$656,787
A Charming 19th Century Estate With A Guest House, Outbuildings, A Swimming Pool, And Wooded Grounds
- 8 Hab.
- 7 Baños
- 4,726 Sqft
- 7.39 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
51
Vistas de los últimos 30 días
- 22
Sobre la propiedad
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A solo 35 minutos al sur de Poitiers (estación de TGV, autopista y aeropuerto), enclavada en un tranquilo entorno rural, esta hermosa finca del siglo XIX ofrece una rara combinación de una residencia principal de 311 m², una casa de huéspedes de 128 m² totalmente renovada, amplias dependencias, una piscina y un precioso parque arbolado.
La casa principal, distribuida en tres niveles, ha c
La casa principal, distribuida en tres niveles, ha c
Just 35 minutes south of Poitiers (TGV station, highway, and airport), nestled in a peaceful rural setting, this beautiful 19th-century estate offers a rare combination of a 311 m² main residence, a fully renovated 128 m² guest house, spacious outbuildings, a swimming pool, and a lovely wooded park.
The main house, spread over three levels, has retained all the charm of the past: high cei
The main house, spread over three levels, has retained all the charm of the past: high cei
A solo 35 minutos al sur de Poitiers (estación de TGV, autopista y aeropuerto), enclavada en un tranquilo entorno rural, esta hermosa finca del siglo XIX ofrece una rara combinación de una residencia principal de 311 m², una casa de huéspedes de 128 m² totalmente renovada, amplias dependencias, una piscina y un precioso parque arbolado.
La casa principal, distribuida en tres niveles, ha conservado todo el encanto del pasado: techos altos, pisos de roble, chimeneas, pisos de baldosas originales y una escalera de madera. La planta baja cuenta con una espaciosa entrada de doble altura, una sala de estar, una pequeña sala de TV, un comedor y una cocina con chimenea y pisos de baldosas originales.
El primer piso cuenta con cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha o baño con inodoro. La decoración y los accesorios deben actualizarse. El segundo piso, que ha sido renovado, incluye tres dormitorios adicionales, un baño con ducha, un inodoro separado y espacios de almacenamiento. El ático está aislado.
La casa de huéspedes, completamente renovada, es un espacio independiente muy cómodo con una hermosa sala de estar con piso de piedra y estufa de leña, una cocina, dos dormitorios, dos baños con baños y un gran dormitorio en el ático.
Las dependencias ofrecen numerosas posibilidades: una antigua sala de caza con chimenea, un taller, una cocina de verano, una sala de calderas/lavandería, una sala de equipos de piscina, una habitación con horno de pan, una bodega, antiguos garajes, un granero grande, un ático y un espacioso apartamento-oficina.
En el exterior, los terrenos boscosos crean un entorno particularmente agradable e íntimo en casi 3 hectáreas de terreno. Una piscina de 12 x 6 metros con una terraza ajardinada completa la propiedad. La propiedad también cuenta con cuatro establos de caballos, una casa de piscina y, al otro lado del camino, un encantador estanque con un jardín contiguo.
Características:
Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento en ambas casas
Fontanería recientemente mejorada
Techos de pizarra en buen estado
Calefacción de gasoil y leña para la residencia principal
Calefacción eléctrica y estufa de leña para la casa de huéspedes
Una encantadora propiedad familiar, también ideal para un negocio de hospitalidad, un lugar para eventos, una actividad ecuestre o una segunda residencia con mucho carácter.
Precio de venta con gastos de agencia incluidos: 561.800€.
Honorarios de agencia a cargo del comprador.
Honorarios de agencia: 6% (IVA incluido) del precio sin incluir los honorarios de agencia.
Precio de venta sin incluir los honorarios de agencia: 530.000€.
Calificación energética: D.
Calificación climática: B.
Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 4.156 y 5.622 euros al año. Precios indexados al 1 de enero de 2021.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La casa principal, distribuida en tres niveles, ha conservado todo el encanto del pasado: techos altos, pisos de roble, chimeneas, pisos de baldosas originales y una escalera de madera. La planta baja cuenta con una espaciosa entrada de doble altura, una sala de estar, una pequeña sala de TV, un comedor y una cocina con chimenea y pisos de baldosas originales.
El primer piso cuenta con cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha o baño con inodoro. La decoración y los accesorios deben actualizarse. El segundo piso, que ha sido renovado, incluye tres dormitorios adicionales, un baño con ducha, un inodoro separado y espacios de almacenamiento. El ático está aislado.
La casa de huéspedes, completamente renovada, es un espacio independiente muy cómodo con una hermosa sala de estar con piso de piedra y estufa de leña, una cocina, dos dormitorios, dos baños con baños y un gran dormitorio en el ático.
Las dependencias ofrecen numerosas posibilidades: una antigua sala de caza con chimenea, un taller, una cocina de verano, una sala de calderas/lavandería, una sala de equipos de piscina, una habitación con horno de pan, una bodega, antiguos garajes, un granero grande, un ático y un espacioso apartamento-oficina.
En el exterior, los terrenos boscosos crean un entorno particularmente agradable e íntimo en casi 3 hectáreas de terreno. Una piscina de 12 x 6 metros con una terraza ajardinada completa la propiedad. La propiedad también cuenta con cuatro establos de caballos, una casa de piscina y, al otro lado del camino, un encantador estanque con un jardín contiguo.
Características:
Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento en ambas casas
Fontanería recientemente mejorada
Techos de pizarra en buen estado
Calefacción de gasoil y leña para la residencia principal
Calefacción eléctrica y estufa de leña para la casa de huéspedes
Una encantadora propiedad familiar, también ideal para un negocio de hospitalidad, un lugar para eventos, una actividad ecuestre o una segunda residencia con mucho carácter.
Precio de venta con gastos de agencia incluidos: 561.800€.
Honorarios de agencia a cargo del comprador.
Honorarios de agencia: 6% (IVA incluido) del precio sin incluir los honorarios de agencia.
Precio de venta sin incluir los honorarios de agencia: 530.000€.
Calificación energética: D.
Calificación climática: B.
Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 4.156 y 5.622 euros al año. Precios indexados al 1 de enero de 2021.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Just 35 minutes south of Poitiers (TGV station, highway, and airport), nestled in a peaceful rural setting, this beautiful 19th-century estate offers a rare combination of a 311 m² main residence, a fully renovated 128 m² guest house, spacious outbuildings, a swimming pool, and a lovely wooded park.
The main house, spread over three levels, has retained all the charm of the past: high ceilings, oak floors, fireplaces, original tile flooring, and a wooden staircase. The ground floor features a spacious double-height entryway, a living room, a small TV lounge, a dining room, and a kitchen with a fireplace and original tile flooring.
The first floor features four bedrooms, each with its own shower room or bathroom with a toilet. The decor and fixtures need to be updated. The second floor, which has been renovated, includes three additional bedrooms, a shower room, a separate toilet, and storage spaces. The attic is insulated.
The guest house, fully renovated, is a very comfortable independent space with a beautiful stone-floored living room featuring a wood-burning stove, a kitchen, two bedrooms, two shower rooms with toilets, and a large attic bedroom.
The outbuildings offer numerous possibilities: a former hunting room with a fireplace, a workshop, a summer kitchen, a boiler room/laundry, a pool equipment room, a room with a bread oven, a cellar, former garages, a large barn, an attic, and a spacious office-apartment.
Outside, the wooded grounds create a particularly pleasant and intimate setting in nearly 3 hectares of grounds. A 12 x 6-meter swimming pool with a landscaped deck completes the property. The property also features four horse stalls, a pool house, and, across the path, a charming pond with an adjoining garden.
Features:
Double-glazed PVC window frames in both houses
Recently upgraded plumbing
Slate roofs in good condition
Oil and wood heating for the main residence
Electric heating and wood stove for the guest house
A charming family property, also ideal for a hospitality business, event venue, equestrian activity, or a characterful second home.
Sale price including agency fees: €561,800.
Agency fees payable by the buyer.
Agency fees: 6% (including VAT) of the price excluding agency fees.
Sale price excluding agency fees: €530,000.
Energy rating: D.
Climate rating: B.
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,156 and €5,622 per year. Prices indexed to 1st of January 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The main house, spread over three levels, has retained all the charm of the past: high ceilings, oak floors, fireplaces, original tile flooring, and a wooden staircase. The ground floor features a spacious double-height entryway, a living room, a small TV lounge, a dining room, and a kitchen with a fireplace and original tile flooring.
The first floor features four bedrooms, each with its own shower room or bathroom with a toilet. The decor and fixtures need to be updated. The second floor, which has been renovated, includes three additional bedrooms, a shower room, a separate toilet, and storage spaces. The attic is insulated.
The guest house, fully renovated, is a very comfortable independent space with a beautiful stone-floored living room featuring a wood-burning stove, a kitchen, two bedrooms, two shower rooms with toilets, and a large attic bedroom.
The outbuildings offer numerous possibilities: a former hunting room with a fireplace, a workshop, a summer kitchen, a boiler room/laundry, a pool equipment room, a room with a bread oven, a cellar, former garages, a large barn, an attic, and a spacious office-apartment.
Outside, the wooded grounds create a particularly pleasant and intimate setting in nearly 3 hectares of grounds. A 12 x 6-meter swimming pool with a landscaped deck completes the property. The property also features four horse stalls, a pool house, and, across the path, a charming pond with an adjoining garden.
Features:
Double-glazed PVC window frames in both houses
Recently upgraded plumbing
Slate roofs in good condition
Oil and wood heating for the main residence
Electric heating and wood stove for the guest house
A charming family property, also ideal for a hospitality business, event venue, equestrian activity, or a characterful second home.
Sale price including agency fees: €561,800.
Agency fees payable by the buyer.
Agency fees: 6% (including VAT) of the price excluding agency fees.
Sale price excluding agency fees: €530,000.
Energy rating: D.
Climate rating: B.
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,156 and €5,622 per year. Prices indexed to 1st of January 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Castillo
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$138
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Gençay, Nueva Aquitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 19
Referencia del anuncio
10368PO
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