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Luxury Wine Boutique Hotel & Spa | Douro Valley, Portugal
- 9 Hab.
- 12 Baños
- 7,288 Sqft
- 28,665 Sqft lot
- Actualizado: Septiembre 13
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
Una rara inversión hotelera llave en mano en el corazón de la mundialmente famosa región vinícola de Portugal
Ubicada en el centro de Peso da Régua, la puerta de entrada al valle del Duero, Villa Rosa representa una oportunidad única para adquirir un negocio hotelero de lujo en pleno funcionamiento en lugar de simplemente un activo inmobiliario.
Diseñada como un refugio boutique
Ubicada en el centro de Peso da Régua, la puerta de entrada al valle del Duero, Villa Rosa representa una oportunidad única para adquirir un negocio hotelero de lujo en pleno funcionamiento en lugar de simplemente un activo inmobiliario.
Diseñada como un refugio boutique
In the heart of Peso da Régua, the gateway to one of the world’s most celebrated wine regions, Villa Rosa presents a truly exceptional opportunity: far more than the acquisition of a remarkable property, it offers the chance to take ownership of a fully completed, furnished, licensed and operational luxury hospitality business, ready to begin trading immediately.
Conceived as an exclusive
Conceived as an exclusive
Una rara inversión hotelera llave en mano en el corazón de la mundialmente famosa región vinícola de Portugal
Ubicada en el centro de Peso da Régua, la puerta de entrada al valle del Duero, Villa Rosa representa una oportunidad única para adquirir un negocio hotelero de lujo en pleno funcionamiento en lugar de simplemente un activo inmobiliario.
Diseñada como un refugio boutique exclusivo, Villa Rosa combina alojamiento de lujo, alta gastronomía, bienestar, enoturismo y experiencias personalizadas para los huéspedes bajo una marca excepcional. Todos los aspectos de la empresa se han completado, amueblado, licenciado y preparado para su funcionamiento inmediato, lo que permite a un nuevo propietario empezar a operar desde el primer día sin las demoras, los costos y los riesgos asociados con el desarrollo.
Con solo nueve suites de lujo bellamente decoradas, Villa Rosa apuesta por la exclusividad por encima del volumen. El alojamiento se complementa con un sofisticado restaurante de destino con capacidad para 90 personas, un spa de lujo, un gimnasio totalmente equipado, una piscina, una bodega y elegantes espacios para eventos, que generan múltiples fuentes de ingresos independientes que van más allá de la venta de habitaciones tradicional.
A diferencia de un hotel boutique convencional, Villa Rosa ha sido diseñada como un destino de estilo de vida completamente lujoso en el que el alojamiento, la gastronomía, el bienestar y las experiencias vinícolas de primera calidad se combinan para maximizar la rentabilidad durante todo el año.
Una operación completamente llave en mano
La adquisición incluye un nivel excepcional de preparación operativa, que incluye:
* Todas las licencias y aprobaciones operativas
* Decoración interior y muebles de lujo completos
* Cocina comercial profesional
* Restaurante de destino totalmente equipado
* Instalaciones de spa y tratamiento de lujo
* Gimnasio totalmente equipado
* Piscina y sistemas de filtración
* Software de gestión hotelera
* Sitio web e infraestructura digital
* Sistemas de punto de venta
* Aire acondicionado en todas partes
* Sistema de sonido ambiental
* Sistemas de seguridad y alarma
* Central telefónica
* Sistema de distribución de televisión
* Paneles solares
* Estación de carga para vehículos eléctricos
* Jardines ajardinados con riego automático
* Manantial de agua mineral
* Infraestructura operativa completa lista para su lanzamiento inmediato
Todos los detalles ya se han completado, lo que elimina años de planificación, construcción, adquisición y concesión de licencias.
Incluye un activo vinícola excepcional
Una característica particularmente valiosa de Villa Rosa es su propio inventario de vinos de primera calidad.
En la venta se incluyen:
* 12 barricas de roble francés
* 4.800 litros de vino tinto Grande Reserva
Este inventario de vinos, que se sirve exclusivamente en el restaurante y la hostelería, representa una oportunidad comercial inmediata, ya que se estima que el potencial de ventas de los restaurantes ronda los 300 000 euros y, al mismo tiempo, crea una experiencia de marca única para los huéspedes que no está disponible en ningún otro lugar de la región.
Múltiples fuentes de ingresos
Villa Rosa ha sido cuidadosamente diseñada para generar ingresos en numerosos sectores de la hospitalidad, que incluyen:
* Alojamiento boutique de lujo
* Restaurante de destino
* Bar de vinos
* Venta de vinos premium
* Tratamientos de spa
* Membresías de bienestar
* Comedor privado
* Retiros corporativos
* Bodas y eventos exclusivos
* Experiencias vinícolas seleccionadas en el Duero
* Asociaciones de cruceros fluviales
* Catas de vino y excursiones a viñedos
Este modelo de negocio diversificado reduce significativamente la dependencia únicamente de la ocupación de los alojamientos y ofrece oportunidades comerciales durante todo el año.
Posición privilegiada en el valle del Duero
Situada a poca distancia del río Duero y a pocos minutos de las conexiones de transporte de Peso da Régua, Villa Rosa disfruta de una accesibilidad excepcional para:
* Cruceros por el río Duero
* Bodegas históricas
* Visitas a viñedos de lujo
* Gastronomía con calidad Michelin
* El Museo del Duero
* Conexiones ferroviarias
* Rutas turísticas internacionales
Su céntrica ubicación sitúa a los huéspedes en el corazón de uno de los destinos vinícolas más famosos de Europa, al tiempo que permite a las empresas beneficiarse de visitantes locales e internacionales durante todo el año.
Aspectos destacados de inversión
En lugar de comprar una propiedad vacía que requiere años de inversión adicional, el comprador adquiere una plataforma hotelera establecida con:
* Renovación completamente completada
* Licencias operativas
* Marca establecida
* Sistemas de gestión hotelera
* Equipamiento interior de lujo
* Infraestructura de restaurantes
* Instalaciones de spa y bienestar
* Inventario de vinos de primera calidad
* Capacidad de negociación inmediata
En resumen, Villa Rosa ofrece algo excepcionalmente raro en el mercado hotelero portugués: un negocio de estilo de vida lujoso que está totalmente preparado para empezar a recibir huéspedes desde el momento en que se transfiera la propiedad.
El atajo es realmente el mejor.
Ubicada en el centro de Peso da Régua, la puerta de entrada al valle del Duero, Villa Rosa representa una oportunidad única para adquirir un negocio hotelero de lujo en pleno funcionamiento en lugar de simplemente un activo inmobiliario.
Diseñada como un refugio boutique exclusivo, Villa Rosa combina alojamiento de lujo, alta gastronomía, bienestar, enoturismo y experiencias personalizadas para los huéspedes bajo una marca excepcional. Todos los aspectos de la empresa se han completado, amueblado, licenciado y preparado para su funcionamiento inmediato, lo que permite a un nuevo propietario empezar a operar desde el primer día sin las demoras, los costos y los riesgos asociados con el desarrollo.
Con solo nueve suites de lujo bellamente decoradas, Villa Rosa apuesta por la exclusividad por encima del volumen. El alojamiento se complementa con un sofisticado restaurante de destino con capacidad para 90 personas, un spa de lujo, un gimnasio totalmente equipado, una piscina, una bodega y elegantes espacios para eventos, que generan múltiples fuentes de ingresos independientes que van más allá de la venta de habitaciones tradicional.
A diferencia de un hotel boutique convencional, Villa Rosa ha sido diseñada como un destino de estilo de vida completamente lujoso en el que el alojamiento, la gastronomía, el bienestar y las experiencias vinícolas de primera calidad se combinan para maximizar la rentabilidad durante todo el año.
Una operación completamente llave en mano
La adquisición incluye un nivel excepcional de preparación operativa, que incluye:
* Todas las licencias y aprobaciones operativas
* Decoración interior y muebles de lujo completos
* Cocina comercial profesional
* Restaurante de destino totalmente equipado
* Instalaciones de spa y tratamiento de lujo
* Gimnasio totalmente equipado
* Piscina y sistemas de filtración
* Software de gestión hotelera
* Sitio web e infraestructura digital
* Sistemas de punto de venta
* Aire acondicionado en todas partes
* Sistema de sonido ambiental
* Sistemas de seguridad y alarma
* Central telefónica
* Sistema de distribución de televisión
* Paneles solares
* Estación de carga para vehículos eléctricos
* Jardines ajardinados con riego automático
* Manantial de agua mineral
* Infraestructura operativa completa lista para su lanzamiento inmediato
Todos los detalles ya se han completado, lo que elimina años de planificación, construcción, adquisición y concesión de licencias.
Incluye un activo vinícola excepcional
Una característica particularmente valiosa de Villa Rosa es su propio inventario de vinos de primera calidad.
En la venta se incluyen:
* 12 barricas de roble francés
* 4.800 litros de vino tinto Grande Reserva
Este inventario de vinos, que se sirve exclusivamente en el restaurante y la hostelería, representa una oportunidad comercial inmediata, ya que se estima que el potencial de ventas de los restaurantes ronda los 300 000 euros y, al mismo tiempo, crea una experiencia de marca única para los huéspedes que no está disponible en ningún otro lugar de la región.
Múltiples fuentes de ingresos
Villa Rosa ha sido cuidadosamente diseñada para generar ingresos en numerosos sectores de la hospitalidad, que incluyen:
* Alojamiento boutique de lujo
* Restaurante de destino
* Bar de vinos
* Venta de vinos premium
* Tratamientos de spa
* Membresías de bienestar
* Comedor privado
* Retiros corporativos
* Bodas y eventos exclusivos
* Experiencias vinícolas seleccionadas en el Duero
* Asociaciones de cruceros fluviales
* Catas de vino y excursiones a viñedos
Este modelo de negocio diversificado reduce significativamente la dependencia únicamente de la ocupación de los alojamientos y ofrece oportunidades comerciales durante todo el año.
Posición privilegiada en el valle del Duero
Situada a poca distancia del río Duero y a pocos minutos de las conexiones de transporte de Peso da Régua, Villa Rosa disfruta de una accesibilidad excepcional para:
* Cruceros por el río Duero
* Bodegas históricas
* Visitas a viñedos de lujo
* Gastronomía con calidad Michelin
* El Museo del Duero
* Conexiones ferroviarias
* Rutas turísticas internacionales
Su céntrica ubicación sitúa a los huéspedes en el corazón de uno de los destinos vinícolas más famosos de Europa, al tiempo que permite a las empresas beneficiarse de visitantes locales e internacionales durante todo el año.
Aspectos destacados de inversión
En lugar de comprar una propiedad vacía que requiere años de inversión adicional, el comprador adquiere una plataforma hotelera establecida con:
* Renovación completamente completada
* Licencias operativas
* Marca establecida
* Sistemas de gestión hotelera
* Equipamiento interior de lujo
* Infraestructura de restaurantes
* Instalaciones de spa y bienestar
* Inventario de vinos de primera calidad
* Capacidad de negociación inmediata
En resumen, Villa Rosa ofrece algo excepcionalmente raro en el mercado hotelero portugués: un negocio de estilo de vida lujoso que está totalmente preparado para empezar a recibir huéspedes desde el momento en que se transfiera la propiedad.
El atajo es realmente el mejor.
In the heart of Peso da Régua, the gateway to one of the world’s most celebrated wine regions, Villa Rosa presents a truly exceptional opportunity: far more than the acquisition of a remarkable property, it offers the chance to take ownership of a fully completed, furnished, licensed and operational luxury hospitality business, ready to begin trading immediately.
Conceived as an exclusive boutique retreat, Villa Rosa brings together luxury accommodation, gastronomy, wellness, wine tourism and bespoke guest experiences within one distinctive concept. Every detail has been carefully considered to create an intimate and sophisticated destination capable of attracting both national and international guests seeking more than simply a place to stay — but rather an authentic immersion in the culture, landscape and lifestyle of the Douro Valley.
With just nine beautifully appointed suites, Villa Rosa deliberately embraces exclusivity over scale. The interiors have been thoughtfully designed and fully furnished, combining comfort, elegance and a warm, refined atmosphere throughout. The accommodation is complemented by a sophisticated 90-seat restaurant, conceived as a destination in its own right, alongside a luxury spa, fully equipped fitness centre, swimming pool, wine cellar and elegant spaces designed for private events and celebrations.
More than a conventional boutique hotel, Villa Rosa has been developed as a complete luxury lifestyle destination. Accommodation, gastronomy, wine and wellness come together seamlessly, creating multiple independent revenue streams and allowing the business to remain attractive and commercially active throughout the year. Private dining, spa treatments, corporate retreats, weddings, exclusive events, curated wine tastings, vineyard visits and Douro river experiences are just some of the possibilities offered by this unique concept.
One of the property’s most distinctive features is its deep connection to wine. Included in the acquisition is an exceptional inventory of 4,800 litres of Grande Reserva red wine, stored in 12 French oak barrels. Intended to be served and commercialised exclusively through the restaurant and hospitality operation, this asset represents not only an immediate commercial opportunity — with estimated restaurant sales potential of approximately €300,000 — but also the possibility of offering guests a truly unique branded wine experience closely connected to the identity of Villa Rosa and the essence of the Douro.
The property is delivered fully equipped and prepared for an immediate transition of ownership and operation. All furniture and interior decoration, the professional commercial kitchen, restaurant equipment, spa and wellness facilities, gym, air-conditioning systems, security infrastructure, ambient sound system, telecommunications and hotel management systems are already in place. The property also benefits from solar panels, an EV charging station, landscaped gardens with automated irrigation, a mineral water spring, a swimming pool with complete technical systems, website and digital infrastructure, point-of-sale systems, as well as all necessary operating licences and approvals.
This level of readiness eliminates one of the greatest challenges associated with hospitality developments: years of construction, procurement, licensing, supplier coordination and additional capital investment before opening. At Villa Rosa, that entire process has already been completed, allowing a new owner to focus immediately on operations, brand positioning and business growth.
The location further enhances the investment’s appeal. Positioned within walking distance of the Douro River and in the centre of Peso da Régua, Villa Rosa enjoys privileged access to the region’s most important attractions and infrastructure. Douro river cruises, historic wine estates, luxury vineyard experiences, acclaimed gastronomy, the Douro Museum and railway connections are all close by, placing guests at the very heart of a destination internationally renowned for its landscape, heritage, cuisine and wine culture.
Villa Rosa therefore represents a proposition that is exceptionally difficult to replicate in the Portuguese market: a fully renovated and equipped luxury property combined with a complete hospitality operation, established identity, professional infrastructure, diversified revenue streams and immediate trading capability.
This is not simply the acquisition of a property in the Douro. It is the acquisition of a concept, an experience and a fully realised luxury lifestyle business, ready to operate in one of Portugal’s most extraordinary destinations.
A rare opportunity for an investor seeking to enter the premium hospitality sector through a project where virtually every element has already been conceived, created and executed.
Conceived as an exclusive boutique retreat, Villa Rosa brings together luxury accommodation, gastronomy, wellness, wine tourism and bespoke guest experiences within one distinctive concept. Every detail has been carefully considered to create an intimate and sophisticated destination capable of attracting both national and international guests seeking more than simply a place to stay — but rather an authentic immersion in the culture, landscape and lifestyle of the Douro Valley.
With just nine beautifully appointed suites, Villa Rosa deliberately embraces exclusivity over scale. The interiors have been thoughtfully designed and fully furnished, combining comfort, elegance and a warm, refined atmosphere throughout. The accommodation is complemented by a sophisticated 90-seat restaurant, conceived as a destination in its own right, alongside a luxury spa, fully equipped fitness centre, swimming pool, wine cellar and elegant spaces designed for private events and celebrations.
More than a conventional boutique hotel, Villa Rosa has been developed as a complete luxury lifestyle destination. Accommodation, gastronomy, wine and wellness come together seamlessly, creating multiple independent revenue streams and allowing the business to remain attractive and commercially active throughout the year. Private dining, spa treatments, corporate retreats, weddings, exclusive events, curated wine tastings, vineyard visits and Douro river experiences are just some of the possibilities offered by this unique concept.
One of the property’s most distinctive features is its deep connection to wine. Included in the acquisition is an exceptional inventory of 4,800 litres of Grande Reserva red wine, stored in 12 French oak barrels. Intended to be served and commercialised exclusively through the restaurant and hospitality operation, this asset represents not only an immediate commercial opportunity — with estimated restaurant sales potential of approximately €300,000 — but also the possibility of offering guests a truly unique branded wine experience closely connected to the identity of Villa Rosa and the essence of the Douro.
The property is delivered fully equipped and prepared for an immediate transition of ownership and operation. All furniture and interior decoration, the professional commercial kitchen, restaurant equipment, spa and wellness facilities, gym, air-conditioning systems, security infrastructure, ambient sound system, telecommunications and hotel management systems are already in place. The property also benefits from solar panels, an EV charging station, landscaped gardens with automated irrigation, a mineral water spring, a swimming pool with complete technical systems, website and digital infrastructure, point-of-sale systems, as well as all necessary operating licences and approvals.
This level of readiness eliminates one of the greatest challenges associated with hospitality developments: years of construction, procurement, licensing, supplier coordination and additional capital investment before opening. At Villa Rosa, that entire process has already been completed, allowing a new owner to focus immediately on operations, brand positioning and business growth.
The location further enhances the investment’s appeal. Positioned within walking distance of the Douro River and in the centre of Peso da Régua, Villa Rosa enjoys privileged access to the region’s most important attractions and infrastructure. Douro river cruises, historic wine estates, luxury vineyard experiences, acclaimed gastronomy, the Douro Museum and railway connections are all close by, placing guests at the very heart of a destination internationally renowned for its landscape, heritage, cuisine and wine culture.
Villa Rosa therefore represents a proposition that is exceptionally difficult to replicate in the Portuguese market: a fully renovated and equipped luxury property combined with a complete hospitality operation, established identity, professional infrastructure, diversified revenue streams and immediate trading capability.
This is not simply the acquisition of a property in the Douro. It is the acquisition of a concept, an experience and a fully realised luxury lifestyle business, ready to operate in one of Portugal’s most extraordinary destinations.
A rare opportunity for an investor seeking to enter the premium hospitality sector through a project where virtually every element has already been conceived, created and executed.
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1995
-
Emisiones
B
Características
Explorar la zona
5050-072 Godim, Peso da Régua, Distrito de Vila Real, Portugal
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Based on your specific needs, we will support you and maximize your potential interests.
Our luxury service stands out for the size and quality of our network of interconnected clients and agents, excellent personalized service and exemplary follow-up throughout the entire process.
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Barbara is an Engineer and Luxury Real Estate veteran. She is very highly regarded in the industry by colleagues, investors, institutions for her attention to detail, versatility and excelling in diverse roles concurrently. Her work ethic is second to none.
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Última actualización
Septiembre 13
Primera publicación
Julio 2
Referencia del anuncio
KWPT-035365
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