Árbitro. D/Cs3587 1 — Terreno Agrícola En Venta

D/CS3587 — En exclusiva, ofrecemos una granja cerca del pueblo de Grilli en el municipio de Gavorrano, en la localidad de Podere Cerretelle. La granja tiene dos producciones agrícolas principales, la viticultura y el cultivo del olivo. Se extiende por un terreno suave y montañoso adecuado para el cultivo de viñas y aceitunas, con un total de 99 hectáreas, en suelos predominantemente franco-arenosos ideales para producir excelentes vinos. También hay alrededor de 10 hectáreas de bosque, con alcornoques, robles, encinas y madroños, donde en las estaciones más húmedas se pueden encontrar excelentes hongos. En el valle hay varios almacenes y un apartamento que sirven como oficina, almacén de herramientas y para productos fitosanitarios y fertilizantes. En la parte superior, en el centro de la granja, hay una granja parcialmente en ruinas que domina una gran parte de los viñedos y olivares, y ofrece una vista impresionante de la finca y los terrenos circundantes. La granja había sido objeto de un estudio para un posible plan de recuperación. Un lago y una estación de bombeo para el riego, no muy lejos de la zona central de la granja, completan la propiedad. La superficie total de la tierra se divide de la siguiente manera: el área vitícola cubre actualmente 27,50 hectáreas, con las siguientes variedades de uva: Sangiovese, Nielluccio, Cabernet Sauvignon, Merlot, Vermentino y Malbech. El área de cultivo de olivos es de aproximadamente 39 hectáreas con 10.800 olivos, registrados en el consorcio oleícola toscano IGP, con un diseño de plantación tradicional de 6 x 5,50 metros, y el sistema de entrenamiento es un jarrón policónico. Las variedades son las típicas de la Toscana: Frantoio, Pendolino y Leccio del Corno en igual medida, con una pequeña colonia de Arbequina, una variedad española, y Koroneiki, una variedad griega, ambas altamente productivas y dentro del 5% del total de plantas permitido por el consorcio IGP Tuscan. La primera superficie plantada, de unas 17 hectáreas, ya ha alcanzado la madurez y las plantas tienen el potencial para una producción constante de 5000 a 8000 kg por hectárea. Las propiedades de la finca constan de: 1 apartamento con cocina, dormitorio y baño de unos 65 metros cuadrados, que actualmente se utiliza como oficina; 1 almacén de unos 400 metros cuadrados que contiene un taller, vestuarios y un baño para los trabajadores, y el resto se utiliza para el almacenamiento de tractores; 1 almacén de 230 metros cuadrados, medio cerrado utilizado como almacén de fertilizantes y equipos, medio como cobertizo; 1 almacén de unos 430 metros cuadrados utilizado para almacenar materiales para el mantenimiento de viñedos y olivares; 1 cobertizo, abierto por ambos lados, de 420 metros cuadrados, también utilizado para almacenar tractores y carros; 1 edificio de 50 m2, que consta de 2 habitaciones, una para la estación de bombeo; 1 granja parcialmente arruinada de dos plantas con anexos, con volúmenes recuperables. Dentro de la propiedad, hay un lago artificial con 1,30 hectáreas de superficie y una capacidad de 45,000 metros cúbicos, lo que permite la fertirrigación, lo que hace que la fertilización sea mucho más rápida y económica en comparación con las aplicaciones foliares o en el suelo. Además, en años secos, ayuda a ahorrar producciones al permitir que los olivos conserven la mayoría de sus frutos. El agua también puede ayudar a los viñedos a lograr una mejor maduración de la uva.