Luxe Et Nature à Deux Pas Du Centre Villa Privative Contemporaine à Grand Lancy

À découvrir chez HÊME LUXURY REALTY - Une perle architecturale à Grand-Lancy, entre prestige et nature

Magnifique villa d’architecte - Rénovation intégrale avec matériaux nobles - Emplacement d’exception au Grand-Lancy

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Grand-Lancy, cette propriété rare offre un cadre de vie exclusif, à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève.

Rebâtie entièrement en 2010, cette villa d’architecte séduit par son harmonie entre esthétique contemporaine, prestations haut de gamme et matériaux de grande qualité. Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, elle offre calme, intimité et un confort de vie remarquable.

Offrant environ 205 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa d’exception a été conçue pour satisfaire les attentes les plus élevées en matière de confort, de design et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie, magnifiée par une orientation plein sud et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin paysager. L’agencement intérieur allie volumes généreux, lignes épurées et matériaux haut de gamme, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau élégamment aménagées, incluant une douche à l’italienne aux finitions irréprochables. Chaque pièce a été pensée pour garantir intimité et bien-être, dans un cadre résolument contemporain.

Le coeur de la maison, un espace de vie lumineux et convivial, s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments privilégiés. Les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux confèrent à l’ensemble un caractère unique et intemporel.

À l’extérieur, un vaste jardin, parfaitement entretenu, offre un véritable écrin de tranquillité. Une terrasse plein sud invite à la détente face à la nature environnante. Ce bien d’exception se distingue également par ses prestations haut de gamme : une piscine, un jacuzzi, ainsi qu’un espace bien-être complet comprenant un parcours spa avec sauna et hammam. Deux places de parc, un garage fermé et un carport couvert viennent parfaire l’ensemble.

La villa a été conçue dès l’origine dans une optique de performance énergétique et de réduction des charges. Parmi les équipements notables, on retrouve des panneaux solaires thermiques.

Localisation & Accessibilité

Située à seulement 8 km de l’Aéroport International de Genève, Grand-Lancy bénéficie d’une excellente accessibilité. La commune est desservie par plusieurs lignes de transports publics, notamment les lignes de tram 12, 15, 17 et 18, ainsi que par le Léman Express via la gare de Lancy-Pont-Rouge. Ces infrastructures permettent des déplacements aisés vers le centre de Genève et les environs.

Éducation & Scolarité

Grand-Lancy offre un cadre éducatif complet avec plusieurs établissements scolaires :

Écoles primaires : École des Palettes, École du Bachet-de-Pesay, École de Pont-Rouge, Écoles-En-Sauvy.
Établissements secondaires : Les élèves poursuivent leur scolarité dans des établissements situés à proximité, tels que le Cycle des Voirets. 
Établissements privés : L’Institut International de Lancy propose un enseignement bilingue de qualité, de la maternelle au secondaire.

Commodités & Vie Locale

Grand-Lancy dispose d’une multitude de commerces de proximité, facilitant le quotidien des résidents. L’association Lancy Commerces, fondée en 2023, regroupe de nombreux commerçants locaux, renforçant le dynamisme économique de la commune.

Données Démographiques & Économiques

Population : Au 31 décembre 2023, la commune de Lancy comptait 36?229 habitants, avec une densité de 7?595 habitants/km².
Altitude : Située entre 371 m et 425 m d’altitude, offrant un cadre de vie agréable.
Superficie : La commune s’étend sur 4,77 km².
Fiscalité : Le taux d’imposition communal est de 12,8 %, légèrement supérieur à la moyenne cantonale de 12,4 %.
Marché immobilier : Les prix immobiliers ont connu une hausse de +34,9 % au cours des cinq dernières années, reflétant l’attractivité croissante de la région.