Apartamento En Granada

¡Lujo, privacidad y vistas de pájaro junto al Club de Tenis El Serrallo!
Ponemos a la venta esta exclusiva vivienda de esas que NO TE DEJAN indiferente.
Situado en la última planta de un residencial de lujo, este piso te permitirá pasear por la ciudad desde tu propio salón y disfrutar de Granada desde su espectacular terraza. Un enclave único rodeado, de naturalez, de una gran arboleda que transmite una sensación de paz y tranquilidad absoluta.
Características principales:
• Superficie: 280 m2 construidos en una sola planta (3ª y última planta exterior con ascensor). Con entrada de servicio.
• Distribución espectacular:
• Sus 5 dormitorios (exteriores y luminosos): destacando principal, es una suite de unos 25 m2 con un baño integrado de 10 m2 (equipado con bañera y ducha).
• Gran salón-comedor: Un espacio de unos 60 m2 con chimenea, distribuido en tres ambientes a diferentes alturas y rodeado de grandes ventanales que inundan la casa de luz y sol.
• Cocina: Recientemente reformada, con una entrada muy amplia y funcional.
• Terraza: 15 m2 con impresionantes vistas panorámicas a la ciudad de Granada.
• Urbanización Premium: Disfruta de cuidadas zonas ajardinadas y piscina comunitaria.
• Extras incluidos: 2 plazas de garaje y un cuarto trastero.
Calidades y mejoras recientes:
• Ventanas de aluminio con triple puente térmico y mosquiteras.
• Sistema de climatización por bomba de frío/calor por conductos.
• Calefacción e instalación de gas natural individual.
• Tuberías multicapa instaladas por falso techo.
Gran oportunidad de inversión: La vivienda ofrece la posibilidad técnica de segregación en 2 pisos independientes.
Si todo esto te parece poco, ven a visitarlo. ¡No te arrepentirás! AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,