Villa En Venta En Gragnano, Capannori (Lu)

N159Z - Gragnano, (Capannori - Lucca)
Villa en venta - 16 habitaciones - 390 metros cuadrados - con entrada independiente
Déjese guiar amablemente por una de las avenidas de acceso a esta villa en Gragnano, a poco menos de 10 km de Lucca, ubicada en un parque de 4.000 metros cuadrados. Una villa hermosa y única construida en 1975 en un estilo futurista, minimalista y muy elegante por el reconocido arquitecto Baldacci.
La gran puerta de madera y vidrio se abre a un amplio «espacio abierto» de unos 100 metros cuadrados, dividido en varias áreas que incluyen un estudio, una sala de estar con chimenea y un comedor, todo abierto y bien definido.
El «espacio abierto» es muy aireado y espacioso, lleno de luz gracias a las grandes ventanas que dan a un gran porche, y cuenta con una escalera en espiral hecha de hormigón armado y madera, con un diseño único, que conduce a un espléndido balcón que conecta con una segunda área para dormir.
Una cocina de mampostería habitable, dos dormitorios dobles y un dormitorio principal, junto con un baño con ventana y ducha, se encuentran en la planta baja, mientras que un dormitorio y un baño con ventana y bañera están en el primer piso. Desde la terraza de la habitación del primer piso, puede disfrutar de un panorama que parece haber salido directamente de un cuadro de Canaletto.
Desde la planta baja, también hay acceso a una unidad separada que tiene su propia entrada independiente a través de una escalera exterior. Esta unidad incluye una sala de estar con chimenea, una cocina americana, un dormitorio, un estudio, un baño con bañera, un trastero y una escalera adicional que conduce al segundo piso del ático, que consta de una habitación doble, una habitación individual y un baño con ducha.
Los acabados son de alta calidad, con suelos de terracota de Provenza, un techo aislante según los estándares de construcción de la época, marcos de ventanas de madera de pino con acristalamiento simple y otros con doble acristalamiento, mientras que las puertas son de roble. Hay calefacción de metano (radiadores), dos chimeneas, una de leña y una termochimenea, un portón eléctrico, un sistema de alarma, conexión al acueducto, un pozo para regar el gran parque y una fuente de alimentación trifásica.
Hay dos accesos para vehículos desde dos carreteras distintas.
En el exterior, hay una casa de campo, típica del estilo toscano, distribuida en dos niveles, con una sala de lavandería, una bodega de unos 15 metros cuadrados, un cobertizo para herramientas y una habitación con horno de leña en la planta baja.
En el primer piso, subiendo una escalera de terracota, hay una zona residencial que consta de una cocina, dos habitaciones separadas por una hermosa «mandolata» visible de Lucca y un baño.
Una pequeña dependencia se puede utilizar como oficina o para invitados, proporcionándoles cierto grado de independencia.
El parque está dividido en un área con árboles de hoja perenne y un olivar.
Clase energética: «G»
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