$555,778
Les Rosiers Sur Loire Charming Property On The Banks Of The Loire River
- 6 Hab.
- 3 Baños
- 2,507 Sqft
- 1.05 Ac lot
- Actualizado: Octubre 19
Sobre la propiedad
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A pocos pasos de las orillas del Loira, entre Les Rosiers-sur-Loire y La Ménitré, a 20 minutos de Saumur y a 35 minutos de Angers, se esconde un lugar raro, imbuido de autenticidad y dulzura de la vida. Desde el momento en que llegas, el encanto actúa. Aquí, el tiempo parece ralentizarse.
Esta magnífica lonja, enclavada en un entorno verde a 5 minutos de la estación de tren, ofrece un ent
Esta magnífica lonja, enclavada en un entorno verde a 5 minutos de la estación de tren, ofrece un ent
A few minutes from the banks of the Loire, 3 minutes from Les Rosiers-sur-Loire and 2 minutes from La Ménitré, discover an exceptional property where authenticity, comfort, and the art of living meet.
Only 20 minutes from Saumur, 30 minutes from Angers, and 3 minutes from the train station, this tuffeau stone real estate ensemble will seduce lovers of character seeking a unique living pla
Only 20 minutes from Saumur, 30 minutes from Angers, and 3 minutes from the train station, this tuffeau stone real estate ensemble will seduce lovers of character seeking a unique living pla
A pocos pasos de las orillas del Loira, entre Les Rosiers-sur-Loire y La Ménitré, a 20 minutos de Saumur y a 35 minutos de Angers, se esconde un lugar raro, imbuido de autenticidad y dulzura de la vida. Desde el momento en que llegas, el encanto actúa. Aquí, el tiempo parece ralentizarse.
Esta magnífica lonja, enclavada en un entorno verde a 5 minutos de la estación de tren, ofrece un entorno de vida práctico y encantador. Los materiales nobles y típicos: antiguas baldosas de terracota y piedra tuffeau, cuentan una historia y dan al conjunto un alma cálida y atemporal.
La casa principal se abre a una magnífica sala de estar de 55 m² bañada de luz, donde el salón-comedor, realzado por un techo alto, invita a la convivencia. La cocina abierta, funcional y acogedora, amplía este espacio compartido.
También en la planta baja, un dormitorio, un elegante baño con ducha a ras de suelo, bañera, lavabo doble, inodoro y secador de toallas, así como un inodoro separado, conforman un espacio habitable cómodo y armonioso. También se puede colocar un dormitorio en el ático sobre la cocina, como un capullo adicional.
En la ampliación, una habitación ligeramente elevada, ideal como segunda sala de estar o zona de relajación, da acceso a una gran sala técnica de 17 m² y a una espléndida bodega abovedada de 30 m², perfecta para los amantes del vino o para los lugares llenos de historia.
En la planta superior, un vestidor y un dormitorio completan esta parte principal muy luminosa.
La segunda parte de la propiedad, que data del siglo XV, totalmente independiente, revela una encantadora casa rural, diseñada con los mismos materiales auténticos. En la planta baja, una cálida cocina, un salón-comedor de 28 m² con estufa de leña, un dormitorio en la planta baja, un baño con ducha y un aseo separado conforman un espacio acogedor y funcional.
En la planta superior, dos hermosos dormitorios y un baño con bañera con patas completan este conjunto. Esta casa rural es un activo real, ya que genera unos ingresos anuales atractivos de entre 25 000 y 30 000 euros.
En el exterior, la magia continúa... El jardín, rico en bosques y flores, es una invitación a la serenidad. Una pequeña fuente de agua añade un toque poético y relajante, mientras que la piscina enterrada promete maravillosos momentos de relajación bajo el sol, con total privacidad.
Esta propiedad única es un verdadero remanso de suavidad, donde el Loira se encuentra con la naturaleza, donde el encanto de lo antiguo se mezcla con el confort actual. Un lugar para vivir, sentir... y amar.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Esta magnífica lonja, enclavada en un entorno verde a 5 minutos de la estación de tren, ofrece un entorno de vida práctico y encantador. Los materiales nobles y típicos: antiguas baldosas de terracota y piedra tuffeau, cuentan una historia y dan al conjunto un alma cálida y atemporal.
La casa principal se abre a una magnífica sala de estar de 55 m² bañada de luz, donde el salón-comedor, realzado por un techo alto, invita a la convivencia. La cocina abierta, funcional y acogedora, amplía este espacio compartido.
También en la planta baja, un dormitorio, un elegante baño con ducha a ras de suelo, bañera, lavabo doble, inodoro y secador de toallas, así como un inodoro separado, conforman un espacio habitable cómodo y armonioso. También se puede colocar un dormitorio en el ático sobre la cocina, como un capullo adicional.
En la ampliación, una habitación ligeramente elevada, ideal como segunda sala de estar o zona de relajación, da acceso a una gran sala técnica de 17 m² y a una espléndida bodega abovedada de 30 m², perfecta para los amantes del vino o para los lugares llenos de historia.
En la planta superior, un vestidor y un dormitorio completan esta parte principal muy luminosa.
La segunda parte de la propiedad, que data del siglo XV, totalmente independiente, revela una encantadora casa rural, diseñada con los mismos materiales auténticos. En la planta baja, una cálida cocina, un salón-comedor de 28 m² con estufa de leña, un dormitorio en la planta baja, un baño con ducha y un aseo separado conforman un espacio acogedor y funcional.
En la planta superior, dos hermosos dormitorios y un baño con bañera con patas completan este conjunto. Esta casa rural es un activo real, ya que genera unos ingresos anuales atractivos de entre 25 000 y 30 000 euros.
En el exterior, la magia continúa... El jardín, rico en bosques y flores, es una invitación a la serenidad. Una pequeña fuente de agua añade un toque poético y relajante, mientras que la piscina enterrada promete maravillosos momentos de relajación bajo el sol, con total privacidad.
Esta propiedad única es un verdadero remanso de suavidad, donde el Loira se encuentra con la naturaleza, donde el encanto de lo antiguo se mezcla con el confort actual. Un lugar para vivir, sentir... y amar.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
A few minutes from the banks of the Loire, 3 minutes from Les Rosiers-sur-Loire and 2 minutes from La Ménitré, discover an exceptional property where authenticity, comfort, and the art of living meet.
Only 20 minutes from Saumur, 30 minutes from Angers, and 3 minutes from the train station, this tuffeau stone real estate ensemble will seduce lovers of character seeking a unique living place.
From the first moments, the charm works. Old terracotta tiles, exposed beams, tuffeau stone, and generous volumes create a warm and timeless atmosphere.
The main house is organized around a superb 55 m² living room with a beautiful cathedral ceiling, bathed in light, offering an exceptional sense of space. The open kitchen naturally extends this convivial space, ideal for hosting family and friends.
A ground floor bedroom, an elegant bathroom with double sinks, WC, walk-in shower and bathtub, a second bedroom upstairs with a dressing area, as well as numerous ancillary spaces (technical room, 30 m² vaulted cellar, possibility to convert an additional bedroom on the mezzanine of the glass roof) complete this home designed for comfort.
The property also benefits from a reversible heat pump system, ensuring optimal comfort in all seasons, with air conditioning especially appreciated during hot summer weather.
The second building, dating from the 15th century, with independent access, houses a charming gîte with three bedrooms. Successfully operated, it currently generates annual income between €25,000 and €30,000, while offering many possibilities: tourism activity, family accommodation, intergenerational project, liberal profession, or lodging for relatives.
Outside, everything has been designed to fully enjoy each season. On a carefully maintained landscaped plot, you will enjoy:
a 10x4m in-ground pool perfectly integrated into its environment, several terraces with varied atmospheres, a pétanque court, relaxation areas conducive to conviviality, a wooded and flowered garden enhanced with a water feature, numerous parking possibilities.
This property offers a rare balance between historic charm and comfort features, in a privileged setting in the immediate vicinity of the Loire.
Character main residence, family home, gîte project, tourism activity, or intergenerational project: this property adapts to all your lifestyle desires.
A unique place, rich in history, where every space invites you to slow down, share and fully enjoy the gentle life of Anjou.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [[hidden information]([hidden information]).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Only 20 minutes from Saumur, 30 minutes from Angers, and 3 minutes from the train station, this tuffeau stone real estate ensemble will seduce lovers of character seeking a unique living place.
From the first moments, the charm works. Old terracotta tiles, exposed beams, tuffeau stone, and generous volumes create a warm and timeless atmosphere.
The main house is organized around a superb 55 m² living room with a beautiful cathedral ceiling, bathed in light, offering an exceptional sense of space. The open kitchen naturally extends this convivial space, ideal for hosting family and friends.
A ground floor bedroom, an elegant bathroom with double sinks, WC, walk-in shower and bathtub, a second bedroom upstairs with a dressing area, as well as numerous ancillary spaces (technical room, 30 m² vaulted cellar, possibility to convert an additional bedroom on the mezzanine of the glass roof) complete this home designed for comfort.
The property also benefits from a reversible heat pump system, ensuring optimal comfort in all seasons, with air conditioning especially appreciated during hot summer weather.
The second building, dating from the 15th century, with independent access, houses a charming gîte with three bedrooms. Successfully operated, it currently generates annual income between €25,000 and €30,000, while offering many possibilities: tourism activity, family accommodation, intergenerational project, liberal profession, or lodging for relatives.
Outside, everything has been designed to fully enjoy each season. On a carefully maintained landscaped plot, you will enjoy:
a 10x4m in-ground pool perfectly integrated into its environment, several terraces with varied atmospheres, a pétanque court, relaxation areas conducive to conviviality, a wooded and flowered garden enhanced with a water feature, numerous parking possibilities.
This property offers a rare balance between historic charm and comfort features, in a privileged setting in the immediate vicinity of the Loire.
Character main residence, family home, gîte project, tourism activity, or intergenerational project: this property adapts to all your lifestyle desires.
A unique place, rich in history, where every space invites you to slow down, share and fully enjoy the gentle life of Anjou.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [[hidden information]([hidden information]).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Precio/pie²
$221
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Cocina abierta
- Estufa de gas
- Espacio de vida al aire libre
- Techo alto
- Aparcamiento
Características
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Cocina abierta
Outdoor
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Les Rosiers-sur-Loire, Gennes-Val-de-Loire, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Última actualización
Octubre 19
Primera publicación
Marzo 24
Referencia del anuncio
AB-3422
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