Casa De 3 Dormitorios 177 M2

Encantadora casa rural con licencia turística B&B - Canelles (Navata), Alt Empordà Casa rural ’Llar Compartida’: inversión ideal o cambio de vida.CASA CON ALMA con licencia B&B para 8 personas, ubicada en el tranquilo entorno de Canelles, en Navata (Alt Empordà) .Construida en 1900 y renovada con mucho gusto para ofrecer un espacio moderno, luminoso y acogedor, la propiedad tiene 177 m² construidos en una parcela de 1.141 m² rodeada en plena naturaleza y tranquilidad y con la posibilidad de construir una piscina. La parte auténtica y más antigua de la casa se encuentra en la planta baja. El hall de entrada se abre a una cómoda sala de estar con vistas al jardín y al campo, un comedor con chimenea que conserva su encanto original y una cocina moderna que se integra perfectamente con el entorno.En el primer piso, la zona de noche ofrece tres dormitorios con armarios empotrados, uno de los cuales tiene un baño en suite, así como un baño separado para los otros dormitorios.La casa se vende con muebles familiares llenos de historia y encanto, cuidadosamente conservados y en perfecta armonía con el estilo rural de la propiedad. Cada habitación aporta un carácter único y auténtico a los espacios, reflejando el alma de la casa y ofreciendo al futuro propietario la oportunidad de disfrutar de un hogar cálido y acogedor con personalidad desde el primer día. La propiedad también cuenta con un estudio independiente, ideal como espacio de trabajo, oficina o para entretener a los huéspedes. Este remanso de paz cuenta con: - Un garaje independiente- Huerto natural y un jardín encantador- Pozo para uso doméstico- Bien para uso doméstico- Exposición este-oeste Un entorno natural privilegiado con una exuberante vegetación Vegetación mediterránea que incluye encinas, olivos, pinos y autóctonos Arbustos. Cerca de allí, el río Fluvià, con sus magníficos meandros, es ideal para practicar senderismo, ciclismo y otras actividades al aire libre. Las playas están a solo 20 minutos en coche o en dos ruedas.El pintoresco pueblo de Canelles cuenta con una joya arquitectónica con una iglesia románica del siglo XII.Navata, donde podrá disfrutar de servicios, tiendas, restaurantes y, para los amantes del golf, del exclusivo Torremirona Resort & Golf.Enlaces y accesos: - Figueres y su Museo Dalí están a solo 14 km.- Estación de tren de alta velocidad AVE Figueres-Vilafant a 12 km distancia.- Autopista A7, salida 4 (desde Francia) o 5 (desde Barcelona) .- Girona y Perpiñán a unos 30 km.- Aeropuerto de Girona-Costa Brava a solo 30 km. minutos de distancia. Una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con encanto, naturaleza y potencial turístico.