El Ático Panorámico En Glyfada

Αυτή η κομψή μεζονέτα, που εκτείνεται στον 5ο και 6ο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου σε ήσυχη γειτονιά της Άνω Γλυφάδας, προσφέρει συνολική επιφάνεια 148 τ.μ. προσεκτικά σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης, που συνδυάζει αρμονικά τον σύγχρονο σχεδιασμό με κορυφαία ενεργειακή απόδοση.
Ο 5ος όροφος, επιφάνειας 96 τ.μ., διαθέτει ενιαία κουζίνα και σαλόνι σε open-plan διαρρύθμιση, που ενισχύει την αίσθηση του χώρου και της λειτουργικότητας. Οι μεγάλες τζαμαρίες πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως και προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο βουνό. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με έπιπλα υψηλής ποιότητας ιταλικής κατασκευής, που συνδυάζουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο, ένα WC επισκεπτών, καθώς και μια ευρύχωρη γωνιακή βεράντα 35 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης με θέα.
Ανεβαίνοντας μέσω της εσωτερικής σκάλας ή χρησιμοποιώντας το κοινόχρηστο ασανσέρ που καταλήγει εντός του διαμερίσματος με χρήση κωδικού, φτάνουμε στο δώμα του 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 52 τ.μ. Εκεί βρίσκεται το κύριο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο (en suite) και έξοδο σε μια εντυπωσιακή ιδιωτική φυτεμένη ταράτσα 135 τ.μ. με πανοραμική θέα στον Σαρωνικό και τον Υμηττό—ένας πραγματικός roof garden χώρος για απόλυτη χαλάρωση.
Εσωτερικά χαρακτηριστικά:
• Προγυαλισμένο δρύινο δάπεδο στους χώρους υποδοχής, για ζεστασιά και κομψότητα
• Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων σε μπάνια και μπαλκόνια
• Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα, καθένα με ξεχωριστή είσοδο
• Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας με ενεργειακά τζάμια
• Ενδοδαπέδια θέρμανση με έξυπνους θερμοστάτες
• Σύστημα ψύξης για σταθερή θερμοκρασία σε όλους τους χώρους
• Αντλία θερμότητας για αποδοτική παροχή θέρμανσης και ζεστού νερού
• Πόρτες εσωτερικού χώρου με κρυφό κάσωμα
• Σύστημα smart home για κεντρικό έλεγχο φωτισμού, θερμοκρασίας και ρολών
• Αποθήκη 17 τ.μ.
• Δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο, εξοπλισμένες με φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων
Το κτίριο διαθέτει ενεργειακή κλάση A++, χάρη σε λειτουργίες όπως το σύστημα φωτοβολταϊκών με ενεργειακό συμψηφισμό (net metering) για την κάλυψη των κοινοχρήστων, καθώς και θερμομόνωση 12 εκ. υψηλής ποιότητας. Ο φωτισμός LED εξοικονομεί ενέργεια και επιτρέπει τη διαμόρφωση της ατμόσφαιρας ανάλογα με τη χρήση, ενώ το εξελιγμένο σύστημα πυρανίχνευσης παρέχει πλήρη ασφάλεια σε όλους τους χώρους του κτιρίου.
Βρίσκεται στην ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Άνω Γλυφάδας, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης και ταυτόχρονα επενδυτική προοπτική. Σε μικρή απόσταση υπάρχουν αγορές, σχολεία, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η στάθμευση είναι εύκολη. Η ζωντανή καρδιά της Γλυφάδας, με τις πολυτελείς μπουτίκ, τα γκουρμέ εστιατόρια και τα σημεία διασκέδασης, απέχει λίγα μόλις λεπτά. Επιπλέον, η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται μόλις 2,5 χλμ. μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
* Το ακίνητο θα παραδοθεί τον Σεπτέμβριο του 2026. This refined maisonette, spread across the 5th and 6th floors of a contemporary building in the emerging residential neighborhood of Ano Glyfada, offers 148 sqm of thoughtfully designed living space that seamlessly combines modern elegance with top-tier energy efficiency.
The 5th floor, covering 96 sqm, features an open-plan kitchen and living area that maximizes space and functionality. Floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light and provide stunning views of the sea and the surrounding mountains. The kitchen is fitted with high-quality furniture, combining sleek design with durability and functionality. This level also includes two bedrooms that share a bathroom, a guest WC, and access to a spacious 35 sqm corner balcony—perfect for relaxing and enjoying the open-air ambiance.
Ascending via an internal staircase—or the shared building elevator with secure private access—you reach the 6th-floor rooftop level (doma). This level spans 52 sqm and hosts the master bedroom with an en suite bathroom. It opens onto a spectacular 135 sqm planted private terrace with panoramic views of the Saronic Gulf and Mount Hymettus—creating a true rooftop sanctuary.
Interior features include:
• Pre-polished oak flooring in living areas, providing warmth and sophistication
• Large-format tiles in the bathrooms and on balconies
• Interior staircase connecting both levels, with individual entrances for each
• Premium aluminum window frames with energy-efficient glazing
• Underfloor heating system with smart thermostats
• Cooling system for consistent comfort in all rooms
• Advanced heat pump for energy-efficient heating and hot water
• Invisible frame interior doors for a sleek aesthetic
• Smart home system for centralized control of lighting, climate, and shutters
• 17 sqm private storage room
• 2 basement parking spaces, each with EV charging station
The building is rated A++ in energy efficiency, thanks to features like a net metering photovoltaic system powering the common areas and 12 cm of high-grade thermal insulation. Energy-efficient LED lighting throughout enhances both ambiance and performance, while an integrated fire alarm system ensures safety across all areas.
Located in the peaceful and increasingly popular area of Ano Glyfada, this residence offers both investment potential and quality of life. Residents benefit from nearby markets, schools, green spaces, and sports facilities—all within a quiet, low-density urban setting. Meanwhile, the bustling center of Glyfada—with its upscale shops, gourmet restaurants, and nightlife—is just a short drive away. The nearest beach is only 2.5 km from the property, making coastal escapes easily accessible.

* The property is scheduled for delivery by September 2026.

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι το εμπορικό κέντρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Πολυσύχναστη κατά τη διάρκεια της ημέρας και με
ζωντανή νυχτερινή ζωή που κρατάει μέχρι την αυγή. Αποτελεί
έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ, καταστήματα με γνωστές μάρκες και μαγαζιά για όλα τα στυλ. Με το Βορειοανατολικό της σύνορο να είναι ο Υμηττός, σημείο εκκίνησης πολλών μονοπατιών πεζοπορίας και ποδηλασίας, το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών να βρίσκεται στα δυτικά και την ακτογραμμή στα νότια, η Γλυφάδα εγγυάται μια ποικίλη γκάμα εμπειριών για όλα τα γούστα.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος προορισμός κοντά
στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες,
καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ και κλαμπ για κάθε budget. Διαθέτει κινηματογράφους και υπαίθρια θέατρα, κλειστές και ανοιχτές αθλητικές εγκαταστάσεις, εσωτερικές και υπαίθριες πισίνες, και μία μεγάλη μαρίνα ελλιμενισμού ιδιωτικών σκαφών. Επιπλέον, τα δημόσια, ιδιωτικά και διεθνή σχολεία που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση καθιστούν την περιοχή ιδανική για οικογένειες.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα έχει εξαιρετικές συγκοινωνιακές
συνδέσεις με το κέντρο της πόλης και την ακτογραμμή μέσω
μετρό, τραμ και λεωφορείων. Απέχει μόλις 30 λεπτά με το
αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη
πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χιλιόμετρα από την Ακρόπολη
και την πλατεία Συντάγματος, και μόλις 35 λεπτά από το Διεθνές
Αεροδρόμιο.
Δυναμικό Επενδυτικό: Η Γλυφάδα τα τελευταία χρόνια έχει
τραβήξει το ενδιαφέρον των επενδυτών, με την νέο μεγάλο έργο
στο Ελληνικό να ενισχύει τη ζήτηση αλλά και τη συνεχή άνοδο
στην αξία των ακινήτων. Location: Glyfada serves as the bustling commercial center of the
Athens Riviera, maintaining a vibrant pace during the day and a lively
nightlife that extends until dawn. It stands out as a fashion hub,
boasting numerous branded boutiques and stylish shops. With its northeastern border being Mount Hymettus, the starting point of many hiking and cycling trails, the unique 18-hole golf course to the west, and the coastline to the south, Glyfada guarantees a varied array of experiences for people with diverse lifestyles.
Unique features: A contemporary coastal destination with
convenient access to multiple beach areas, cafes, restaurants, bars,
and clubs catering all tastes and budgets. It hosts cinemas and
outdoor theaters, sports clubs and fitness centers, indoor and
outdoor swimming pools and large marina for private boat docking.
In addition, the numerous public, private and international schools
located in close proximity make the area an ideal place for families.
Accessibility: Glyfada benefits from convenient transportation links to the center of Athens and the coastline via tram and buses. The nearest Metro Station is situated in Elliniko, only 4 km from Glyfada’s center. Additionally, the extension of line 2 will incorporate a new station at Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue, and Glyfada, covering the entire municipality. It is a 30-minute drive from Piraeus port, offering quick access to the Greek islands, 12 km away from the Acropolis and Syntagma Square, and only 35 minutes from the International Airport.
Investment potential: Glyfada has consistently drawn the interest of
real estate investors and with the new development project in
Elliniko, is poised to witness a significant upsurge in property values.

Built-in kitchen, Appliances, Doorman, Built-in cupboards, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Split air-conditioned, Central air-conditioned, Mountain view, Open view, Building view, Water viewBuilt-in kitchen, Appliances, Doorman, Built-in cupboards, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Split air-conditioned, Central air-conditioned, Mountain view, Open view, Building view, Water view