Casa De 299 M² Con Piscina Y Garaje Doble En Granada

Una propiedad única que combina a la perfección la esencia y la calidez de la arquitectura tradicional andaluza con las últimas tecnologías en confort y sostenibilidad. Con aproximadamente 300 m² de espacio habitable distribuidos en cuatro niveles (incluido un fantástico semisótano), esta casa unifamiliar destaca por sus generosos espacios, su impecable distribución y su diseño concebido para una calidad de vida excepcional.Ubicada en una de las zonas residenciales más convenientes y mejor equipadas de Granada, la casa ofrece un oasis de absoluta privacidad gracias a su hermoso patio ajardinado, su excelente orientación y sus comodidades tecnológicas de primera línea. La casa está organizada de manera altamente funcional en sus cuatro plantas: Durante el día y Área de recepción: un elegante hall de entrada con armario empotrado conduce a una oficina ideal en casa, a una cocina espaciosa y totalmente equipada y a la sala de estar principal: un majestuoso espacio de aproximadamente 40 m² inundado de luz natural.Área para dormir: esta área cuenta con cuatro espaciosos dormitorios diseñados para la máxima relajación, con pisos de parquet de madera de 4 mm de espesor que brindan un ambiente cálido y acogedor. La casa también cuenta con un total de cuatro baños ubicados estratégicamente para dar servicio a todas las plantas. Semisótano y área social (sala de estar rústica): el nivel inferior incluye una segunda sala de estar de aproximadamente 30 m² de estilo rústico, dominada por una magnífica chimenea francesa con almacenamiento de leña integrado y salidas de aire caliente por conductos. Un espacio perfecto para reuniones familiares en invierno. Áreas de servicio y garaje: esta área incluye un lavadero independiente, escaleras y pasillos de diseño y un garaje privado con espacio para dos vehículos. El patio trasero ha sido diseñado como un espacio exterior de bajo mantenimiento para la relajación y el disfrute: piscina de agua salada, perfecta para el verano de Granada. Porche cubierto con una estructura de madera dura sobre una elegante balaustrada de hormigón, ideal como comedor al aire libre. Zona de solárium con césped artificial de alta calidad.Perímetro ajardinado con 12 metros lineales de parterres con densas plantaciones de cipreses e hiedra que, junto con un sistema de microclima, garantizan total privacidad y una temperatura agradable.Esta propiedad destaca en el mercado por su excelente rendimiento energético, anticipándose a las normativas vigentes y garantizando unos costes de consumo mínimos: Autoconsumo solar: instalación de 12 paneles solares con un inversor de última generación, capaz de generar 5.000 kWh/año.Avanzado Control de clima: central sistema de calefacción y aire acondicionado alimentado por gas natural, totalmente programable con termostatos independientes. Complementado con bombas de calor y unidades de refrigeración con la máxima eficiencia energética (clase A+++). Excelente certificación energética: consumo de energía no renovable: emisiones de CO2 de clase B: clase A (categoría más alta) Características de seguridad: carpintería exterior de aluminio lacado con sistema de inclinación y giro y doble acristalamiento. Las ventanas y el acceso al patio están protegidos con persianas de metal lacado (máxima seguridad sin sacrificar la estética) y mosquiteras integradas. Interiores acabados con elegantes molduras en aberturas acristaladas. UBICACIÓN Y SERVICIOSLa propiedad está ubicada en una de las zonas más solicitadas y establecidas de la ciudad.