Tierra García L4
Sobre la propiedad
Terreno en Venta – Lote 4 sobre Av. Lincoln, García, N.L.
17,372.16 m² | $1,700/m² | Total: $29,532,672 M.N.
Terreno ideal para desarrollos industriales, comerciales o de servicios, ubicado sobre Av. Lincoln, en García, Nuevo León. Zona en constante crecimiento con excelente proyección de plusvalía.
✅ Superficie: 17,372.16 m²
✅ Precio por m²: $1,700
✅ Terreno pla
Land for Sale – Lot 4 on Av. Lincoln, García, N. L.
17,372.16 m² | $1,700m² | Total: $29,532,672 MXN
Ideal land for industrial, commercial, or service developments, located on Av. Lincoln in García, Nuevo León. An area experiencing constant growth with excellent capital gain potential.
✅ Land size: 17,372.16 m²
✅ Price per m²: $1,700
✅ Flat terrain
✅ M
Terreno en Venta – Lote 4 sobre Av. Lincoln, García, N.L.
17,372.16 m² | $1,700/m² | Total: $29,532,672 M.N.
Terreno ideal para desarrollos industriales, comerciales o de servicios, ubicado sobre Av. Lincoln, en García, Nuevo León. Zona en constante crecimiento con excelente proyección de plusvalía.
✅ Superficie: 17,372.16 m²
✅ Precio por m²: $1,700
✅ Terreno plano
✅ Uso de suelo mixto: industrial, comercial y de servicios
✅ Entorno urbanizado: escuelas, plazas y áreas verdes cercanas
Posibles usos:
1. Parque industrial privado
a. 6 a 10 naves de 4,000–6,000 m²
b. Servicios comunes: comedor, caseta de vigilancia, subestación eléctrica
c. Ideal para renta o venta por módulo
2. Macrocentro comercial y de servicios
a. Estilo “power center” o plaza de gran formato
b. Espacios para supermercados, cines, bancos, gimnasio, restaurantes de cadena
c. Estacionamiento de alta capacidad y vialidades internas
3. Desarrollo mixto de oficinas + hotel + servicios
a. Torre de oficinas de 4–6 niveles
b. Hotel ejecutivo 120–150 habitaciones
c. Servicios complementarios: cafetería, coworking, salas de junta
4. Centro logístico
a. Centro de distribución (CEDIS) con patios de maniobras
b. Acceso directo a vialidades primarias (Av. Lincoln, Periférico)
c. Puede incluir servicios como taller, oficinas, comedor
5. Plataforma de inversión para fraccionamiento industrial o comercial
a. División en lotes de 3,000–5,000 m²
b. Urbanización básica y venta a terceros
c. Excelente para rentabilizar con menor inversión directa
COS: ..5 CUS: 5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)
Gran opción para inversionistas o desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con infraestructura en desarrollo.
Inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana.
Contáctanos para más información o para agendar una visita.
Land for Sale – Lot 4 on Av. Lincoln, García, N. L.
17,372.16 m² | $1,700m² | Total: $29,532,672 MXN
Ideal land for industrial, commercial, or service developments, located on Av. Lincoln in García, Nuevo León. An area experiencing constant growth with excellent capital gain potential.
✅ Land size: 17,372.16 m²
✅ Price per m²: $1,700
✅ Flat terrain
✅ Mixed land use: industrial, commercial, and service
✅ Urbanized surroundings: schools, shopping centers, and green areas nearby
Potential Uses:
Private Industrial Park
a. 6 to 10 warehouses of 4,000–6,000 m² each
b. Shared services: cafeteria, security booth, electrical substation
c. Ideal for lease or sale by module
Large-Format Commercial and Service Center
a. “Power center” style plaza
b. Space for supermarkets, cinemas, banks, gyms, chain restaurants
c. High-capacity parking and internal roads
Mixed-Use Development: Offices + Hotel + Services
a. Office tower of 4–6 levels
b. Executive hotel with 120–150 rooms
c. Complementary services: café, coworking, meeting rooms
Logistics Center
a. Distribution center (CEDIS) with maneuvering yards
b. Direct access to main roads (Av. Lincoln, Periférico)
c. May include workshop, offices, cafeteria
Investment Platform for Industrial or Commercial Subdivision
a. Division into 3,000–5,000 m² lots
b. Basic urban infrastructure and sale to third parties
c. Excellent option to generate return with lower direct investment
COS: 0.5 CUS: 5
(Buyers are responsible for verifying these regulations and feasibility with the Urban Development Office of the Municipality of García, N. L.)
An excellent opportunity for investors or developers seeking a strategic location with growing infrastructure.
Secure investment in one of the fastest-growing areas of the metropolitan zone.
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Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Vista a la Montaña
- Propiedad de Inversión
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- Aparcamiento
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