1350844 Dúplex En Venta, Glyfada, 162 Metros Cuadrados, 1.200.000€

Increíble dúplex tipo ático con uso exclusivo de la azotea.
En Glyfada, en un lugar tranquilo y verde, este lujoso dúplex le encantará.
La superficie de la propiedad, que se distribuye en 2 niveles, es de 162 metros cuadrados y consta de: 3 dormitorios (1 principal), 2 baños, 1 aseo, 1 gran cocina independiente, 1 sala de estar y 1 plaza de aparcamiento (1 en el sótano).
En la cuarta planta (108 metros cuadrados) encontramos una cómoda sala de estar con un comedor de doble altura (loft), una gran cocina independiente, los 2 dormitorios, un baño y un aseo de invitados.
Desde la sala de estar con grandes aberturas se sale a la gran terraza de 30 metros cuadrados.
El quinto nivel (54 metros cuadrados) consta de 2 dormitorios (1 principal en suite), baño, lavandería y un espacio adicional para una segunda sala de estar u oficina.
Todos los estudios se aplican en todo el edificio: calefacción (autonomía total de cada propiedad con una bomba de calor, suministro de agua caliente para su uso y suministro de calefacción por suelo radiante), iluminación, ventilación y aire acondicionado con unidades de refrigeración central, así como la elección de los materiales, como la instalación de marcos externos de aluminio con roturas térmicas y acristalamientos de bajo consumo energético. Los paneles fotovoltaicos se instalarán de acuerdo con el estudio de ingeniería.
Los servicios incluyen la instalación de la red, la recepción de satélites y la alarma.
La elección de todos los materiales es de excelente calidad, desde las baldosas de gran tamaño para los baños hasta los pisos de madera y los gabinetes de los dormitorios y la cocina, que ofrecen una estética y funcionalidad modernas, proporcionando residencias únicas.
Se construyó en 2024 y se terminó a mediados de 2026. La calefacción de la propiedad es autónoma con bomba de calor, mientras que la calefacción por suelo radiante, la calefacción por nivel, el aire acondicionado, la energía solar, la ventilación, la insonorización, el aislamiento térmico, tiene marcos de aluminio, rotos térmicamente con doble acristalamiento energético, la certificación energética A+ garantiza un bajo consumo de energía. Las superficies de doble vidrio energético y las ventanas de aluminio rotas térmicamente mejoran el aislamiento acústico y térmico de la residencia.
Los pisos son: baldosas, madera, se encuentra cerca del transporte, el mar, la plaza, el mercado, a 1,5 kilómetros de la playa, tiene vistas a la anoictosia y tiene una orientación sureste. La propiedad es en esquina, frente a la fachada, luminosa, ventilada, acceso/rampa para discapacitados, gratuita por todos lados, residencia en planta baja, lujosa y también tiene las siguientes características y ventajas: pantallas, ascensor, chimenea eléctrica, trastero, escalera interior, piscina, jardín, puerta de seguridad, circuito cerrado de televisión, alarma, detector de humo, riego automático, césped, se admiten mascotas, vecindario tranquilo, paneles fotovoltaicos, fibra óptica, casa inteligente, terraza, persianas enrollables eléctricas, cargador de coche.
Precio: 1.200.000€. Realblue, teléfono de contacto: [información oculta], correo electrónico: [información oculta], sitio web: [información oculta]

Para mostrar las propiedades es necesario tener el documento de identidad y el número de IVA, según la Ley 4072/11.4.2012.