Villa En Venta En Gardone Riviera, Gardone Sotto

Encantadora villa de lujo en el corazón de Gardone Riviera, ubicada en una zona residencial tranquila y privada, rodeada de un gran jardín semiplano que ofrece una espléndida vista del lago de Garda. Esto es perfecto para aquellos que desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a las comodidades de una ubicación exclusiva a tiro de piedra de la orilla del lago.

La villa se distribuye en dos niveles, diseñados para garantizar la máxima funcionalidad y habitabilidad:

Planta baja: acogedora sala de estar que consta de una amplia sala de estar con cocina americana, acompañada de dos dormitorios. La propiedad también incluye una bodega, una sala de lavandería, una sala de calderas, un pasillo, dos pasillos, un hall de entrada y un porche cubierto, perfecto para disfrutar de los espacios al aire libre en cualquier estación del año.

Primera planta: elegante área para dormir con una sala de estar con chimenea, una cocina con comedor adyacente, un estudio versátil, cinco dormitorios y tres baños espaciosos, así como una antesala. La terraza cubierta con vista al lago es el lugar ideal para relajarse mientras admira el impresionante paisaje, mientras que la galería, accesible desde la gran sala de estar principal, es un acogedor espacio exterior para momentos de relajación y convivencia.

Los espacios exteriores han sido diseñados para mejorar la vida al aire libre, gracias a los porches y terrazas amplios y funcionales, que permiten pasar agradables momentos inmersos en la naturaleza. La vista al lago, particularmente sugerente, se puede admirar desde casi todas las habitaciones, ofreciendo un panorama único de gran impacto estético.

La propiedad tiene dos entradas: una que conduce al garaje en la planta baja y otra en la parte trasera, donde es posible estacionar varios vehículos.

Construida con materiales de alta calidad en el momento de su construcción, la villa refleja una cuidadosa atención a los detalles y la durabilidad. Sin embargo, requiere una remodelación, en particular para mejorar la eficiencia energética.

Se ha realizado un estudio de viabilidad en la propiedad: es posible construir una villa unifamiliar o bifamiliar o dos villas individuales con entradas independientes. Se permite la renovación, al igual que la demolición del edificio. Además, mediante la recalificación energética y el uso de todos los metros cuadrados permitidos, es posible aumentar los volúmenes existentes de aproximadamente 345 metros cuadrados a aproximadamente 500 metros cuadrados, incluidas las paredes.
Además, se permiten metros cuadrados adicionales, como: aproximadamente 750 metros cuadrados de espacios técnicos, sótanos y áreas comunes; 250 metros cuadrados de porches, terrazas y balcones; 165 metros cuadrados de garajes. También se considera posible construir una piscina. Todo ello sujeto a autorización municipal y paisajística.

La importante superficie y la presencia de múltiples entradas hacen que esta propiedad sea extremadamente versátil, lo que permite transformaciones y personalizaciones en función de las necesidades de los nuevos propietarios. Su posición exclusiva e irrepetible garantiza un valor alto y constante, lo que representa una inversión de gran prestigio y una oportunidad única en el panorama inmobiliario de Gardone Riviera.