Casa Bien Mantenida En Un Lugar Codiciado

En uno de los lugares más codiciados de Gräfelfing, esta casa unifamiliar bien cuidada le espera en una parcela aislada tipo parque de aproximadamente 1.207 m² con una soleada orientación suroeste. La casa fue construida en 1950 y ampliamente renovada en 2005 y 2008. Ofrece alrededor de 255 m² de espacio habitable y una superficie total habitable/utilizable de unos 416 m², ideal para familias y parejas que valoran la calidad y el espacio para desarrollarse.

En toda la casa hay suelos de parquet de madera auténtica de roble engrasado que, junto con las ventanas de madera de doble acristalamiento, algunas de las cuales fueron reemplazadas en 2005, crean un ambiente cálido y agradable. La cocina del carpintero hecha a medida impresiona con sus electrodomésticos de alta calidad: una estufa de gas Smeg, una cafetera Siemens y un lavavajillas Miele no dejan nada que desear.

La espaciosa sala de estar con chimenea y sistema de sonido Bose integrado lo invita a pasar tardes relajantes con familiares y amigos. Los modernos focos LED y las lámparas Occio proporcionan un concepto de iluminación ambiental, mientras que un sistema de intercomunicación y un conducto de lavandería desde la planta superior y el ático ofrecen una comodidad adicional.

La distribución bien pensada de las habitaciones, con un total de cinco habitaciones bien diseñadas, es particularmente atractiva. Esto significa que la casa también ofrece opciones de uso versátiles para familias numerosas o personas que necesitan trabajar y habitaciones para huéspedes. La planta superior se reformó en 2005 y ahora sirve como suite para padres con vestidor, baño privado y baño de vapor, un refugio privado que garantiza una relajación de alto nivel. Durante este proceso se reconstruyó toda la armadura del techo.

Como parte de la renovación central, no solo se renovaron todas las tuberías de agua y electricidad, sino que también se excavó el sótano, se aisló y se instaló una nueva tubería de gas, lo que proporcionó un espacio adicional y versátil.

Lo más destacado es la espaciosa parcela con su plantación madura y árboles viejos. Tres terrazas, una terraza de madera de alta calidad y dos terrazas de piedra, crean una variedad de oportunidades para disfrutar de la vida al aire libre. Ya sea que disfrute del desayuno bajo el sol de la mañana, de una barbacoa por la tarde o de una relajante lectura bajo el sol de la tarde, gracias a la óptima orientación suroeste, podrá disfrutar de la luz del sol desde el amanecer hasta el anochecer y de una privacidad absoluta en el jardín protegido.

El vecindario tranquilo y adecuado para familias, las excelentes conexiones con el centro de la ciudad de Múnich y la proximidad a escuelas, centros comerciales y actividades de ocio hacen de esta casa un lugar ideal para vivir. Aquí, la arquitectura atemporal se combina con muebles de alta calidad y un jardín paradisíaco que rara vez se encuentra.