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Edificio Histórico Junto Al Lago Gravedona Ed Uniti En El Corazón Del Centro De La Ciudad
- 10 Hab.
- 2 Baños
- 20,452 Sqft
- Actualizado: Septiembre 15, 2025
-
19
Vistas de los últimos 30 días
- 15
Sobre la propiedad
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Lago de Como Gravedona ed Uniti: histórico palacio junto al lago en el corazón del centro de la ciudad
En el corazón del encantador centro histórico de Gravedona ed Uniti, con vistas directas a una de las plazas principales de la ciudad, nos complace presentar a la venta un prestigioso palacio con una superficie total de aproximadamente 1.900 metros cuadrados, distribuido en cinco niveles
En el corazón del encantador centro histórico de Gravedona ed Uniti, con vistas directas a una de las plazas principales de la ciudad, nos complace presentar a la venta un prestigioso palacio con una superficie total de aproximadamente 1.900 metros cuadrados, distribuido en cinco niveles
Lake Como Gravedona ed Uniti: Historic Lakeside Palazzo in the Heart of the Town Center
In the heart of the charming historic center of Gravedona ed Uniti, directly overlooking one of the town’s main squares, we are pleased to present for sale a prestigious palazzo with a total surface area of approx. 1,900 sqm, arranged over five levels, in a dominant front-lake position.
Dating
In the heart of the charming historic center of Gravedona ed Uniti, directly overlooking one of the town’s main squares, we are pleased to present for sale a prestigious palazzo with a total surface area of approx. 1,900 sqm, arranged over five levels, in a dominant front-lake position.
Dating
Lago de Como Gravedona ed Uniti: histórico palacio junto al lago en el corazón del centro de la ciudad
En el corazón del encantador centro histórico de Gravedona ed Uniti, con vistas directas a una de las plazas principales de la ciudad, nos complace presentar a la venta un prestigioso palacio con una superficie total de aproximadamente 1.900 metros cuadrados, distribuido en cinco niveles, en una posición dominante frente al lago.
El edificio, que data del siglo XVIII, tiene claramente un fuerte carácter histórico y requiere un proyecto de restauración completo.
Disposición interna
Nivel inferior (150 m²): acceso directo desde la plaza a través de una antigua puerta, hall de entrada con magníficos techos abovedados (4 m de altura) y tres trasteros.
Planta noble principal (289 m²): salas de recepción con techos de 4 m de altura, frescos de época (por restaurar), cinco habitaciones con acceso directo a una terraza/jardín frente al lago de 266 m².
Entresuelo (122 m²): cinco habitaciones ubicadas en la parte trasera del edificio.
Primera planta (330 m²): habitaciones de distribución similar a la planta noble, con acceso a un balcón de 18 m² frente al lago.
Segunda planta (330 m²): misma distribución que las plantas inferiores, sin balcón.
Sótano (94 metros cuadrados): ubicado debajo de la terraza panorámica, accesible directamente desde la plaza, ideal para convertirlo en un gran garaje con capacidad para varios vehículos, incluidos los más grandes.
Notas estructurales y de planificación urbana
La propiedad está actualmente sujeta a dos ordenanzas municipales:
Se requirieron medidas de seguridad urgentes para los aleros del techo, lo que llevó al cierre de una calle peatonal adyacente.
Daños históricos y culturales a la capilla vecina (propiedad municipal), causados por infiltraciones de agua. En ausencia de una restauración oportuna, el Municipio se reserva el derecho de proceder a la expropiación de todo el edificio.
Datos técnicos
Valor catastral actual: 2.422,89€ (en revisión; se espera que el valor aumente tras la actualización catastral).
Clase energética: G.
La propiedad es actualmente propiedad de una empresa inmobiliaria constituida ad hoc, que posee exclusivamente este activo. Por este motivo, es posible —y desde el punto de vista fiscal— proceder a la transferencia del 100% de las acciones de la empresa, en lugar de a una compra directa de la propiedad.
Rif. C052
En el corazón del encantador centro histórico de Gravedona ed Uniti, con vistas directas a una de las plazas principales de la ciudad, nos complace presentar a la venta un prestigioso palacio con una superficie total de aproximadamente 1.900 metros cuadrados, distribuido en cinco niveles, en una posición dominante frente al lago.
El edificio, que data del siglo XVIII, tiene claramente un fuerte carácter histórico y requiere un proyecto de restauración completo.
Disposición interna
Nivel inferior (150 m²): acceso directo desde la plaza a través de una antigua puerta, hall de entrada con magníficos techos abovedados (4 m de altura) y tres trasteros.
Planta noble principal (289 m²): salas de recepción con techos de 4 m de altura, frescos de época (por restaurar), cinco habitaciones con acceso directo a una terraza/jardín frente al lago de 266 m².
Entresuelo (122 m²): cinco habitaciones ubicadas en la parte trasera del edificio.
Primera planta (330 m²): habitaciones de distribución similar a la planta noble, con acceso a un balcón de 18 m² frente al lago.
Segunda planta (330 m²): misma distribución que las plantas inferiores, sin balcón.
Sótano (94 metros cuadrados): ubicado debajo de la terraza panorámica, accesible directamente desde la plaza, ideal para convertirlo en un gran garaje con capacidad para varios vehículos, incluidos los más grandes.
Notas estructurales y de planificación urbana
La propiedad está actualmente sujeta a dos ordenanzas municipales:
Se requirieron medidas de seguridad urgentes para los aleros del techo, lo que llevó al cierre de una calle peatonal adyacente.
Daños históricos y culturales a la capilla vecina (propiedad municipal), causados por infiltraciones de agua. En ausencia de una restauración oportuna, el Municipio se reserva el derecho de proceder a la expropiación de todo el edificio.
Datos técnicos
Valor catastral actual: 2.422,89€ (en revisión; se espera que el valor aumente tras la actualización catastral).
Clase energética: G.
La propiedad es actualmente propiedad de una empresa inmobiliaria constituida ad hoc, que posee exclusivamente este activo. Por este motivo, es posible —y desde el punto de vista fiscal— proceder a la transferencia del 100% de las acciones de la empresa, en lugar de a una compra directa de la propiedad.
Rif. C052
Lake Como Gravedona ed Uniti: Historic Lakeside Palazzo in the Heart of the Town Center
In the heart of the charming historic center of Gravedona ed Uniti, directly overlooking one of the town’s main squares, we are pleased to present for sale a prestigious palazzo with a total surface area of approx. 1,900 sqm, arranged over five levels, in a dominant front-lake position.
Dating back to the 18th century, the building clearly bears a strong historical character and requires a complete restoration project.
Internal layout
Lower level (150 sqm): direct access from the square through an ancient doorway, entrance hall with magnificent vaulted ceilings (4 m high), and three storage rooms.
Main noble floor (289 sqm): reception rooms with 4 m high ceilings, period frescoes (to be restored), five rooms with direct access to a front-lake terrace/garden of 266 sqm.
Mezzanine floor (122 sqm): five rooms located at the rear of the building.
First floor (330 sqm): rooms similar in layout to the noble floor, with access to an 18 sqm front-lake balcony.
Second floor (330 sqm): same layout as the floors below, without balcony.
Basement (94 sqm): located beneath the panoramic terrace, accessible directly from the square, ideal for conversion into a large garage capable of accommodating multiple vehicles, including larger ones.
Urban planning and structural notes
The property is currently subject to two municipal ordinances:
Urgent safety measures required for the roof eaves, which led to the closure of an adjacent pedestrian street.
Historic-cultural damage to the neighboring chapel (municipal property), caused by water infiltrations. In the absence of timely restoration, the Municipality reserves the right to proceed with expropriation of the entire building.
Technical data
Current cadastral value: €2,422.89 (under revision; value expected to increase after cadastral update).
Energy class: G.
The property is currently owned by a real estate company incorporated ad hoc, holding exclusively this asset. For this reason, it is possible – and fiscally advantageous – to proceed with the transfer of 100% of the company shares, instead of a direct purchase of the property.
Rif.C052
In the heart of the charming historic center of Gravedona ed Uniti, directly overlooking one of the town’s main squares, we are pleased to present for sale a prestigious palazzo with a total surface area of approx. 1,900 sqm, arranged over five levels, in a dominant front-lake position.
Dating back to the 18th century, the building clearly bears a strong historical character and requires a complete restoration project.
Internal layout
Lower level (150 sqm): direct access from the square through an ancient doorway, entrance hall with magnificent vaulted ceilings (4 m high), and three storage rooms.
Main noble floor (289 sqm): reception rooms with 4 m high ceilings, period frescoes (to be restored), five rooms with direct access to a front-lake terrace/garden of 266 sqm.
Mezzanine floor (122 sqm): five rooms located at the rear of the building.
First floor (330 sqm): rooms similar in layout to the noble floor, with access to an 18 sqm front-lake balcony.
Second floor (330 sqm): same layout as the floors below, without balcony.
Basement (94 sqm): located beneath the panoramic terrace, accessible directly from the square, ideal for conversion into a large garage capable of accommodating multiple vehicles, including larger ones.
Urban planning and structural notes
The property is currently subject to two municipal ordinances:
Urgent safety measures required for the roof eaves, which led to the closure of an adjacent pedestrian street.
Historic-cultural damage to the neighboring chapel (municipal property), caused by water infiltrations. In the absence of timely restoration, the Municipality reserves the right to proceed with expropriation of the entire building.
Technical data
Current cadastral value: €2,422.89 (under revision; value expected to increase after cadastral update).
Energy class: G.
The property is currently owned by a real estate company incorporated ad hoc, holding exclusively this asset. For this reason, it is possible – and fiscally advantageous – to proceed with the transfer of 100% of the company shares, instead of a direct purchase of the property.
Rif.C052
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
6
Características
Explorar la zona
Via Regina Levante, 2, 22015 Gravedona CO, Italy, Gravedona ed Uniti, Lombardía, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Situada en las tranquilas orillas del lago de Como, esta propiedad en Gravedona ofrece una vida de lujo rodeada de paisajes impresionantes. La ubicación ofrece fácil acceso a experiencias exclusivas de restauración, compras y culturales. Disfrute de actividades al aire libre con la cercanía a las montañas y senderos naturales. Gravedona atiende a gustos internacionales exquisitos, siendo un retiro idílico.
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Immobiliare Tre Pievi is a highly prestigious and experienced agency that has been operating specifically in the e
Immobiliare Tre Pievi is a highly prestigious and experienced agency that has been operating specifically in the entire Lake Como area since 1996. The agency is able to satisfy every housing need, in terms of purchase and sales, from apartments to villas, from cottages to building land. “The peculiar beauty of Lake Como, the local culture and gastronomy, its high level services, are factors now appreciated and recognized at an international level” – say the Trepievi founding members. It is no coincidence that international VIPs have taken up residence or organized events and ceremonies here. We have always selected properties for a select and aware clientele. In recent years, Americans and citizens of Eastern Europe have joined the traditional German, French and English visitors and Italians themselves are gradually rediscovering the wonders of these places and the charm of elegant residences with attention to every detail. For us, it is a point of pride to know how to assist customers in a complete and advanced way (before, during and after the purchase and sale). By appointment it is possible to reach us at our offices and view the technical and photographic documentation of the properties without obligation. The aim is to identify the ideal solution for the customer by visiting the selected locations together. The deal is concluded only when the customer is fully satisfied not only in economic, ”technical” or housing terms, but when he obtains that extra comfort, assistance and services that only Lake Como and we at Tre Pievi can guarantee”.
Última actualización
Septiembre 15, 2025
Primera publicación
Sep 15, 2025
Referencia del anuncio
C052
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