Exklusive 5 Zimmer Wohnung Nähe Uni Graz Mit 2 Balkonen Und Tg Platz Zu Verkaufen!

In einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt – in der Heinrichstraße – steht diese großzügige, sonnige und äußerst gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.

Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Sinn für Qualität und Komfort.

Raumaufteilung und Ausstattung:

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  Ca. 122 m² Wohnfläche – durchdacht geplant und barrierefrei

  
  


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  4 getrennt begehbare Schlafzimmer

  
  


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  Großzügiges Wohnzimmer 

  
  


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  Separate, voll ausgestattete Küche

  
  


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  Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Vorraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

  
  


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  2 Balkone (ca. 7 m² und ca. 12 m²) – ruhig, sonnig und mit herrlichem Ausblick

  
  

Zusatzvorteile:

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  Übergroße Tiefgaragenplatz – Platz für bis zu 2 Fahrzeuge!

  
  


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  Kellerabteil (ca. 7 m²)

  
  


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  Barrierefreier Zugang

  
  


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  Allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielplatz

  
  


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  Ruhige, sonnige Lage in einer gepflegten Wohnanlage

  
  

Lage:

Die Heinrichstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [hidden information] oder 0676/5370923- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden von Graz – in der Heinrichstraße 82, im Herzen von Geidorf.
Diese Lage vereint auf ideale Weise städtischen Komfort, hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnatmosphäre.

Nur wenige Minuten entfernt liegen die Karl-Franzens-Universität, der Stadtpark, das LKH Graz, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe – so ist die Grazer Altstadt oder der Hauptplatz in nur wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch Ruhe, viel Grün und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl aus.
Die Heinrichstraße ist bekannt für ihre repräsentativen Wohnhäuser, gepflegten Vorgärten und die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungszonen.

Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Berufstätige und Studierende die hervorragende Anbindung und das urbane Umfeld genießen.

Hier wohnen Sie zentral, ruhig und mit höchster Lebensqualität – ein idealer Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Investieren.