$844,185
Gradignan Beausoleil: Rara Propiedad Familiar Grande De 225 M², 5 Dormitorios En Una Zona Tranquila Con Una Superficie De 1044 M²
- 5 Hab.
- 2 Baños
- 2,422 Sqft
- 11,238 Sqft lot
- Actualizado: Octubre 2
Sobre la propiedad
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Exclusivamente Gradignan Beausoleil: ¡una casa unifamiliar independiente de 2007 que cumple todos los requisitos! Rara vez se encuentra en la segunda línea con un hermoso camino privado. Ofrece 225 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 1.044 m², en un entorno muy tranquilo y verde. Acceso inmediato a los paseos a lo largo del río Bourde y los bosques circundantes, además de estar a
Gradignan Beausoleil exclusively: a family home built in 2007 that ticks all the boxes! Rarely located in the second line with a beautiful private driveway. It offers 225 m² of living space on a landscaped plot of 1,044 m², in a very peaceful and green setting. Immediate access to walks along the Bourde river and the surrounding forests, while being just steps away from schools, public transport,
Exclusivamente Gradignan Beausoleil: ¡una casa unifamiliar independiente de 2007 que cumple todos los requisitos! Rara vez se encuentra en la segunda línea con un hermoso camino privado. Ofrece 225 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 1.044 m², en un entorno muy tranquilo y verde. Acceso inmediato a los paseos a lo largo del río Bourde y los bosques circundantes, además de estar a solo unos pasos de las escuelas, el transporte público, las tiendas y las principales rutas a Burdeos.
Desde el nivel del jardín, impresiona por su amplitud y el confort de la calefacción por suelo radiante: una espaciosa entrada de 12 m² con armarios dobles le da la bienvenida. El gran salón de 62 m², luminoso gracias a su triple exposición, se organiza alrededor de una chimenea abierta, creando un ambiente cálido. La cocina semiabierta de 17 m², totalmente equipada, se amplía con un funcional lavadero de 10 m². Por la noche, le espera una hermosa suite principal de 22 m² con baño con ducha y ducha italiana. Además, hay un dormitorio u oficina de 9 m², un práctico espacio abierto de 15 m² ideal para teletrabajar o una zona de juegos para niños, una sala de lavandería con un espacio de almacenamiento de 14 m², una bodega de 5 m² y un aseo separado completan este nivel.
Arriba, una hermosa escalera de piedra conduce a la zona de dormitorio luminosa y bien distribuida con tres dormitorios de 14, 13 y 12 m², cada uno equipado con un armario, un baño de 6 m² y un segundo aseo separado. La calefacción es proporcionada por convectores eléctricos.
En el exterior, el encanto continúa: una cochera doble adjunta a la propiedad que podría convertirse fácilmente en un garaje cerrado con facilidad de aparcamiento. El jardín, completamente tranquilo, está plantado con árboles frutales (higos, manzanos, caquis, avellanos...), un verdadero pedacito de naturaleza. Le esperan dos terrazas, una de las cuales está protegida con un toldo retráctil y orientada al sur, para disfrutar de cada estación. El terreno es adecuado para una piscina y el sistema de riego está integrado. Fibra óptica disponible.
Visita virtual bajo petición. Consejos de agencia: ¿Sueñas con un estilo de vida rural sin renunciar a la accesibilidad? Gradignan es la ciudad familiar ideal por excelencia, contácteme para una visita, no se pierda esta rara propiedad. Estimados colegas, no duden en ponerse en contacto conmigo. Estaré encantado de hablar con ustedes y colaborar en beneficio de nuestros compradores y vendedores.
Los gastos de energía anuales estimados para uso estándar oscilan entre 2530 y 3490€, indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
Precio de venta: 775 000€ HAI, incluido el 3,33% de los honorarios de agencia, de 25 000€, a cargo del comprador.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Desde el nivel del jardín, impresiona por su amplitud y el confort de la calefacción por suelo radiante: una espaciosa entrada de 12 m² con armarios dobles le da la bienvenida. El gran salón de 62 m², luminoso gracias a su triple exposición, se organiza alrededor de una chimenea abierta, creando un ambiente cálido. La cocina semiabierta de 17 m², totalmente equipada, se amplía con un funcional lavadero de 10 m². Por la noche, le espera una hermosa suite principal de 22 m² con baño con ducha y ducha italiana. Además, hay un dormitorio u oficina de 9 m², un práctico espacio abierto de 15 m² ideal para teletrabajar o una zona de juegos para niños, una sala de lavandería con un espacio de almacenamiento de 14 m², una bodega de 5 m² y un aseo separado completan este nivel.
Arriba, una hermosa escalera de piedra conduce a la zona de dormitorio luminosa y bien distribuida con tres dormitorios de 14, 13 y 12 m², cada uno equipado con un armario, un baño de 6 m² y un segundo aseo separado. La calefacción es proporcionada por convectores eléctricos.
En el exterior, el encanto continúa: una cochera doble adjunta a la propiedad que podría convertirse fácilmente en un garaje cerrado con facilidad de aparcamiento. El jardín, completamente tranquilo, está plantado con árboles frutales (higos, manzanos, caquis, avellanos...), un verdadero pedacito de naturaleza. Le esperan dos terrazas, una de las cuales está protegida con un toldo retráctil y orientada al sur, para disfrutar de cada estación. El terreno es adecuado para una piscina y el sistema de riego está integrado. Fibra óptica disponible.
Visita virtual bajo petición. Consejos de agencia: ¿Sueñas con un estilo de vida rural sin renunciar a la accesibilidad? Gradignan es la ciudad familiar ideal por excelencia, contácteme para una visita, no se pierda esta rara propiedad. Estimados colegas, no duden en ponerse en contacto conmigo. Estaré encantado de hablar con ustedes y colaborar en beneficio de nuestros compradores y vendedores.
Los gastos de energía anuales estimados para uso estándar oscilan entre 2530 y 3490€, indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
Precio de venta: 775 000€ HAI, incluido el 3,33% de los honorarios de agencia, de 25 000€, a cargo del comprador.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Gradignan Beausoleil exclusively: a family home built in 2007 that ticks all the boxes! Rarely located in the second line with a beautiful private driveway. It offers 225 m² of living space on a landscaped plot of 1,044 m², in a very peaceful and green setting. Immediate access to walks along the Bourde river and the surrounding forests, while being just steps away from schools, public transport, shops, and main routes to Bordeaux.
From the garden level, it impresses with its spaciousness and comfort of underfloor heating: a spacious entrance of 12 m² with double closets welcomes you. The large living-dining room of 62 m², bright thanks to its triple exposure, is organized around an open fireplace, creating a warm atmosphere. The semi-open, fully equipped kitchen of 17 m² is extended by a functional back kitchen of 10 m². On the night side, a beautiful master suite of 22 m² with a shower room and Italian shower awaits you. Additionally, there is a 9 m² bedroom or office, a practical open space of 15 m² ideal for remote work or a play area for children, a laundry room with a storage space of 14 m², a 5 m² wine cellar, and a separate WC complete this level.
Upstairs, a beautiful stone staircase leads to the bright and well-distributed night area with three bedrooms of 14, 13, and 12 m², each equipped with a closet, a 6 m² bathroom, and a second separate WC. Heating is provided by electric convectors.
Outside, the charm continues: a double carport attached to the property that could easily be converted into a closed garage with easy parking. The garden, completely quiet, is planted with fruit trees (fig, apple, persimmon, hazelnut...), a true little corner of nature. Two terraces await you, one of which is sheltered with a retractable awning and facing south, to enjoy every season. The land is suitable for a pool, and irrigation is integrated. Fiber optic available.
Virtual visit upon request. Agency advice: If you dream of a rural lifestyle without giving up accessibility? Gradignan is the ideal family city par excellence, contact me for a visit, do not miss this rare property. Dear colleagues, do not hesitate to contact me, I would be delighted to discuss with you and collaborate in the interest of our buyers as well as our sellers.
Estimated annual energy expenses for standard use between €2530 and €3490 indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €775,000 HAI including 3.33% agency fees amounting to €25,000 payable by the buyer.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
From the garden level, it impresses with its spaciousness and comfort of underfloor heating: a spacious entrance of 12 m² with double closets welcomes you. The large living-dining room of 62 m², bright thanks to its triple exposure, is organized around an open fireplace, creating a warm atmosphere. The semi-open, fully equipped kitchen of 17 m² is extended by a functional back kitchen of 10 m². On the night side, a beautiful master suite of 22 m² with a shower room and Italian shower awaits you. Additionally, there is a 9 m² bedroom or office, a practical open space of 15 m² ideal for remote work or a play area for children, a laundry room with a storage space of 14 m², a 5 m² wine cellar, and a separate WC complete this level.
Upstairs, a beautiful stone staircase leads to the bright and well-distributed night area with three bedrooms of 14, 13, and 12 m², each equipped with a closet, a 6 m² bathroom, and a second separate WC. Heating is provided by electric convectors.
Outside, the charm continues: a double carport attached to the property that could easily be converted into a closed garage with easy parking. The garden, completely quiet, is planted with fruit trees (fig, apple, persimmon, hazelnut...), a true little corner of nature. Two terraces await you, one of which is sheltered with a retractable awning and facing south, to enjoy every season. The land is suitable for a pool, and irrigation is integrated. Fiber optic available.
Virtual visit upon request. Agency advice: If you dream of a rural lifestyle without giving up accessibility? Gradignan is the ideal family city par excellence, contact me for a visit, do not miss this rare property. Dear colleagues, do not hesitate to contact me, I would be delighted to discuss with you and collaborate in the interest of our buyers as well as our sellers.
Estimated annual energy expenses for standard use between €2530 and €3490 indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €775,000 HAI including 3.33% agency fees amounting to €25,000 payable by the buyer.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$348
Características
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Loustalot, Gradignan, Francia
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Precio por sqft
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Última actualización
Octubre 2
Primera publicación
Agosto 4, 2025
Referencia del anuncio
1345
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