
- Verbundenes Gebäude: derzeit für Beherbergungsaktivitäten bestimmt
- Außenbereiche: Panorama-Schwimmbad und ausgestattete Bereiche

Für wen

- Investoren und Betreiber des Wine Hospitality: ordentliches Unternehmen, eingetragene Marken, Unterkunft und Verkostungen einsatzbereit
- Wer ein charmantes Privatgut sucht: repräsentative Residenz mit der Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums und starker Produktionsidentität