$778,837
Casa Granada
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 1,712 Sqft
- 969 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Salen a la venta estas dos joyas en el corazón del Albaicín, patrimonio de la Humanidad, con vistas panorámicas a la Alhambra y en plena Ruta de los miradores del Albaicín.
La primera casa, se ubica en la mismísima placeta Carvajales. En la entrada de la vivienda, nos encontramos un antiguo aljibe que se descubrió durante la reforma de la vivienda y que se ha puesto en valor con una buena ilum
La primera casa, se ubica en la mismísima placeta Carvajales. En la entrada de la vivienda, nos encontramos un antiguo aljibe que se descubrió durante la reforma de la vivienda y que se ha puesto en valor con una buena ilum
These two gems are now for sale in the heart of the Albaicín, a World Heritage site, offering panoramic views of the Alhambra and located right on the Albaicín viewpoint route.
The first house is situated in the very Carvajales square. At the entrance, there is an ancient cistern discovered during the renovation, now highlighted with elegant lighting. Inside, you find several exquisitely
The first house is situated in the very Carvajales square. At the entrance, there is an ancient cistern discovered during the renovation, now highlighted with elegant lighting. Inside, you find several exquisitely
Salen a la venta estas dos joyas en el corazón del Albaicín, patrimonio de la Humanidad, con vistas panorámicas a la Alhambra y en plena Ruta de los miradores del Albaicín.
La primera casa, se ubica en la mismísima placeta Carvajales. En la entrada de la vivienda, nos encontramos un antiguo aljibe que se descubrió durante la reforma de la vivienda y que se ha puesto en valor con una buena iluminación. A continuación, accedemos a varios espacios exquisitamente reformados y decorados con mil y un detalles. En la planta baja, encontramos también una amplía terraza con vistas a la Alhambra, una cocina totalmente equipada, un aseo con detalles sorprendentes como el lavabo que es en realidad el brocal del aljibe que hay en la entrada y dos estancias. En la planta superior, se ubica el dormitorio principal con su baño en suite. Accediendo, desde unas escaleras, alcanzamos la sorpresa mayúscula: UNA FANTÁSTICA TERRAZA CON VISTAS PANORÁMICAS A LA ALHAMBRA. Tu mirador particular nada más y nada menos.
La segunda casa, se ubica justo detrás de la primera, en la calle Rosal de San Pedro, también dentro de la Ruta de los Miradores. Fue rehabilitada integralmente en el año 2010, manteniendo solamente las fachadas, con una sólida estructura de vigas de hierro. Nos recibe una gran cocina totalmente equipada. Bajando, se encuentran los dos dormitorios y el baño completo. Arriba del todo, la joya de la corona: Un salón con un impresionante ventanal con la Alhambra de frente en todo su esplendor!
Todas las puertas y ventanas de las dos viviendas son de doble acristalamiento de la marca alemana Rehaus garantizando el máximo confort.
En la actualidad, estas dos viviendas están siendo explotadas como alquiler turístico con una ocupación muy alta y una rentabilidad escandalosa totalmente demostrable.
Las dos viviendas se venden juntas. No se venden por separado a pesar de ser totalmente independientes registralmente.
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
•Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).
•Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).
•Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
•Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
La primera casa, se ubica en la mismísima placeta Carvajales. En la entrada de la vivienda, nos encontramos un antiguo aljibe que se descubrió durante la reforma de la vivienda y que se ha puesto en valor con una buena iluminación. A continuación, accedemos a varios espacios exquisitamente reformados y decorados con mil y un detalles. En la planta baja, encontramos también una amplía terraza con vistas a la Alhambra, una cocina totalmente equipada, un aseo con detalles sorprendentes como el lavabo que es en realidad el brocal del aljibe que hay en la entrada y dos estancias. En la planta superior, se ubica el dormitorio principal con su baño en suite. Accediendo, desde unas escaleras, alcanzamos la sorpresa mayúscula: UNA FANTÁSTICA TERRAZA CON VISTAS PANORÁMICAS A LA ALHAMBRA. Tu mirador particular nada más y nada menos.
La segunda casa, se ubica justo detrás de la primera, en la calle Rosal de San Pedro, también dentro de la Ruta de los Miradores. Fue rehabilitada integralmente en el año 2010, manteniendo solamente las fachadas, con una sólida estructura de vigas de hierro. Nos recibe una gran cocina totalmente equipada. Bajando, se encuentran los dos dormitorios y el baño completo. Arriba del todo, la joya de la corona: Un salón con un impresionante ventanal con la Alhambra de frente en todo su esplendor!
Todas las puertas y ventanas de las dos viviendas son de doble acristalamiento de la marca alemana Rehaus garantizando el máximo confort.
En la actualidad, estas dos viviendas están siendo explotadas como alquiler turístico con una ocupación muy alta y una rentabilidad escandalosa totalmente demostrable.
Las dos viviendas se venden juntas. No se venden por separado a pesar de ser totalmente independientes registralmente.
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
•Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).
•Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).
•Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
•Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
These two gems are now for sale in the heart of the Albaicín, a World Heritage site, offering panoramic views of the Alhambra and located right on the Albaicín viewpoint route.
The first house is situated in the very Carvajales square. At the entrance, there is an ancient cistern discovered during the renovation, now highlighted with elegant lighting. Inside, you find several exquisitely renovated and decorated spaces filled with countless details. On the ground floor, there is also a large terrace overlooking the Alhambra, a fully equipped kitchen, a restroom with surprising features such as a sink made from the cistern’s wellhead found at the entrance, and two additional rooms. Upstairs is the master bedroom with an en-suite bathroom. From a staircase, you reach the major surprise: A FANTASTIC TERRACE WITH PANORAMIC VIEWS OF THE ALHAMBRA—your very own private viewpoint.
The second house is located just behind the first, on Rosal de San Pedro street, also on the Viewpoints Route. It was completely renovated in 2010, preserving only the facades, with a sturdy iron beam structure. It welcomes you with a large, fully equipped kitchen. Downstairs are two bedrooms and a full bathroom. At the top, the crown jewel: a living room with an impressive window facing the Alhambra in all its splendor!
All doors and windows in both homes feature double glazing from the German brand Rehaus, ensuring maximum comfort.
Currently, these two properties are operated as tourist rentals with very high occupancy and outstanding, fully verifiable profitability.
Both homes are sold together and not separately, despite being fully independent in the property registry.
The published sale price does not constitute a contractual offer and must be increased by the following mandatory costs for the buyer:
• Taxes: The Property Transfer Tax (ITP) in Andalusia for 2026 is generally 7%. Reduced rates of 6%, 3.5%, or even 2% apply to specific groups (youth, people with disabilities, large families, etc.). Details are available on the Andalusian Tax Authority website.
• Notary and Registry Fees: Fees are regulated by state tariffs and depend on the sale price and number of pages in the deed. Current rates can be checked on the specialized Notaries and Registrars portal.
• Administrative and Financing Costs: Expenses related to administrative processing and mortgage setup, applicable only if bank financing is needed, with costs to be confirmed directly with the financial institutions.
• Brokerage Fees: An additional 2.5% plus VAT must be added to the indicated price as brokerage fees for the buyer.
For more detailed information on these costs or personalized advice regarding your specific case, please do not hesitate to contact us.
The first house is situated in the very Carvajales square. At the entrance, there is an ancient cistern discovered during the renovation, now highlighted with elegant lighting. Inside, you find several exquisitely renovated and decorated spaces filled with countless details. On the ground floor, there is also a large terrace overlooking the Alhambra, a fully equipped kitchen, a restroom with surprising features such as a sink made from the cistern’s wellhead found at the entrance, and two additional rooms. Upstairs is the master bedroom with an en-suite bathroom. From a staircase, you reach the major surprise: A FANTASTIC TERRACE WITH PANORAMIC VIEWS OF THE ALHAMBRA—your very own private viewpoint.
The second house is located just behind the first, on Rosal de San Pedro street, also on the Viewpoints Route. It was completely renovated in 2010, preserving only the facades, with a sturdy iron beam structure. It welcomes you with a large, fully equipped kitchen. Downstairs are two bedrooms and a full bathroom. At the top, the crown jewel: a living room with an impressive window facing the Alhambra in all its splendor!
All doors and windows in both homes feature double glazing from the German brand Rehaus, ensuring maximum comfort.
Currently, these two properties are operated as tourist rentals with very high occupancy and outstanding, fully verifiable profitability.
Both homes are sold together and not separately, despite being fully independent in the property registry.
The published sale price does not constitute a contractual offer and must be increased by the following mandatory costs for the buyer:
• Taxes: The Property Transfer Tax (ITP) in Andalusia for 2026 is generally 7%. Reduced rates of 6%, 3.5%, or even 2% apply to specific groups (youth, people with disabilities, large families, etc.). Details are available on the Andalusian Tax Authority website.
• Notary and Registry Fees: Fees are regulated by state tariffs and depend on the sale price and number of pages in the deed. Current rates can be checked on the specialized Notaries and Registrars portal.
• Administrative and Financing Costs: Expenses related to administrative processing and mortgage setup, applicable only if bank financing is needed, with costs to be confirmed directly with the financial institutions.
• Brokerage Fees: An additional 2.5% plus VAT must be added to the indicated price as brokerage fees for the buyer.
For more detailed information on these costs or personalized advice regarding your specific case, please do not hesitate to contact us.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1910
-
Precio/pie²
$455
-
Emisiones
E
-
Consumo
F
Características
- Terraza
- Renovado
- Propiedad de Inversión
- Vista Panorámica
- Estufa de gas
- Vista a la Montaña
- Encimeras de piedra
- Balcón
Explorar la zona
Albaicín, Granada, 18010, Spain
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 1 año
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
21
Anuncios
2025
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Hoy
Primera publicación
Sep 8
Referencia del anuncio
DH07047/12352
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.