Ισόγειο Διαμέρισμα 4 Υπνοδωματίων Με Κήπο Και Πισίναground Floor 4 Bedroom Apartment With Garden And

Το ισόγειο διαμέρισμα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και έχει συνολική επιφάνεια 206 τ.μ. Τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερικό ανελκυστήρα για εύκολη μετακίνηση.

Το κύριο επίπεδο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού. Μεγάλες μπαλκονόπορτες οδηγούν σε ιδιωτικό κήπο 211 τ.μ. με πισίνα 12,5 τ.μ. και υπάρχει, επίσης, WC επισκεπτών.

Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια. Το ένα είναι master με δικό του μπάνιο, ενώ τα άλλα δύο μοιράζονται ένα δεύτερο μπάνιο. Το ύψος οροφής είναι 2,85 μ. σε όλο το ακίνητο.

Το κάτω επίπεδο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως playroom ή ως τέταρτο υπνοδωμάτιο. Περιλαμβάνει μπάνιο και μικρή κουζίνα, ενώ έχει άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, κάτι που το κάνει κατάλληλο και για φιλοξενούμενους ή προσωπικό.

Το διαμέρισμα διαθέτει ξύλινα πατώματα στους κύριους χώρους και πλακάκια στους βοηθητικούς. Είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με εξωτερική θερμομόνωση και ενδοδαπέδια θέρμανση. This ground-floor apartment is arranged across three levels, offering a well-considered balance between interior living and private outdoor space. The total internal area of 206 sqm is connected throughout by a private internal elevator, ensuring ease of movement across all floors.

The main living level is designed as an open-plan space, combining kitchen, dining, and sitting areas. Large veranda doors open directly onto a private landscaped garden of 211 sqm, which includes a 12.5 sqm swimming pool. This direct connection between interior and exterior spaces creates a natural extension of the living area. A guest WC is also located on this level.

The upper floor comprises three bedrooms. The principal bedroom features an en-suite bathroom, while the remaining two bedrooms share a second bathroom. Ceiling heights of 2.85 m are maintained consistently throughout the entire property, reinforcing a sense of proportion and continuity.

The lower level provides additional flexibility. It includes a spacious room suitable as a playroom or fourth bedroom, along with a bathroom and a compact kitchenette. With direct access to an external garden area, this level can function independently as guest accommodation or staff quarters.

Finishes include wood flooring in the principal areas and bedrooms, with tiled surfaces in bathrooms and service areas. The property is constructed to Energy Class A+ standards, featuring external thermal insulation and underfloor heating for year-round comfort and efficiency.

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων. Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with busy commercial pace during the day and lively nightlife till dawn. It is a fashion destination with many branded boutiques but also many shops with a character and style. Blocked on one side of the city by the unique 18-hole golf course and next to it with hiking and cycling trails, Glyfada promises to offer the best for all ways of life.

Unique features: A modern seaside destination with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment for raising children, has many opportunities for entertainment, fitness and sports and is an investment option with rewarding benefits. Also in the area you will find cinemas, modern boutiques, restaurants for every taste and budget, bars, lively outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and buses and is only a 30-minute drive from the port of Piraeus, offering a quick getaway to the islands and 35 minutes from the international airport.

Investment dynamics: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new reconstruction project of Elliniko, it is ready to experience a strong rise in property prices.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Appliances, Garden irrigation, Ducted air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Mountain view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Appliances, Garden irrigation, Ducted air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Mountain view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private