Magnificent Townhouse Near The Russian Church Wunderschönes Stadthaus Nahe Der Russischen Kirche Super

This elegant 19th-century mansion, located on a sought-after street in the Russian Church neighborhood, was fully renovated in 2001 with very high-quality materials. It offers top-of-the-line amenities, such as a Schindler elevator serving all five floors, a Sonos audio system, and a sophisticated alarm system with indoor and outdoor cameras. Spanning approximately 520 m², it includes 14 charming rooms, as well as a separate two-room apartment for guests or staff. Just steps away from the city center and all amenities, it impresses with its spacious living rooms with fireplaces, its majestic period staircase, and its comfortable sleeping area. Dieses elegante Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in einer begehrten Straße des Viertels der russischen Kirche, wurde 2001 vollständig mit Materialien von höchster Qualität renoviert. Es bietet erstklassige Annehmlichkeiten, wie einen Schindler-Aufzug, der alle fünf Etagen bedient, ein Sonos-Audiosystem und eine ausgeklügelte Alarmanlage mit Innen- und Außenkameras. Auf etwa 520 m² verteilt, umfasst es 14 charmante Zimmer sowie eine unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung für Gäste oder Personal. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, besticht es durch seine großzügigen Salons mit Kaminen, seine majestätische historische Treppe und seinen komfortablen Schlafbereich. Cette élégante maison de maître du XIXe siècle, située dans une rue prisée du quartier de l’église russe, a été entièrement rénovée en 2001 avec des matériaux de très haute qualité. Elle offre des prestations haut de gamme, telles qu’un ascenseur Schindler desservant les cinq étages, un système audio Sonos et un dispositif d’alarme sophistiqué avec caméras intérieures et extérieures. Répartie sur environ 520 m², elle comprend 14 pièces de charme ainsi qu’un appartement indépendant de deux pièces pour les invités ou le personnel. À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, elle séduit par ses vastes salons avec cheminées, son majestueux escalier d’époque et son espace nuit tout confort.

Located on a stylish and sought-after street in the Russian Church neighborhood, this superb 19th-century mansion combines historical charm with contemporary high-end features. Completely renovated in 2001 with attention to detail and the exclusive use of noble materials, this exceptional property captivates with its refined atmosphere, unique appeal, and state-of-the-art amenities.

Developed over five levels, all served by a Schindler elevator, this residence offers approximately 520 m² of living space spread across 13 bright and harmonious rooms. The spacious and elegant reception areas are enhanced by period fireplaces, while a magnificent original staircase reflects the authentic character of the house. The layout has been carefully designed to provide a comfortable and functional living environment, with a clear separation between day and night areas.

In addition to its charming architecture, this property benefits from high-end equipment, including a sophisticated Sonos audio system and a cutting-edge alarm system with indoor and outdoor cameras, ensuring an optimal level of comfort and security. A refresh of the air conditioning system is currently underway, aiming to offer even more advanced energy performance and optimal thermal comfort throughout the year. Furthermore, the gas heating system has been recently replaced with a new installation, ensuring modern energy efficiency and thermal management perfectly suited to the needs of a house of this scale.

The property also includes a charming independent two-room apartment, ideal for accommodating guests, household staff, or for considering versatile use according to needs.

The environment is particularly privileged: peaceful and residential, it is just a few steps from the city center, the old town, and all amenities. This rare living environment thus offers the perfect balance between tranquility and accessibility, in one of the most sought-after neighborhoods.

This characterful house represents a unique opportunity for lovers of beautiful homes combining tradition and modernity, comfort and elegance, in an exceptional location. Diese wunderschöne Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das sich in einer eleganten und begehrten Straße im Viertel der russischen Kirche befindet, vereint historischen Charme mit zeitgenössischen Annehmlichkeiten von höchstem Standard. Im Jahr 2001 vollständig renoviert, mit Liebe zum Detail und der exklusiven Verwendung edler Materialien, besticht diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihren einzigartigen Charakter und ihre erstklassige Ausstattung.

Auf fünf Ebenen entwickelt, die alle durch einen Schindler-Aufzug bedient werden, bietet diese Residenz etwa 520 m² Wohnfläche, verteilt auf 13 helle und harmonische Zimmer. Die geräumigen und eleganten Empfangsbereiche sind mit Kaminöfen aus der Zeit ausgestattet, während eine prächtige Originaltreppe den authentischen Charakter des Hauses bezeugt. Die Anordnung wurde sorgfältig durchdacht, um einen komfortablen und funktionalen Lebensraum zu bieten, mit einer klaren Trennung zwischen Tages- und Nachtbereichen.

Neben ihrer charmanten Architektur profitiert diese Immobilie von einer hochwertigen Ausstattung mit einem ausgeklügelten Sonos-Audiosystem sowie einem modernen Alarmsystem mit Innen- und Außenkameras, das optimalen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Eine Erneuerung der Klimaanlage ist derzeit im Gange, um eine noch bessere Energieeffizienz und optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über zu bieten. Darüber hinaus wurde das Gasheizsystem kürzlich durch eine neue Anlage ersetzt, die eine moderne Energieeffizienz und eine perfekt an die Bedürfnisse eines Hauses dieser Größe angepasste thermische Verwaltung gewährleistet.

Die Immobilie umfasst auch ein charmantes, unabhängiges Zwei-Zimmer-Apartment, ideal für die Unterbringung von Gästen, Hauspersonal oder für eine vielseitige Nutzung nach Bedarf.

Die Umgebung ist besonders privilegiert: sowohl ruhig als auch wohnlich, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, der Altstadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese seltene Lebensumgebung bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit in einem der gefragtesten Viertel.

Dieses charaktervolle Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber schöner Residenzen dar, die Tradition und Moderne, Komfort und Eleganz in einer außergewöhnlichen Lage vereinen. Située dans une rue élégante et prisée du quartier de l’église russe, cette superbe maison de maître du XIXe siècle conjugue charme historique et prestations contemporaines de très haut standing. Entièrement rénovée en 2001 avec un souci du détail et l’utilisation exclusive de matériaux nobles, cette propriété d’exception séduit par son atmosphère raffinée, son cachet unique et ses équipements de pointe.

Développée sur cinq niveaux, tous desservis par un ascenseur Schindler, cette demeure offre environ 520 m² habitables répartis en 13 pièces lumineuses et harmonieuses. Les espaces de réception, spacieux et élégants, sont agrémentés de cheminées d’époque, tandis qu’un magnifique escalier d’origine témoigne du caractère authentique de la maison. L’agencement a été pensé avec soin afin d’offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit.

Outre son architecture pleine de charme, cette propriété bénéficie d’un équipement haut de gamme intégrant un système audio Sonos sophistiqué ainsi qu’un système d’alarme dernier cri avec caméras intérieures et extérieures, garantissant un niveau de confort et de sécurité optimal. Un rafraîchissement de l’installation de climatisation est actuellement en cours, afin d’offrir une performance énergétique encore plus aboutie et un confort thermique optimal tout au long de l’année. Par ailleurs, le système de chauffage au gaz a été récemment remplacé par une installation neuve, garantissant une efficacité énergétique moderne et une gestion thermique parfaitement adaptée aux besoins d’une maison de cette envergure.

La propriété inclut également un charmant appartement indépendant de deux pièces, idéal pour accueillir des invités, du personnel de maison ou pour envisager une utilisation polyvalente selon les besoins.

L’environnement est particulièrement privilégié : à la fois paisible et résidentiel, il se trouve à quelques pas seulement du centre-ville, de la vieille ville et de l’ensemble des commodités. Ce cadre de vie rare offre ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, dans l’un des quartiers les plus recherchés.

Cette maison de caractère constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures alliant tradition et modernité, confort et élégance, dans un emplacement d’exception.

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