Luxury 178 Sq.M. 1st Floor Apartment With Private Poolπολυτελές Διαμέρισμα 178 Τ.Μ. 1ου Ορόφου Με Ιδ

Located in the most prestigious and central area of Glyfada, this 178 sq.m. 1st-floor residence represents a rare opportunity for seaside living in the heart of the Athenian Riviera. It is ideal for buyers who value contemporary architecture, privacy, and a seamless connection between indoor and outdoor spaces, just steps away from luxury boutiques, fine dining, and the cosmopolitan shopping scene of Glyfada.

The residence features three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a separate guest WC, and a generous living and dining area that opens onto an impressive 80 sq.m. balcony with a private pool, perfect for relaxation and entertaining.

Designed to high energy-efficiency standards (A+), the property includes a VRV air-conditioning system, underfloor heating, a heat pump, solar water heating, green roofs, and thermally insulated façades.

Security is fully ensured with an underground parking space, private storage room with WC, alarm system, perimeter cameras, 24/7 video intercom, high-security locks, and smoke and heat detectors. Electrical and lighting features include electric shutters, architectural lighting, and provision for electric vehicle charging.

This residence combines quality construction, comfort, energy efficiency, and a private pool, in one of the most sought-after locations of the Athenian Riviera.
Available Q4 2027Βρίσκεται στην πιο προνομιακή και κεντρική τοποθεσία της Γλυφάδας, αυτή η κατοικία 178 τ.μ. στον 1ο όροφο αποτελεί σπάνια ευκαιρία για παραθαλάσσια ζωή στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την ιδιωτικότητα και τη φυσική σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, κοντά σε πολυτελείς μπουτίκ, εκλεκτά εστιατόρια και την κοσμοπολίτικη αγορά της Γλυφάδας.

Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο, ξεχωριστό WC επισκεπτών, ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία που οδηγούν σε εντυπωσιακό μπαλκόνι 80 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία.

Πληροί υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (A+) και διαθέτει σύστημα κλιματισμού VRV, ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας, ηλιακό για ζεστό νερό, πράσινα δώματα και θερμομονωτικές όψεις.

Η ασφάλεια είναι εξασφαλισμένη με υπόγεια θέση στάθμευσης, ιδιωτική αποθήκη με WC, συναγερμό, κάμερες περιμετρικά, θυροτηλεόραση 24/7, κλειδαριές υψηλής ασφαλείας και ανιχνευτές καπνού και θερμότητας. Ο ηλεκτρολογικός και φωτιστικός εξοπλισμός περιλαμβάνει ηλεκτρικά ρολά, αρχιτεκτονικό φωτισμό και πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος.

Μια κατοικία που συνδυάζει ποιοτική κατασκευή, άνεση, ενεργειακή αποδοτικότητα και ιδιωτική πισίνα, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Διαθέσιμο Q4 2027

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with busy commercial pace during the day and lively nightlife till dawn. It is a fashion destination with many branded boutiques but also many shops with a character and style. Blocked on one side of the city by the unique 18-hole golf course and next to it with hiking and cycling trails, Glyfada promises to offer the best for all ways of life.

Unique features: A modern seaside destination with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment for raising children, has many opportunities for entertainment, fitness and sports and is an investment option with rewarding benefits. Also in the area you will find cinemas, modern boutiques, restaurants for every taste and budget, bars, lively outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and buses and is only a 30-minute drive from the port of Piraeus, offering a quick getaway to the islands and 35 minutes from the international airport.

Investment dynamics: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new reconstruction project of Elliniko, it is ready to experience a strong rise in property prices.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Ducted air-conditioned, Mountain view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Ducted air-conditioned, Mountain view, Yes, outdoor, Private