Oportunidad única En Galapagar

Presentamos una propiedad excepcional en Galapagar: **una villa independiente de piedra construida en una sola planta en una parcela totalmente edificable de 900 m² con la posibilidad real de dividirse en 3 parcelas**, sin la necesidad de gestionar ningún instrumento de planificación urbana adicional ni incurrir en costes de gestión. Una inversión perfecta tanto para desarrolladores como para clientes privados que buscan construir varias viviendas en un entorno tranquilo y establecido.

El valor diferencial: una parcela con desarrollo inmediato

La normativa urbanística permite:

División en 3 parcelas independientes de aproximadamente 333 m² cada una.
Edificabilidad: 0,50 m²c/m²s.
Altura máxima: 2 plantas.
Ocupación máxima: 40%.
Tamaño mínimo de parcela: 250 m².

Esto permite un desarrollo **directamente viable**, sin procedimientos de planificación urbana previos.

PROYECTO ÓPTIMO PARA LA PARCELA

La opción de construcción más interesante y rentable consiste en construir 3 viviendas unifamiliares pareadas o pareadas, cada una con:

150 m² construidos en planta baja
60 m² construidos bajo rasante
Total: 210 m² por vivienda

Un producto perfecto para el mercado actual: viviendas amplias y modernas con una parcela independiente.

LA VIVIENDA ACTUAL

La villa existente, construida en piedra y en una sola planta, cuenta con: salón-comedor, vestíbulo, 4 dormitorios, cocina, baño y aseo, también tiene 2 porches exteriores.

La casa requiere una renovación completa, pero el aspecto más relevante es su altísimo potencial urbano.

Una oportunidad única

Es raro encontrar una propiedad en el mercado con tanta versatilidad, capacidad de construcción y lista para desarrollarse sin procedimientos adicionales**. Ideal para inversión, para autopromoción múltiple o para crear tres viviendas familiares independientes.

Si busca una parcela con el máximo rendimiento y un proyecto claro, esta es su oportunidad en Galapagar.

Ubicada en la prestigiosa calle de San Gregorio de Galapagar, esta exclusiva propiedad ofrece un refugio de lujo a solo 40 minutos en coche del vibrante centro de Madrid. Galapagar es ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin renunciar a la proximidad a una ciudad importante. La zona es conocida por su ambiente familiar y su comunidad acogedora, perfecta para quienes valoran la calidad de vida y la exclusividad.

La infraestructura de Galapagar es excepcional, con acceso a servicios de alta calidad, como escuelas internacionales, centros de salud de primer nivel y una variedad de tiendas y restaurantes gourmet. La conexión con Madrid es inmejorable gracias a una eficiente red de transporte público que incluye autobuses y trenes de cercanías.

Para los amantes del ocio, Galapagar ofrece una amplia gama de actividades, desde excursiones por el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares hasta famosos campos de golf y centros ecuestres. La zona también se distingue por su rica oferta cultural, con eventos y festivales locales que celebran la tradición española.

En resumen, esta ubicación no solo ofrece una residencia de lujo sino también un estilo de vida sofisticado en un entorno natural incomparable. La combinación de exclusividad, naturaleza y proximidad a Madrid hace de Galapagar una opción irresistible para los compradores más exigentes.

Vista a la montaña