$1,381,803
Gouvernes Traditionnelle
- 8 Hab.
- 1 Baños
- 3,542 Sqft
- 25,823 Sqft lot
- Actualizado: Marzo 27
Sobre la propiedad
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En venta en Gouvernes: Meilleur Conseil IMMO. Mme Céline Viallard propone: Propriété de charme située dans le triangle d’or de ce charmant village. Situación geográfica excepcional, calma, exposición al sur, piscina de 5 x 10 metros, ninguna vista. Ce beau corps de FERME familiale et ses annex formant un ensemble immobilier de 414 m2habitables avec possibilité de faire ’CHAMBRES D’HOTES’ vous accu
For sale in Gouvernes: Meilleur Conseil IMMO. Mrs. Céline Viallard offers you a charming property with two houses: a farmhouse and a second house, located in the golden triangle of this charming village of Gouvernes.
Exceptional geographical location, quiet, south-facing exposure, 5x10 meter pool, no overlooking neighbors.
This beautiful family farmhouse and its annexes form a re
Exceptional geographical location, quiet, south-facing exposure, 5x10 meter pool, no overlooking neighbors.
This beautiful family farmhouse and its annexes form a re
En venta en Gouvernes: Meilleur Conseil IMMO. Mme Céline Viallard propone: Propriété de charme située dans le triangle d’or de ce charmant village. Situación geográfica excepcional, calma, exposición al sur, piscina de 5 x 10 metros, ninguna vista. Ce beau corps de FERME familiale et ses annex formant un ensemble immobilier de 414 m2habitables avec possibilité de faire ’CHAMBRES D’HOTES’ vous accueille sur un beau terrain clos et arboré de 2 399 m2 agrémenté de sa piscine chauffée avec terrasse, pool House. Dans cet écrin de verdure situado entre Lagny/Marne, Val d’Europe, el golf de Bussy Saint Georges y la estación de tren. Cerca de París. Je vous propose de visiter cette maison chargée d’Histoire.En poussant les grilles de cette maison vous serez séduit par l’authenticcité et les volumes. Elle se compose en rez-de-chaussée: Une entrée avec placard de rangement, une grande cuisine aménagée et équipée avec son ilot centraI moderne en prolongement un salon et une salle à manger (extensión en 2005) avec cheminée à insert un espace convivial et agréable grâce à ses portes fenêtres permettant l’accès à une terrès asse privative pour le petit-déjeuner, diner pour passer un moment de détente. Un cellier en prolongement de la cuisine, un bureau (où chambre), une chambre avec dressing possibilité de modifier le dressing pour en faire une salle bains/salle d’eau (les arrivées et les évacuations étant déjà présentes), un aseo independiente con llave principal. Sous la maison: une magnifique cave voutée, chaufferie, point d’eau. En passant par l’extérieur mais attenant à la maison: Une salle de sport, un jacuzzi avec douche. Un garaje doble con puerta de garaje automática con un taller. A l’étage: Un palier dessert 4 espacios bien distintos: Deux grandes chambres partageant une salle d’eau commune, un dégagement, 1 WC independiente avec lave-mains. On accède a un deuxième espace composé: d’une chambre et une salle de bains/douche, dressing donnant accès par l’escalier en colimaçon à une chambre, un salon et WC. Dans le prolongement du bâtiment: une chambre, une douche et WC. Un studio aménagé composé en: une cuisine équipée et aménagée, un séjour, WC, une salle d’eau douche Italienne. En el entresuelo la chambre. Entrée indépendante.Sur les extérieurs: Une seconde dépendance dans la cour face à la maison principale: un porche, un atelier ousellerie voutée avec fenêtres. Au-dessus avec l’accès par l’arrière un appartement indépendant de 3 pièces d’environ 70 m2 faisant office de bureau et où de logement avec 1 chambre, une salle d’eau, WC indépendant, cuisine séjour.Dans la cour 6 places stationnements pour véhicules.Les plus: Belles prestations et beaux volumes, Wifi, exposition plein sud, piscine au sel filtration avec billes de verreschauffée, volet électrique sur la piscine pour plus de sécurité, terrasses, terrain paysagé et agréable, calme, chauffage au gaz et électrique, plancher chauffant sur le rez-de-chaussée, dalle chauffante électrique dans la salle manger.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015:4243,00€. Fecha de realización del DPE: 25 de mayo de 2021. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio Georisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Céline ViallardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794704676 RCP VD.7.000.002
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
For sale in Gouvernes: Meilleur Conseil IMMO. Mrs. Céline Viallard offers you a charming property with two houses: a farmhouse and a second house, located in the golden triangle of this charming village of Gouvernes.
Exceptional geographical location, quiet, south-facing exposure, 5x10 meter pool, no overlooking neighbors.
This beautiful family farmhouse and its annexes form a real estate complex of 329 m² of living space on a ground area of 358 m², along with a second house of 85 m² built over garages, with the possibility to create a ’GUEST ROOMS’ business. It welcomes you on a beautiful enclosed and wooded plot of 2,399 m² enhanced by its heated pool with terrace and pool house.
Set in this green setting located between Lagny/Marne, Val d’Europe, Bussy Saint Georges Golf, and the train station. Close to Paris.
I invite you to visit this house full of character. Passing through the gates, you will be charmed by its authenticity and spaciousness.
On the ground floor:
- An entrance with storage closet
- A large fitted and equipped kitchen with a modern central island
- An adjoining living room and dining room (extension in 2005) with an insert fireplace, a convivial and pleasant space thanks to French doors leading to a private terrace for breakfast or dinner to enjoy a relaxing moment
- A pantry extending from the kitchen
- An office (or bedroom)
- A bedroom with dressing room, with the possibility to convert the dressing room into a bathroom/shower room (water and drainage connections already present)
- A separate WC with hand basin
Below the house:
- A magnificent vaulted cellar
- Boiler room
- Water point
Adjacent to the house but accessible from outside:
- A gym
- A jacuzzi with shower
A double garage with automated door and a workshop.
Upstairs:
- A landing serving four distinct areas:
- Two large bedrooms sharing a common shower room
- A hallway
- A separate WC with hand basin
- Access to a second area composed of:
- A bedroom
- A bathroom/shower room
- Dressing room giving access via a spiral staircase to a bedroom, a living room, and a WC
- An extension of the building includes a bedroom, a shower, and a WC.
A fitted studio composed of:
- A fitted and equipped kitchen
- A living room
- WC
- A shower room with Italian shower
- Mezzanine bedroom
- Independent entrance
Outside:
- A second outbuilding in the courtyard facing the main house: a porch, a vaulted workshop with windows
- Above, accessible from the rear, an independent 3-room apartment of about 85 m² serving as an office or accommodation with 1 bedroom, a shower room, separate WC, kitchen, and living room
In the courtyard, 6 parking spaces for vehicles.
Highlights:
- Beautiful features and spacious volumes
- Wi-Fi
- South-facing exposure
- Saltwater pool with glass bead filtration, heated with rigid protective shutters and electric cover for added safety
- Terraces
- Landscaped and pleasant grounds
- Quiet
- Gas and electric heating
- Underfloor heating on the ground floor
- Electric heated slab in the shower room
Contact: Céline VIALLARD, Meilleur Conseil IMMO.
Agency fees payable by the sellers.
Energy performance certificate (DPE): D rating 212, GHG emissions (GES): C rating 20.
Estimated annual energy costs between €4,820 and €6,590.
This listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Céline VIALLARD, independent real estate agent, sole proprietor registered with the RSAC of Meaux under number [hidden information].
Price excluding fees [hidden information] payable by the seller.
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,820.00 and €6,590.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Meilleur Conseil Immo advisor: Céline VIALLARD
Independent commercial agent (sole proprietorship)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional geographical location, quiet, south-facing exposure, 5x10 meter pool, no overlooking neighbors.
This beautiful family farmhouse and its annexes form a real estate complex of 329 m² of living space on a ground area of 358 m², along with a second house of 85 m² built over garages, with the possibility to create a ’GUEST ROOMS’ business. It welcomes you on a beautiful enclosed and wooded plot of 2,399 m² enhanced by its heated pool with terrace and pool house.
Set in this green setting located between Lagny/Marne, Val d’Europe, Bussy Saint Georges Golf, and the train station. Close to Paris.
I invite you to visit this house full of character. Passing through the gates, you will be charmed by its authenticity and spaciousness.
On the ground floor:
- An entrance with storage closet
- A large fitted and equipped kitchen with a modern central island
- An adjoining living room and dining room (extension in 2005) with an insert fireplace, a convivial and pleasant space thanks to French doors leading to a private terrace for breakfast or dinner to enjoy a relaxing moment
- A pantry extending from the kitchen
- An office (or bedroom)
- A bedroom with dressing room, with the possibility to convert the dressing room into a bathroom/shower room (water and drainage connections already present)
- A separate WC with hand basin
Below the house:
- A magnificent vaulted cellar
- Boiler room
- Water point
Adjacent to the house but accessible from outside:
- A gym
- A jacuzzi with shower
A double garage with automated door and a workshop.
Upstairs:
- A landing serving four distinct areas:
- Two large bedrooms sharing a common shower room
- A hallway
- A separate WC with hand basin
- Access to a second area composed of:
- A bedroom
- A bathroom/shower room
- Dressing room giving access via a spiral staircase to a bedroom, a living room, and a WC
- An extension of the building includes a bedroom, a shower, and a WC.
A fitted studio composed of:
- A fitted and equipped kitchen
- A living room
- WC
- A shower room with Italian shower
- Mezzanine bedroom
- Independent entrance
Outside:
- A second outbuilding in the courtyard facing the main house: a porch, a vaulted workshop with windows
- Above, accessible from the rear, an independent 3-room apartment of about 85 m² serving as an office or accommodation with 1 bedroom, a shower room, separate WC, kitchen, and living room
In the courtyard, 6 parking spaces for vehicles.
Highlights:
- Beautiful features and spacious volumes
- Wi-Fi
- South-facing exposure
- Saltwater pool with glass bead filtration, heated with rigid protective shutters and electric cover for added safety
- Terraces
- Landscaped and pleasant grounds
- Quiet
- Gas and electric heating
- Underfloor heating on the ground floor
- Electric heated slab in the shower room
Contact: Céline VIALLARD, Meilleur Conseil IMMO.
Agency fees payable by the sellers.
Energy performance certificate (DPE): D rating 212, GHG emissions (GES): C rating 20.
Estimated annual energy costs between €4,820 and €6,590.
This listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Céline VIALLARD, independent real estate agent, sole proprietor registered with the RSAC of Meaux under number [hidden information].
Price excluding fees [hidden information] payable by the seller.
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,820.00 and €6,590.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Meilleur Conseil Immo advisor: Céline VIALLARD
Independent commercial agent (sole proprietorship)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1900
-
Precio/pie²
$390
-
Consumo
D
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Gouvernes, Isla de Francia, Francia
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Precio por sqft
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Última actualización
Marzo 27
Primera publicación
Jan 17, 2025
Referencia del anuncio
VM7409-MEILLEURCONSEIL
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