Villa Con Jardín De Nueva Construcción Con Piscina En Pyrnari De Ano Glyfada

Η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, η εξαιρετική τοποθεσία και ο σύγχρονος σχεδιασμός αποτελούν τα κύρια χαρακτηριστικά αυτής της ξεχωριστής κατοικίας στην Άνω Γλυφάδα.

Η σύγχρονη μεζονέτα, συνολικής επιφάνειας 139 τ.μ., διαθέτει ιδιωτικό κήπο και πισίνα και βρίσκεται σε ένα μοντέρνο κτίριο με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές.

Η κύρια είσοδος οδηγεί στο ισόγειο, όπου ένας άνετος ενιαίος χώρος φιλοξενεί το καθιστικό, την τραπεζαρία και τη μοντέρνα κουζίνα. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στο εσωτερικό και συνδέουν άμεσα τον χώρο με τον ιδιωτικό κήπο των 158 τ.μ. και την πισίνα των 11 τ.μ. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα W. C. επισκεπτών.
Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει έναν ευέλικτο χώρο 44 τ.μ., ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες των ιδιοκτητών, ως ξενώνας, γραφείο ή playroom. Διαθέτει, επίσης, ένα επιπλέον μπάνιο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πρόσθετο υπνοδωμάτιο. Η κατοικία περιλαμβάνει, επιπλέον, μία θέση στάθμευσης και μία αποθήκη.

Σε κεντρικό σημείο στην περιζήτητη περιοχή Πυρνάρι της Άνω Γλυφάδας, σε μικρή απόσταση από την τοπική αγορά, μεγάλα σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις, αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που εκτιμούν τη σύγχρονη αισθητική και την άνετη καθημερινότητα. Distinctive architecture, an excellent location and modern design are the defining characteristics of this exceptional property in Ano Glyfada.

This contemporary maisonette offers a total living area of 139 sq.m., along with a private garden and swimming pool, within a modern building characterised by clean architectural lines.

The main entrance opens onto the ground floor, where a spacious open-plan living and dining area with a modern kitchen creates a welcoming setting. Large windows allow natural light to flow throughout the interior and provide a seamless connection to the 158 sq.m. private garden and the 11 sq.m. swimming pool. This level also features two en-suite bedrooms and a guest W. C.
The lower level comprises a versatile 44 sq.m. space that can be adapted to a variety of needs, serving ideally as a guest room, home office or playroom. It also includes an additional bathroom and can be used as an extra bedroom. The property also benefits from one parking space and a storage room.

Centrally located in the sought-after Pyrnari area of Ano Glyfada, just a few metres from the local market, large supermarkets, schools, parks and sports facilities, this property is an ideal choice for families who appreciate contemporary aesthetics and comfortable, convenient living.

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων. Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.
Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.
Accessibility: Glyfada is well connected to the city centre and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.
Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Fixed furniture, Fully air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Fixed furniture, Fully air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private