$1,143,941
Gradignan Beausoleil: Casa Familiar Con 4 Dormitorios, Piscina, Amplio Garaje Doble De 50 M²
- 4 Hab.
- 2 Baños
- 1,777 Sqft
- 9,688 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 15
-
1
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Sobre la propiedad
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Auténtica casa de las Landas ubicada en Gradignan, en el codiciado barrio de Beausoleil. Ubicada en un entorno tranquilo y verde sin vecinos que lo miren, a pocos pasos del gran parque arbolado de las Ruinas de Cayac y del Lycée des Graves, cerca del centro de la ciudad y de las escuelas, con sus tiendas y servicios, esta casa familiar con hermosos techos altos ofrece un entorno de vida muy agrada
Authentic Landes house located in Gradignan, in the highly sought-after Beausoleil neighborhood. Nestled in a calm, green environment with no overlooking neighbors, just steps away from the large wooded park of the Ruins of Cayac and the Lycée des Graves, close to the city center and schools, with its shops and services, this family home with beautiful high ceilings offers a very pleasant living e
Auténtica casa de las Landas ubicada en Gradignan, en el codiciado barrio de Beausoleil. Ubicada en un entorno tranquilo y verde sin vecinos que lo miren, a pocos pasos del gran parque arbolado de las Ruinas de Cayac y del Lycée des Graves, cerca del centro de la ciudad y de las escuelas, con sus tiendas y servicios, esta casa familiar con hermosos techos altos ofrece un entorno de vida muy agradable.
El nivel del jardín es muy práctico y luminoso. La entrada conduce a una espaciosa sala de estar doble y comedor de 55 m² con triple exposición, que da a una gran terraza, ideal para compartir buenos momentos con familiares o amigos. También tendrá un dormitorio u oficina y una habitación flexible adicional de 7 m² que se puede convertir en un baño privado según sus deseos (el suministro de agua y el desagüe ya están instalados). La cocina semiabierta de 14 m², con una práctica despensa de 6 m², permite el acceso directo a un gran garaje doble contiguo con una superficie de 50 m². Un aseo independiente completa la distribución.
En la planta superior, apreciará el espacio para estanterías, tres dormitorios luminosos, dos de los cuales tienen pequeños balcones, así como un gran baño de 9 m² y un aseo independiente.
El jardín completamente cerrado y ajardinado con un sistema de pozos cuenta con una hermosa piscina para disfrutar plenamente de los días soleados. Una sala técnica y un espacio de almacenamiento al aire libre se suman a las muchas ventajas de esta casa. Hay posibilidades de aparcar varios vehículos dentro de la propiedad, además del amplio garaje doble. Un hogar acogedor donde rápidamente se sentirá como en casa.
Los gastos de energía anuales estimados para uso estándar oscilan entre 1580 y 2190€, indexados al 1 de enero de 2021.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
Precio de venta: 999 000€ en concepto de IVA, incluidas las comisiones del 2,99%, que ascienden a 29 000€ en impuestos incluidos, a cargo del comprador.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
El nivel del jardín es muy práctico y luminoso. La entrada conduce a una espaciosa sala de estar doble y comedor de 55 m² con triple exposición, que da a una gran terraza, ideal para compartir buenos momentos con familiares o amigos. También tendrá un dormitorio u oficina y una habitación flexible adicional de 7 m² que se puede convertir en un baño privado según sus deseos (el suministro de agua y el desagüe ya están instalados). La cocina semiabierta de 14 m², con una práctica despensa de 6 m², permite el acceso directo a un gran garaje doble contiguo con una superficie de 50 m². Un aseo independiente completa la distribución.
En la planta superior, apreciará el espacio para estanterías, tres dormitorios luminosos, dos de los cuales tienen pequeños balcones, así como un gran baño de 9 m² y un aseo independiente.
El jardín completamente cerrado y ajardinado con un sistema de pozos cuenta con una hermosa piscina para disfrutar plenamente de los días soleados. Una sala técnica y un espacio de almacenamiento al aire libre se suman a las muchas ventajas de esta casa. Hay posibilidades de aparcar varios vehículos dentro de la propiedad, además del amplio garaje doble. Un hogar acogedor donde rápidamente se sentirá como en casa.
Los gastos de energía anuales estimados para uso estándar oscilan entre 1580 y 2190€, indexados al 1 de enero de 2021.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
Precio de venta: 999 000€ en concepto de IVA, incluidas las comisiones del 2,99%, que ascienden a 29 000€ en impuestos incluidos, a cargo del comprador.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Authentic Landes house located in Gradignan, in the highly sought-after Beausoleil neighborhood. Nestled in a calm, green environment with no overlooking neighbors, just steps away from the large wooded park of the Ruins of Cayac and the Lycée des Graves, close to the city center and schools, with its shops and services, this family home with beautiful high ceilings offers a very pleasant living environment.
The garden level is very practical and bright. The entrance leads to a spacious double living room and dining area of 55 m² with triple exposure, opening onto a large terrace, ideal for sharing good moments with family or friends. You will also have a bedroom or an office, and an additional flexible room of 7m² that can be converted into a private bathroom according to your desires (water supply and drainage already in place). The 14m² semi-open kitchen, with a practical pantry of 6m², allows direct access to a large adjoining double garage with an area of 50 m². An independent WC completes the layout.
Upstairs, you will appreciate the space for bookshelves, three bright bedrooms, two of which have small balconies, as well as a large bathroom of 9 m² and an independent WC.
The garden, fully enclosed and landscaped with a borehole system, features a lovely pool to fully enjoy the sunny days. A technical room and an outdoor storage space add to the many advantages of this house. There are possibilities to park several vehicles on the property in addition to the large double garage. A welcoming home where you will quickly feel at ease.
Estimated annual energy expenses for standard use range between €1580 and €2190 indexed as of January 1, 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €999,000 HAI including 2.99% fees amounting to €29,000 TTC payable by the buyer.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The garden level is very practical and bright. The entrance leads to a spacious double living room and dining area of 55 m² with triple exposure, opening onto a large terrace, ideal for sharing good moments with family or friends. You will also have a bedroom or an office, and an additional flexible room of 7m² that can be converted into a private bathroom according to your desires (water supply and drainage already in place). The 14m² semi-open kitchen, with a practical pantry of 6m², allows direct access to a large adjoining double garage with an area of 50 m². An independent WC completes the layout.
Upstairs, you will appreciate the space for bookshelves, three bright bedrooms, two of which have small balconies, as well as a large bathroom of 9 m² and an independent WC.
The garden, fully enclosed and landscaped with a borehole system, features a lovely pool to fully enjoy the sunny days. A technical room and an outdoor storage space add to the many advantages of this house. There are possibilities to park several vehicles on the property in addition to the large double garage. A welcoming home where you will quickly feel at ease.
Estimated annual energy expenses for standard use range between €1580 and €2190 indexed as of January 1, 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €999,000 HAI including 2.99% fees amounting to €29,000 TTC payable by the buyer.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$644
Características
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Loustalot, Gradignan, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 1 año
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Publicado por
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2025
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Agosto 15
Primera publicación
Aug 4, 2025
Referencia del anuncio
1327
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