Vente Moulin 8 Piezas

riad France - Matthias Bellon propone: Propriété d’Exception — Ancien Moulin Fortifié (fondé en titre) au Coeur du Lot-et-Garonnesituée sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au coEur d’un environnement verdoyant et chargé d’Histoire.Bordée par une rivière traversant littéralement la maison, cette demeure d’exception abrite un ancien moulin, dont les vestiges mécaniques témoignent encore de sa vocation d’origine. Surplombant l’ensemble, une tour fortifiée, vestige médiéval, veille silencieusement sur le domaine — un clin d’Oeil émouvant à la Guerre de Cent Ans, durant laquelle ce site fut ardemment convoité.Le parc arboré (poiriers, pommiers, vignes, cerisier, mirabelier, mirabelier, etc.) d’une arboré (poiriers, pommiers, vignes, cerisier, mirabelier, etc.) d’environ 12 000 m², entoure harmonieusement la propriété. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’impose grâce à un poêle à bois. Sur la gauche, le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale. On y retrouve également des éléments authenticques liés à l’ancien fonctionnement du moulin, conservés avec soin.La maison principale (XIIème siècle) dispose d’une cuisine conviviale, accessible au rez-de-chaussée, ainsi que de quatres chambres à l’étage (disposant toutes de leur salle d’ eau) et espa aces de vie à aménager selon vos besoins.Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XiÈme siècle abrite deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique haut de gamme. Une terrasse couverte de 130 m² ceint la bâtisse et offre un cadre enchanteur pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec vue sur la nature environnante.À l’extérieur, une piscine s’intègre naturellement au paysage. En contrebas, la rivière, apporte fraîcheur et poésie à ce lieu hors du temps.Cette propriété unique séduira les amateurs d’authenticcité, de nature et d’histoire. Elle se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de caractère, qu’à un projet de maison d’hôtes de charme ou de lieu de réception.N’hésitez pas à me contacter pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage energétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France SAS.
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