Casa De Una Sola Planta Diseñada Por Un Arquitecto En El Corazón De Un área Natural Preservada En Las Alturas De Gi

Esta casa diseñada por un arquitecto ofrece 222 m² de espacio habitable y se encuentra en las alturas de Givors, en un barrio muy solicitado en el corazón de un área natural preservada. Esta casa familiar se encuentra en una generosa parcela de 5.283 m², que proporciona espacio, tranquilidad y privacidad. Construida en 1979 por sus propietarios actuales, ha sido diseñada con materiales de calidad y diseñada para una vida cómoda; su exposición al suroeste permite que la luz natural llene todas las habitaciones y sus generosos volúmenes crean un ambiente cálido y acogedor. La casa es de una sola planta con 145 m² y cuenta con una sala de estar y comedor tipo catedral con una altura de 5 metros, con una impresionante chimenea visible desde ambos espacios. La cocina independiente y totalmente equipada cuenta con 8 metros lineales de encimeras de granito mexicano y se conecta al comedor, que da a una terraza de 20 m² orientada al sur. La zona de dormitorio de la planta baja está separada e incluye tres dormitorios y un baño. La planta superior reformada cuenta con dos dormitorios adicionales, dos oficinas y un amplio espacio de almacenamiento, que proporciona un área funcional para el trabajo remoto o las actividades de ocio. En el exterior, una gran piscina con un refugio retráctil de aluminio permite nadar durante mucho tiempo hasta bien entrada la temporada mientras se disfruta del jardín paisajístico con total privacidad. Esta casa se ha mantenido regularmente con actualizaciones a lo largo del tiempo, lo que refleja el cuidado constante de sus propietarios. Se instaló una bomba de calor en 2009, las ventanas se sustituyeron en 2018 por acristalamientos térmicos de alto rendimiento, el techo se renovó en 2015 y se instaló un aire acondicionado reversible en abril de 2024. El resultado de este mantenimiento regular es una casa moderna y bien cuidada con un notable confort energético, clasificada como DPE de clase C. La propiedad también incluye un sótano de 35 m² y un garaje doble que ofrece mucho espacio de almacenamiento. Por último, la ubicación de esta casa permite un acceso rápido a los servicios y al transporte, con la estación de tren de Givors a unos 10 minutos en coche, lo que permite un viaje a Lyon Perrache en menos de 20 minutos, y la autopista A47 accesible en solo unos minutos para facilitar las conexiones con Lyon o Saint Étienne.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/