Extraordinaria Casa Personalizada

Quienes llegan aquí lo perciben de inmediato: esta casa de campo no es una casa común, sino un lugar que combina seguridad, historia y generosidad. Ubicada al final de una tranquila calle sin salida en una de las zonas residenciales más hermosas de Garmisch-Partenkirchen, la propiedad se abre como un pequeño mundo en sí misma: protegida, soleada y con vistas despejadas del majestuoso macizo de Wetterstein.

Esta prestigiosa casa fue diseñada en 1964 por el renombrado arquitecto Hanns Ostler y construida en una parcela llana de aproximadamente 1.715 m². Veinte años después, se sometió a una renovación y conversión inicial, seguidas de una expansión y modernización en 2007. En la actualidad, la villa comprende más de 550 m² de espacio habitable y utilizable, que se puede dividir de forma flexible en hasta cuatro unidades, lo que es perfecto para familias, alquileres multigeneracionales o para vivir y trabajar bajo un mismo techo.

En cuanto llegas, inmediatamente percibes una sensación de amplitud: la puerta enrollable eléctrica se abre a un amplio patio rodeado de dos garajes con calefacción. Hay espacio para hasta cuatro vehículos antes de que el camino lleve directamente a la entrada principal.

Allí, ingresas a la unidad residencial más grande y prestigiosa de la casa. La arquitectura habla de una época en la que las habitaciones se diseñaban con cuidado y atención al detalle. La gran sala de estar con un perchero y un aseo para invitados crea un tono impresionante. Desde aquí, la vista se abre a la cocina tradicional de estilo rústico, acogedora, funcional y equipada con una despensa. Sin embargo, el verdadero punto focal son las áreas de estar: una espaciosa sala de estar con ventanas panorámicas, pisos de piedra caliza pulida, un techo histórico de madera y una chimenea abierta lo invitan a disfrutar de los cambios de estación con todos sus sentidos. A través de un arco abierto, se accede a una verdadera joya: una habitación de pino piñonero de 300 años de antigüedad del Tirol del Sur. Con su techo ornamental y su estufa de azulejos ingeniosamente elaborada, irradia una calidez incomparable. Esta habitación no es solo una sala de estar y un comedor, sino también un refugio, un hogar, un retiro espiritual.

Los grandes elementos corredizos de vidrio conectan el interior con el exterior y se abren a las soleadas terrazas orientadas al suroeste y al amplio jardín. La paz y la privacidad están garantizadas aquí: un lugar para hacer una pausa, respirar y recargar energías.
Unos pocos escalones conducen a la parte privada de esta unidad de vivienda. Dos habitaciones, un vestidor y un baño se agrupan alrededor de la espaciosa área principal. El dormitorio principal, con su balcón privado, es particularmente luminoso y ofrece impresionantes vistas del macizo de Wetterstein, un lugar que inspira todos los días.

Una entrada lateral independiente conduce directamente a la escalera, que conecta todos los niveles de la casa, lo que permite un uso flexible de las distintas unidades.

El nivel del jardín ofrece más posibilidades: aquí se encuentra una unidad soleada de 23 habitaciones con una pequeña cocina, baño y dos duchas adicionales. Con acceso directo a la terraza y al jardín, esta área es perfecta para usarla como piso para abuelitas o para trabajos profesionales con tráfico de clientes: discreta, encantadora y, sin embargo, independiente del resto de la sala de estar.

Los cuartos exclusivamente de servicio (dos sótanos, sala de calderas y lavadero) se encuentran por separado en el sótano.

La planta superior ofrece dos unidades residenciales llenas de luz:
un apartamento de tres habitaciones extremadamente encantador con pisos de madera oscura en todas partes, amplias puertas correderas y una chimenea. Dos balcones, uno orientado al sur y una logia profunda orientada al este, hacen de este apartamento un refugio soleado con impresionantes vistas.

Por último, el ático es el punto culminante moderno de la casa: aquí, se elevó el techo y en 2007 se creó un loft alpino contemporáneo. Diseño de planta abierta, galerías interesantes, balcones en todas las habitaciones, un amplio baño de diseño con ducha de vapor y una elegante cocina con isla y encimera: esta zona combina el encanto alpino con un diseño moderno. La estufa sueca, las tablas del suelo de roble en todas partes y el frontón a la vista crean un ambiente acogedor y prestigioso. La vista sin obstáculos del macizo de Wetterstein corona esta experiencia de vida única.

Esta casa es más que una casa de campo: es un lugar con historia, alma y perspectiva. Ya sea como una espaciosa casa familiar, una casa multigeneracional, una combinación de vida y trabajo o para un alquiler parcial: el plano de planta flexible abre numerosas posibilidades. Esta tradicional Ostlerhaus impresiona por su impresionante arquitectura, sus amplios terrenos y su ubicación única que ofrece paz, sol y vistas despejadas a las montañas. Aquí, la privacidad, la naturaleza y la vida prestigiosa se unen: una propiedad de calidad excepcional, diseñada para durar generaciones.