$811,788

Gondomar Apartment

  • 3 Hab.
  • 1,669 Sqft
  • Actualizado: Octubre 3

Sobre la propiedad

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Apartamento T3 nuevo con 3 suites, balcones y garaje privado para 3 vehículos | Marble Terrace

Ubicado en el complejo residencial Marble Terrace, este apartamento ha sido diseñado para quienes buscan una vivienda nueva con un carácter sofisticado, acabados de lujo, espacios amplios y una distribución interior que prioriza el confort, la funcionalidad y la privacidad.

Situado en l
New 3-Bedroom Apartment with 3 En-Suite Bedrooms, Balconies and Private Garage for 3 Vehicles | Marble Terrace

Set within the Marble Terrace development, this apartment has been designed for those looking for a new home with a sophisticated character, luxury finishes, generous living areas and an interior layout that prioritises comfort, functionality and privacy.

Located on the
Apartamento T3 nuevo con 3 suites, balcones y garaje privado para 3 vehículos | Marble Terrace

Ubicado en el complejo residencial Marble Terrace, este apartamento ha sido diseñado para quienes buscan una vivienda nueva con un carácter sofisticado, acabados de lujo, espacios amplios y una distribución interior que prioriza el confort, la funcionalidad y la privacidad.

Situado en la quinta planta, este T3 destaca por sus tres suites, su amplio salón de 46,45 m², sus 29,10 m² de balcones y un excepcional garaje privado cerrado tipo box de 56,05 m².

La vivienda dispone de una superficie bruta privativa de 156,85 m² y, considerando la vivienda y los espacios exteriores, presenta una superficie bruta total de 185,95 m².

Principales superficies

• Superficie bruta privativa: 156,85 m²
• Vivienda + espacios exteriores: 185,95 m²
• Balcones: 29,10 m²
• Garaje privado cerrado tipo box: 56,05 m²
• Trastero: 2,75 m²
• Salón: 46,45 m²
• Cocina: 10,10 m²
• Recibidor: 5,45 m²
• Aseo de cortesía: 2,15 m²
• Zona de lavandería: 4,20 m²
• Distribuidor privado: 4,10 m²

La zona social gira en torno al amplio salón de 46,45 m², un espacio especialmente generoso que permite crear diferentes ambientes de estar y comedor.

La cocina, con 10,10 m², complementa esta zona y cuenta además con un espacio independiente de lavandería de 4,20 m².

En la zona privada encontramos tres suites:

• Suite: 13,15 m², con baño privado de 4,95 m²
• Suite: 11,85 m², con baño privado de 3,05 m²
• Suite principal: 17,45 m², con dos vestidores de 3,95 m² y 4,35 m² y baño privado de 5,30 m²

Disponer de tres suites permite que cada dormitorio cuente con su propio baño, proporcionando mayor comodidad y privacidad en el día a día. La suite principal destaca además por sus dos vestidores independientes, ofreciendo una solución especialmente funcional para la organización y el almacenamiento.

Balcones y espacio exterior

El apartamento dispone de 29,10 m² de balcones, distribuidos en dos espacios exteriores.

El balcón principal, de aproximadamente 16,98 m², está directamente conectado con la zona social, prolongando el salón hacia el exterior y permitiendo crear una agradable zona de estar o comedor al aire libre.

En la zona privada, un segundo balcón de aproximadamente 12,14 m² se extiende junto a los dormitorios, proporcionando una conexión adicional con el exterior.

Acabados y confort

• Suelo laminado de roble AC5 con acabado de madera natural barnizada en las principales estancias
• Cocina con acabados en madera de roble barnizada
• Isla y encimera de cocina en cuarzo efecto mármol verde con iluminación LED integrada
• Electrodomésticos Miele
• Cerámicos Living Ceramics en los baños
• Sanitarios suspendidos Geberit
• Grifería Water Evolution
• Mamparas de ducha de vidrio templado
• Iluminación LED integrada
• Aislamiento térmico y acústico
• Preinstalación de sistema domótico
• Aire acondicionado Haier por conductos, integrado en el techo y controlable mediante aplicación móvil
• Sistema de agua caliente sanitaria AQS
• Paneles solares fotovoltaicos independientes para cada vivienda
• Videoportero digital integrado con televisión y teléfono móvil
• Puerta de seguridad en la entrada de la vivienda
• Carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
• Balcones con cerámica Porcelanosa, iluminación LED integrada y barandillas de vidrio templado

Mucho más que un apartamento

Marble Terrace ofrece diferentes espacios comunes diseñados para aportar bienestar, ocio, comodidad y funcionalidad a la vida diaria:

• Jardín exterior con lámina de agua
• SPA con sauna y baño turco
• Gimnasio equipado con Technogym
• Vestuarios masculino y femenino
• Biblioteca
• Espacio de coworking
• Sala comunitaria con zona de apoyo
• Lavandería comunitaria equipada
• Amplias zonas exteriores con césped y jardines
• Iluminación ambiental LED en las zonas comunes

Garaje privado, trastero y movilidad eléctrica

Uno de los elementos diferenciadores de este apartamento es su garaje privado cerrado tipo box de 56,05 m². Sus amplias dimensiones permiten el estacionamiento de tres vehículos, ofreciendo una solución especialmente interesante para familias con más de un automóvil.

La vivienda dispone además de un trastero independiente de 2,75 m².

El garaje cuenta también con:

• Box individual
• Puerta con motor eléctrico
• Control remoto integrado con el teléfono móvil
• Toma inteligente prevista para la carga de vehículos eléctricos, según la disponibilidad de corriente eléctrica de la vivienda
• Iluminación automática de las zonas de circulación mediante sensores de presencia

Accesos y principales puntos de interés

La ubicación permite llegar rápidamente a Oporto y a diferentes puntos de su Área Metropolitana, siendo especialmente interesante para quienes necesitan desplazarse diariamente o viajan con frecuencia.

• A43 – aproximadamente 3 minutos en coche
• Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos en coche
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos en coche
• Estación de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Aeropuerto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos en coche

La proximidad a la Estación y al Terminal Intermodal de Campanhã facilita además las conexiones ferroviarias y por carretera a nivel nacional, mientras que la cercanía al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro supone una ventaja importante para quienes viajan habitualmente por motivos profesionales o personales.

Colegios, servicios y zonas verdes

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pie
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos en coche
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos en coche
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos en coche
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos en coche
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos en coche
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos en coche
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos en coche
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos en coche

Una opción para quienes buscan algo más que un apartamento nuevo: tres suites, una suite principal con dos vestidores, un salón de más de 46 m², 29,10 m² de balcones, acabados de lujo, garaje privado cerrado para tres vehículos, trastero independiente y espacios comunes diferenciados, en una ubicación con buenas conexiones con Oporto, Campanhã, el aeropuerto y el resto del Área Metropolitana.

Póngase en contacto conmigo para conocer todos los detalles de este apartamento y del complejo residencial Marble Terrace y concertar una visita.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171242
New 3-Bedroom Apartment with 3 En-Suite Bedrooms, Balconies and Private Garage for 3 Vehicles | Marble Terrace

Set within the Marble Terrace development, this apartment has been designed for those looking for a new home with a sophisticated character, luxury finishes, generous living areas and an interior layout that prioritises comfort, functionality and privacy.

Located on the fifth floor, this three-bedroom apartment stands out for its three en-suite bedrooms, spacious 46.45 m² living room, 29.10 m² of balconies and an exceptional 56.05 m² private enclosed garage.

The apartment offers a private gross area of 156.85 m² and a total gross area of 185.95 m², including the apartment and outdoor spaces.

Key areas

• Private gross area: 156.85 m²
• Apartment + outdoor areas: 185.95 m²
• Balconies: 29.10 m²
• Private enclosed garage: 56.05 m²
• Storage room: 2.75 m²
• Living room: 46.45 m²
• Kitchen: 10.10 m²
• Entrance hall: 5.45 m²
• Guest WC: 2.15 m²
• Laundry area: 4.20 m²
• Private hall: 4.10 m²

The social area is centred around the spacious 46.45 m² living room, a particularly generous space that allows for the creation of different living and dining areas.

The 10.10 m² kitchen complements this space and also benefits from a separate 4.20 m² laundry area.

The private area includes three en-suite bedrooms:

• Suite: 13.15 m², with a 4.95 m² en-suite bathroom
• Suite: 11.85 m², with a 3.05 m² en-suite bathroom
• Master Suite: 17.45 m², with two walk-in wardrobes of 3.95 m² and 4.35 m², and a 5.30 m² en-suite bathroom

Having three en-suite bedrooms ensures that each bedroom has its own private bathroom, providing greater comfort and privacy in everyday life. The Master Suite is further distinguished by its two separate walk-in wardrobes, offering an especially practical solution for organisation and storage.

Balconies and outdoor space

The apartment features 29.10 m² of balconies, distributed across two outdoor areas.

The main balcony, measuring approximately 16.98 m², is directly connected to the social area, extending the living room outdoors and providing an ideal setting for an outdoor lounge or dining area.

In the private area, a second balcony of approximately 12.14 m² runs alongside the bedrooms, providing an additional connection to the outdoors.

Finishes and comfort

• AC5 oak laminate flooring with a natural varnished wood finish in the main living areas
• Kitchen finished in varnished oak
• Green marble-effect quartz kitchen island and worktop with integrated LED lighting
• Miele kitchen appliances
• Living Ceramics finishes in the bathrooms
• Geberit wall-hung sanitaryware
• Water Evolution taps
• Tempered-glass shower screens
• Integrated LED lighting
• Thermal and acoustic insulation
• Pre-installation for a home automation system
• Haier ducted air conditioning, integrated into the ceiling and controllable via a mobile app
• Domestic hot water system
• Independent photovoltaic solar panels for each apartment
• Digital video intercom integrated with the television and mobile phone
• Security entrance door
• Technal aluminium window frames with thermal break and double glazing
• Balconies finished with Porcelanosa ceramic tiles, integrated LED lighting and tempered-glass balustrades

More than an apartment

Marble Terrace offers a selection of shared spaces designed to bring additional comfort, well-being, leisure and functionality to everyday life:

• Landscaped garden with a reflecting pool
• SPA with sauna and Turkish bath
• Gym equipped with Technogym equipment
• Separate male and female changing rooms
• Library
• Coworking space
• Residents’ lounge with support kitchenette
• Fully equipped communal laundry
• Generous landscaped and lawn areas
• Ambient LED lighting throughout the communal areas

Private garage, storage and electric mobility

One of the distinguishing features of this apartment is its 56.05 m² enclosed private garage. Its generous size provides parking for three vehicles, making it particularly suitable for households with more than one car.

The property also includes a separate 2.75 m² storage room.

The garage also features:

• Individual enclosed garage
• Electrically operated garage door
• Remote operation integrated with a mobile phone
• Smart socket provision for electric vehicle charging, subject to the electrical capacity available to the apartment
• Automatic lighting in circulation areas activated by presence sensors

Access and key points of interest

The location provides convenient access to Porto and different parts of the wider Porto Metropolitan Area, making it particularly suitable for those who commute regularly or travel frequently.

• A43 motorway – approximately 3 minutes by car
• Fânzeres Metro station – approximately 9 minutes by car
• Estádio do Dragão – approximately 11 minutes by car
• Campanhã Railway Station – approximately 12 minutes by car
• Campanhã Intermodal Terminal – approximately 12 minutes by car
• Francisco Sá Carneiro Airport – approximately 20 minutes by car

The proximity to Campanhã Railway Station and the Intermodal Terminal also provides convenient access to national rail and coach connections, while the relatively short journey to Francisco Sá Carneiro Airport is particularly valuable for those who travel frequently for business or leisure.

Schools, services and green spaces

• Colégio Paulo VI – approximately 5 minutes on foot
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – approximately 3 minutes by car
• Jardim de Infância de Vinhal – approximately 3 minutes by car
• Escola Secundária de Gondomar – approximately 5 minutes by car
• Colégio da Quinta Inglesa – approximately 7 minutes by car
• USF Sete Caminhos – approximately 2 minutes by car
• Parque Urbano de Fânzeres – approximately 3 minutes by car
• Gondomar City Council – approximately 3 minutes by car
• Moveme Business Park – approximately 4 minutes by car

An option for those looking for more than simply a new apartment: three en-suite bedrooms, a Master Suite with two walk-in wardrobes, a living room of over 46 m², 29.10 m² of balconies, luxury finishes, an enclosed garage for three vehicles, a separate storage room and distinctive communal facilities, with convenient connections to Porto, Campanhã, the airport and the wider metropolitan area.

Contact me for further information about this apartment and the Marble Terrace development or to arrange a viewing.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171242
…
  • Tipo de propiedad

    Apartamento

  • Precio/pie²

    $486

  • Emisiones

    A

  • Consumo

    A

Características

Características

Lote

Interior

Outdoor

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