Gerstheim Ancienne

Bien d’exception à Gerstheim — Maison de caractère avec piscine, dépendance et Grange À seulement quelques minutes de Strasbourg, au cœur du charmant village de Gerstheim, découvrez ce bien rare à la vente: un ensemble immobilier de caractère niché sur un terrain de 1 271 m², mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain.LA maison d’habitation, de unos 240 m², ofrece una configuración ideal para una vida familiar tranquila o un proyecto de residencia secundaria con encanto. Elle se compose en rez-de-chaussée de:Une entrée avec placard intégré, Un WC indépendant avec lave-mains, Une vaste suite parentale avec dressing, salle de bain (baño, ducha, WC) et accès à une terrasse privative, Un séjour chaleureux avec cheminée, Une cuisine indépendante entièève rement équipée, Une buanderie fonctionnelle avec rangements, Un coin bureau idéal pour le Télétravail.À l’étage, vous trouverez:Une chambre confortable, Une double chambre en enfilade (ideal para enfants ou espace invités), Une salle de bain avec WC, Un bureau avec accès aux Combles.le bien comprend également plusieurs dépendances:Une ancienne maison de gîte (quelques travaux à prévoir), Une grande grange avec terrasse couverte, Un local technique pour la piscine ainsi que des espaces de rangement pratiques.À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous offre un véritable havre de paix avec une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.Les + du Bien:Surface habitable généreuse et modulable, Alliance réussie entre charme de l’ancien et architecture moderne, Multiples dépendances offrant un fort potentiel (casa rural, taller) , stockage...), Piscine et espaces extérieurs soignés, Secteur calme et recherché à proximité des axes Principaux.ce bien unique séduira les amateurs d’authenticcité et d’espace, en quête d’un cadre de vie alliant confort, tranquillité et possibilités d’aménagements variés. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000€. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Cantidad estimada de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 5409,00€ y 7319,00€ en los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/