Exclusive Estate Land In General Rodríguez, Buenos Aires
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Sobre la propiedad
Terreno en venta — Subdivisible — Zona Oeste de Buenos Aires — General Rodríguez
La propiedad está ubicada justo en el límite entre General Rodríguez y
Luján.Se venden aproximadamente 69,2 acres de terreno, con la posibilidad de venderse en subdivisiones a partir de 12,4 acres.
Excelente ubicación en la Zona Oeste de Buenos Aires, a solo 70 kilómetros de la ciudad de Bueno
Land for Sale – Subdivisible – West Zone of Buenos Aires – General Rodríguez
The property is located right on the boundary between General Rodríguez and Luján.
Approximately 69.2 acres of land for sale, with the possibility of being sold in subdivisions starting from 12.4 acres.
Excellent location in the West Zone of Buenos Aires, only 43.5 miles from the city of Buenos Aires,
Terreno en venta — Subdivisible — Zona Oeste de Buenos Aires — General Rodríguez
La propiedad está ubicada justo en el límite entre General Rodríguez y
Luján.Se venden aproximadamente 69,2 acres de terreno, con la posibilidad de venderse en subdivisiones a partir de 12,4 acres.
Excelente ubicación en la Zona Oeste de Buenos Aires, a solo 70 kilómetros de la ciudad de Buenos Aires, con acceso rápido a través de la autopista Acceso Oeste/Ruta Nacional 7, que conecta con la Ruta 6 (a 10 minutos).
La propiedad cuenta con energía eléctrica trifásica, tres pozos de agua subterránea a aproximadamente 197 pies de profundidad (con bombas de 5 HP y 1.5 HP) y dos biodigestores (fosa séptica y cama nitrificante).
Incluye 12,4 acres plantados con nogales pecaneros, de aproximadamente 10 años, un perímetro boscoso con más de 3,280 pies lineales de casuarinas y 1,640 pies lineales de cañas de bambú no invasivas.
También hay dos núcleos de un minibosque natural.
La propiedad tiene aproximadamente 4,306 pies cuadrados de área construida, distribuidos en 7 unidades residenciales, 5 de las cuales están actualmente alquiladas.
Un vivero de plantas también opera en el terreno, lo que genera ingresos anuales por alquiler.
La tierra es apta para la agricultura y la ganadería, está ubicada en un terreno elevado, sin uso de agroquímicos en los últimos 15 años, y cuenta con pastos mejorados. Ideal para el desarrollo productivo, la inversión o un proyecto sostenible
.Land for Sale – Subdivisible – West Zone of Buenos Aires – General Rodríguez
The property is located right on the boundary between General Rodríguez and Luján.
Approximately 69.2 acres of land for sale, with the possibility of being sold in subdivisions starting from 12.4 acres.
Excellent location in the West Zone of Buenos Aires, only 43.5 miles from the city of Buenos Aires, with fast access via Acceso Oeste Highway / National Route 7, connecting to Route 6 (10 minutes away).
The property features three-phase electrical power, three groundwater wells at approximately 197 feet deep (with 5 HP and 1.5 HP pumps), and two biodigesters (septic pit and nitrifying bed).
It includes 12.4 acres planted with pecan walnut trees, approximately 10 years old, a forested perimeter with over 3,280 linear feet of casuarina trees and 1,640 linear feet of non-invasive bamboo canes.
There are also two cores of a natural mini-forest.
The property has approximately 4,306 sq ft of built area, distributed among 7 residential units, 5 of which are currently rented.
A plant nursery also operates on the land, generating annual rental income.
The land is suitable for agriculture and livestock, located on high ground, with no use of agrochemicals in the past 15 years, and features improved pastures. Ideal for productive development, investment, or a sustainable project.
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Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Jardín
- Propiedad de Inversión
- Pérgola
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