House/Villa 9 Rooms

En Novarea, algunas propiedades no se pueden resumir en metros cuadrados. Al final de un camino de grava bordeado de cedros centenarios, se encuentra una residencia bearnesa construida en 1730, ubicada en 20.660 m² de prados, huertos y parcelas boscosas, con una vista sin obstáculos de la cordillera de los Pirineos. Piedras y guijarros del Gave, contraventanas ligeras y un generoso patio pavimentado: el escenario está listo y ha atravesado los siglos con elegancia. La casa principal cuenta con 9 habitaciones distribuidas en tres niveles. En la planta baja, una cocina completamente renovada con un espíritu contemporáneo coexiste con un cálido rincón alrededor de la estufa de hierro fundido. La sala de estar, con sus paredes de piedra vista y su chimenea de esquina, invita a largas tardes de invierno; el comedor, bañado de luz, amplía naturalmente la sala de estar. Una terraza de piedra une el interior con el jardín. Arriba, 5 dormitorios. Y encima, la verdadera sorpresa: el ático, totalmente reconvertido, revela un volumen poco común. Suelos recién colocados, aislamiento instalado, marco de época bellamente conservado, ventanas abuhardilladas con vistas a la vegetación. Una espaciosa sala de estar adicional, ya lista para convertirse en una suite principal, sala de juegos o estudio de artista. En el exterior, un granero de piedra con una hermosa estructura de madera ofrece un segundo volumen que se puede convertir; un refugio cubierto aloja vehículos o equipos; un estudio independiente al final del jardín es ideal para alojar a amigos o a una oficina tranquila. El terreno cerrado puede albergar fácilmente caballos, en un entorno confidencial y preservado. Su principal ventaja: una parcela poco común de más de 2 hectáreas, parte de la cual está clasificada como zona UbC, lo que abre la puerta a la posible separación de parcelas edificables. Un proyecto patrimonial, familiar o de reventa parcial para ser estudiado con nuestro equipo. Lo que nos encanta en Novarea: la alianza perfecta entre una residencia del siglo XVIII con mucho carácter, edificios anexos con un gran potencial y una parcela excepcional frente a los Pirineos. ¿Quieres saber más? ¿Quieres visitarlo? ¡Póngase en contacto con Novarea rápidamente!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/