$12,995,000
20440 46 Hectare Estate With Development Potential In La Garita
- 5 Hab.
- 6 Baños
- 40,828 Sqft
- 114.08 Ac lot
- Actualizado: Agosto 3
-
2
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- 1
Sobre la propiedad
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Natura Serena — Terreno estratégico en el corredor Coyol-Grecia
Natura Serena es una propiedad de 46,1 hectáreas ubicada en La Garita, dentro del corredor La Garita-Grecia, una de las áreas con mayor potencial de expansión en la Gran Área Metropolitana. Ante la escasez de tierras, la alta densidad y el aumento de los precios en mercados establecidos como Escazú y Santa Ana, el crecimiento
Natura Serena es una propiedad de 46,1 hectáreas ubicada en La Garita, dentro del corredor La Garita-Grecia, una de las áreas con mayor potencial de expansión en la Gran Área Metropolitana. Ante la escasez de tierras, la alta densidad y el aumento de los precios en mercados establecidos como Escazú y Santa Ana, el crecimiento
Natura Serena – Strategic Land in the Coyol-Grecia Corridor
Natura Serena is a 46.1-hectare property located in La Garita, within the La Garita-Grecia corridor, one of the areas with the greatest potential for expansion in the Greater Metropolitan Area. Faced with land scarcity, high density, and rising prices in established markets like Escazú and Santa Ana, urban growth has shifted west
Natura Serena is a 46.1-hectare property located in La Garita, within the La Garita-Grecia corridor, one of the areas with the greatest potential for expansion in the Greater Metropolitan Area. Faced with land scarcity, high density, and rising prices in established markets like Escazú and Santa Ana, urban growth has shifted west
Natura Serena — Terreno estratégico en el corredor Coyol-Grecia
Natura Serena es una propiedad de 46,1 hectáreas ubicada en La Garita, dentro del corredor La Garita-Grecia, una de las áreas con mayor potencial de expansión en la Gran Área Metropolitana. Ante la escasez de tierras, la alta densidad y el aumento de los precios en mercados establecidos como Escazú y Santa Ana, el crecimiento urbano se ha desplazado hacia el oeste, posicionando a este corredor como un eje clave impulsado por la inversión empresarial, las mejoras de infraestructura y la creciente demanda residencial.
Más que una residencia de lujo, Natura Serena representa un importante activo territorial, alineado con la evolución natural del Valle Central. Su relevancia estratégica se basa en factores como la continua expansión de las zonas francas en El Coyol, la llegada de profesionales y ejecutivos internacionales y el aumento sostenido de la demanda de viviendas de alta gama. Al mismo tiempo, la disponibilidad de grandes parcelas urbanizables es cada vez más limitada, lo que refuerza su valor futuro.
La propiedad cuenta con 461 636 m² de terreno en su mayoría utilizable, y las regulaciones permiten un tamaño mínimo de lote de 2500 m², lo que facilita el desarrollo de una comunidad residencial de baja densidad. Ubicada fuera de una zona industrial, conserva su carácter residencial, protege su valor a lo largo del tiempo y refuerza su posición para proyectos de lujo.
El enfoque de comercialización se basa en el precio por metro cuadrado, lo que permite analizar la inversión desde la perspectiva del terreno en sí. La propiedad completa se ofrece a un precio de 12.995.000 dólares (28,15 dólares/m²), con la opción de dividirla entre el lago y la zona residencial (7.950.000 dólares) y el área de desarrollo (5.830.000 dólares). Las estructuras existentes se incluyen como valor agregado.
En el corazón de la propiedad hay una residencia de estilo balinés completamente terminada, lista para su ocupación inmediata. La propiedad incluye 1.359 m² de espacio cubierto y un área total construida de?? 3.795 m², lo que la hace adecuada como residencia principal, casa ejecutiva o activo de renta de alta gama. También puede servir como inquilino principal en un desarrollo futuro.
El corredor La Garita-Grecia continúa consolidando su posición como un nuevo centro residencial dentro de la Gran Área Metropolitana (GAM), y las propiedades a gran escala son cada vez más escasas. Natura Serena presenta una oportunidad importante para los desarrolladores comunitarios de lujo, los inversores que se centran en la valorización de los terrenos y los grupos que buscan activos estratégicos en lugares con un crecimiento sostenido.
Como ocurre con cualquier inversión en tierras en Costa Rica, es crucial considerar el uso de la tierra, la infraestructura disponible y la planificación a largo plazo. Con la estrategia correcta, Natura Serena ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto alineado con la demanda y el crecimiento responsable de la zona.
Natura Serena es una propiedad de 46,1 hectáreas ubicada en La Garita, dentro del corredor La Garita-Grecia, una de las áreas con mayor potencial de expansión en la Gran Área Metropolitana. Ante la escasez de tierras, la alta densidad y el aumento de los precios en mercados establecidos como Escazú y Santa Ana, el crecimiento urbano se ha desplazado hacia el oeste, posicionando a este corredor como un eje clave impulsado por la inversión empresarial, las mejoras de infraestructura y la creciente demanda residencial.
Más que una residencia de lujo, Natura Serena representa un importante activo territorial, alineado con la evolución natural del Valle Central. Su relevancia estratégica se basa en factores como la continua expansión de las zonas francas en El Coyol, la llegada de profesionales y ejecutivos internacionales y el aumento sostenido de la demanda de viviendas de alta gama. Al mismo tiempo, la disponibilidad de grandes parcelas urbanizables es cada vez más limitada, lo que refuerza su valor futuro.
La propiedad cuenta con 461 636 m² de terreno en su mayoría utilizable, y las regulaciones permiten un tamaño mínimo de lote de 2500 m², lo que facilita el desarrollo de una comunidad residencial de baja densidad. Ubicada fuera de una zona industrial, conserva su carácter residencial, protege su valor a lo largo del tiempo y refuerza su posición para proyectos de lujo.
El enfoque de comercialización se basa en el precio por metro cuadrado, lo que permite analizar la inversión desde la perspectiva del terreno en sí. La propiedad completa se ofrece a un precio de 12.995.000 dólares (28,15 dólares/m²), con la opción de dividirla entre el lago y la zona residencial (7.950.000 dólares) y el área de desarrollo (5.830.000 dólares). Las estructuras existentes se incluyen como valor agregado.
En el corazón de la propiedad hay una residencia de estilo balinés completamente terminada, lista para su ocupación inmediata. La propiedad incluye 1.359 m² de espacio cubierto y un área total construida de?? 3.795 m², lo que la hace adecuada como residencia principal, casa ejecutiva o activo de renta de alta gama. También puede servir como inquilino principal en un desarrollo futuro.
El corredor La Garita-Grecia continúa consolidando su posición como un nuevo centro residencial dentro de la Gran Área Metropolitana (GAM), y las propiedades a gran escala son cada vez más escasas. Natura Serena presenta una oportunidad importante para los desarrolladores comunitarios de lujo, los inversores que se centran en la valorización de los terrenos y los grupos que buscan activos estratégicos en lugares con un crecimiento sostenido.
Como ocurre con cualquier inversión en tierras en Costa Rica, es crucial considerar el uso de la tierra, la infraestructura disponible y la planificación a largo plazo. Con la estrategia correcta, Natura Serena ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto alineado con la demanda y el crecimiento responsable de la zona.
Natura Serena – Strategic Land in the Coyol-Grecia Corridor
Natura Serena is a 46.1-hectare property located in La Garita, within the La Garita-Grecia corridor, one of the areas with the greatest potential for expansion in the Greater Metropolitan Area. Faced with land scarcity, high density, and rising prices in established markets like Escazú and Santa Ana, urban growth has shifted westward, positioning this corridor as a key axis driven by business investment, infrastructure improvements, and growing residential demand.
More than just a luxury residence, Natura Serena represents a significant land asset, aligned with the natural evolution of the Central Valley. Its strategic relevance is based on factors such as the continued expansion of free trade zones in El Coyol, the arrival of international professionals and executives, and the sustained increase in demand for high-end housing. At the same time, the availability of large, developable plots of land is becoming increasingly limited, reinforcing its future value.
The property boasts 461,636 m² of mostly usable land, with regulations allowing for minimum lot sizes of 2,500 m², facilitating the development of a low-density residential community. Located outside an industrial zone, it preserves its residential character, protects its value over time, and strengthens its position for luxury projects.
The marketing approach is based on the price per square meter, allowing for an analysis of the investment from the perspective of the land itself. The entire property is offered at $12,995,000 ($28.15/m²), with the option to segment it into the lake and residential area ($7,950,000) and the development area ($5,830,000). Existing structures are included as an added value.
At the heart of the property is a fully finished Balinese-style residence, ready for immediate occupancy. The property includes 1,359 m² of covered space and a total constructed area of ??3,795 m², making it suitable as a primary residence, executive home, or high-end rental income asset. It can also serve as an anchor tenant in a future development.
The La Garita–Grecia corridor continues to solidify its position as a new residential hub within the Greater Metropolitan Area (GAM), with large-scale properties becoming increasingly scarce. Natura Serena presents a significant opportunity for luxury community developers, investors focused on land appreciation, and groups seeking strategic assets in locations with sustained growth.
As with any land investment in Costa Rica, it is crucial to consider land use, available infrastructure, and long-term planning. With the right strategy, Natura Serena offers a solid foundation for developing a project aligned with the area’s demand and responsible growth.
Natura Serena is a 46.1-hectare property located in La Garita, within the La Garita-Grecia corridor, one of the areas with the greatest potential for expansion in the Greater Metropolitan Area. Faced with land scarcity, high density, and rising prices in established markets like Escazú and Santa Ana, urban growth has shifted westward, positioning this corridor as a key axis driven by business investment, infrastructure improvements, and growing residential demand.
More than just a luxury residence, Natura Serena represents a significant land asset, aligned with the natural evolution of the Central Valley. Its strategic relevance is based on factors such as the continued expansion of free trade zones in El Coyol, the arrival of international professionals and executives, and the sustained increase in demand for high-end housing. At the same time, the availability of large, developable plots of land is becoming increasingly limited, reinforcing its future value.
The property boasts 461,636 m² of mostly usable land, with regulations allowing for minimum lot sizes of 2,500 m², facilitating the development of a low-density residential community. Located outside an industrial zone, it preserves its residential character, protects its value over time, and strengthens its position for luxury projects.
The marketing approach is based on the price per square meter, allowing for an analysis of the investment from the perspective of the land itself. The entire property is offered at $12,995,000 ($28.15/m²), with the option to segment it into the lake and residential area ($7,950,000) and the development area ($5,830,000). Existing structures are included as an added value.
At the heart of the property is a fully finished Balinese-style residence, ready for immediate occupancy. The property includes 1,359 m² of covered space and a total constructed area of ??3,795 m², making it suitable as a primary residence, executive home, or high-end rental income asset. It can also serve as an anchor tenant in a future development.
The La Garita–Grecia corridor continues to solidify its position as a new residential hub within the Greater Metropolitan Area (GAM), with large-scale properties becoming increasingly scarce. Natura Serena presents a significant opportunity for luxury community developers, investors focused on land appreciation, and groups seeking strategic assets in locations with sustained growth.
As with any land investment in Costa Rica, it is crucial to consider land use, available infrastructure, and long-term planning. With the right strategy, Natura Serena offers a solid foundation for developing a project aligned with the area’s demand and responsible growth.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
2005
-
Precio/pie²
$318
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Jacuzzi
- Vista al Agua
- Patio de recreo
- Vista a la Montaña
- Pérgola
- Espacio de vida al aire libre
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Propiedad de Inversión
Interior
- Jacuzzi
- Lavadero
Outdoor
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Patio de recreo
- Espacio de vida al aire libre
- Pérgola
- Jardín
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Lagos del Coyol , Garita, Alajuela, La Garita, Provincia de Alajuela, Costa Rica
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Última actualización
Agosto 3
Primera publicación
Feb 5
Referencia del anuncio
CR251023085
Estado del anuncio
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