Επιπλωμένο Διαμέρισμα 1 Ου Ορόφου Με 2 Υπνοδωμάτια Στην Άνω Γλυφάδαfurnished 1st Floor Apartment Wit

Πλήρως επιπλωμένο οροφοδιαμέρισμα και με τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Περιμετρικά μπαλκόνια 55 τμ και μερική θέα στη θάλασσα.

Η θέρμανση και ψύξη παρέχονται από αντλία θερμότητας, ηλεκτρικά ρολά και υπάρχει εγκατεστημένος συναγερμός.

Μια θέση στάθμευσης ανοιχτή.

Το ακίνητο πληροί τις προυποθέσεις Golden Visa μέσω Time sharing σύμφωνα με σχετική νομοθεσία.

Σε περίπτωση που επιθυμεί ο αγοραστής, υπάρχει δυνατότητα 3 χρόνια εγγύηση ενοικίασης, απόδοση επένδυσης 3% ετησίως, προκαταβολή ενοικίου 2 ετών. Fully furnished floor apartment with the necessary electrical appliances. Perimeter balconies of 55 sq.m. with partial sea view.

Heating and cooling are provided by a heat pump, electric shutters and an alarm system is installed.

One open parking space.

The property meets the requirements for a Golden Visa via time-sharing, pursuant to the relevant legislation.

If the buyer so wishes, there is an option for a 3-year rental guarantee, investment return of 3% per year, and 2 years’ rent paid in advance.

Η Γλυφάδα αποτελεί το πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατηρώντας έντονους ρυθμούς την ημέρα και ζωηρή νυχτερινή ζωή που εκτείνεται έως την αυγή. Ξεχωρίζει ως προορισμός μόδας, με πολλές επώνυμες μπουτίκ και κομψά καταστήματα. Με βορειοανατολικό όριο τον Υμηττό, αφετηρία για πολλές πεζοπορικές και ποδηλατικές διαδρομές, το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών στα δυτικά και την ακτογραμμή στα νότια, η Γλυφάδα εγγυάται ποικιλία εμπειριών για ανθρώπους με διαφορετικούς τρόπους ζωής.

Η Άνω Γλυφάδα είναι η βορειοανατολική συνοικία της Γλυφάδας. Είναι χτισμένη στους πρόποδες του Υμηττού και αποτελεί αφετηρία για πολλά μονοπάτια πεζοπορίας διαφορετικών βαθμών δυσκολίας. Χαρακτηρίζεται από μίξη μονοκατοικιών ή διπλοκατοικιών και πολυκατοικιών, προσφέροντας πιο ήσυχη διαβίωση σε σύγκριση με τους ζωηρούς ρυθμούς της Γλυφάδας. Επιπλέον, διαθέτει πολλά πάρκα και πλατείες, πολλά μικρά τοπικά καταστήματα, παραδοσιακά καφέ και μικρές επιχειρήσεις.

Διακριτικά χαρακτηριστικά: Σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες, καφέ, εστιατόρια, μπαρ και κλαμπ για όλα τα γούστα και τα βαλάντια. Φιλοξενεί κινηματογράφους και θερινούς κινηματογράφους/υπαίθρια θέατρα, αθλητικούς συλλόγους και κέντρα fitness, εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, καθώς και μεγάλη μαρίνα για ελλιμενισμό ιδιωτικών σκαφών. Επιπλέον, τα κοντινά σχολεία καθιστούν την περιοχή ιδανική για οικογένειες.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα διαθέτει εύκολες συγκοινωνιακές συνδέσεις με το κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή μέσω τραμ και λεωφορείων. Ο πλησιέστερος σταθμός Μετρό είναι στο Ελληνικό, μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Γλυφάδας. Επιπλέον, η επέκταση της Γραμμής 2 θα περιλαμβάνει νέο σταθμό στην Άνω Γλυφάδα, τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τη Γλυφάδα, καλύπτοντας ολόκληρο τον δήμο. Απέχει 30 λεπτά με αυτοκίνητο από το Λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χλμ. από την Ακρόπολη και την Πλατεία Συντάγματος και μόλις 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο.

Επενδυτικές προοπτικές: Η Γλυφάδα ανέκαθεν προσέλκυε το ενδιαφέρον επενδυτών ακινήτων. Glyfada is the bustling commercial center of the Athens Riviera, maintaining a fast pace during the day and a vibrant nightlife that lasts until dawn. It stands out as a fashion destination, with many designer boutiques and elegant shops. With Mount Hymettus as its northeastern boundary—an ideal starting point for many hiking and cycling routes—the only 18-hole golf course to the west, and the coastline to the south, Glyfada guarantees a variety of experiences for people with different lifestyles.

Upper Glyfada is the northeastern district of Glyfada. Built on the foothills of Mount Hymettus, it serves as a starting point for many hiking trails of varying difficulty. It is characterized by a mix of single- or two-family houses and apartment buildings, offering a quieter way of life compared to Glyfada’s lively pace. In addition, it has many parks and squares, numerous small local shops, traditional cafés, and small businesses.

Distinctive features: A modern seaside destination with easy access to many beaches, cafés, restaurants, bars, and clubs for all tastes and budgets. It features cinemas and open-air summer cinemas/outdoor theaters, sports clubs and fitness centers, indoor and outdoor swimming pools, as well as a large marina for mooring private boats. Moreover, nearby schools make the area ideal for families.

Accessibility: Glyfada has convenient public transport links to central Athens and the coastal avenue via tram and buses. The nearest Metro station is at Elliniko, just 4 km from the center of Glyfada. In addition, the extension of Line 2 will include new stations in Upper Glyfada, on Vouliagmenis Avenue, and in Glyfada, covering the entire municipality. It is a 30-minute drive from the Port of Piraeus, offering quick access to the Greek islands, 12 km from the Acropolis and Syntagma Square, and only 35 minutes from the International Airport.

Investment prospects: Glyfada has always attracted the interest of real estate investors.

Built-in kitchen, Furnished, Fully air-conditioned, Water view, Building view, Mountain viewBuilt-in kitchen, Furnished, Fully air-conditioned, Water view, Building view, Mountain view