Oportunidad Única En Galapagar Oportunidad Única En Galapagar Oportunidad Única En Galapagar: Chalet

Presentamos una propiedad excepcional en Galapagar: un chalet independiente de piedra construido en una sola planta sobre una parcela de 900 m² totalmente edificable y con la posibilidad real de segregarse en 3 parcelas, sin necesidad de gestionar ningún instrumento urbanístico adicional ni afrontar costes de gestión.
Una inversión perfecta tanto para promotores como para clientes particulares que buscan construir varias viviendas en un entorno tranquilo y consolidado.

El valor diferencial: una parcela con desarrollo inmediato

LA NORMATIVA URBANÍSTICA PERMITE

Segregación en 3 parcelas independientes de aproximadamente 333 m² cada una.
Edificabilidad: 0,50 m²c/m²s.
Altura máxima: 2 plantas.
Ocupación máxima: 40%.
Parcela minimum size: 250 m².

Esto habilita una promoción directamente viable, sin trámites urbanísticos previos.

PROYECTO ÓPTIMO PARA LA PARCELA

La opción edificatoria más interesante y rentable consiste en levantar 3 viviendas unifamiliares adosadas o pareadas, cada una con:

150 m² construidos en planta rasante
60 m² built under rasante
Total: 210 m² por vivienda

Un producto perfecto para el mercado actual: viviendas amplias, modernas y con parcela independiente.

LA VIVIENDA ACTUAL

El chalet existente, construido en piedra y en una sola planta, cuenta con: salón-comedor, vestíbulo, 4 dormitorios, cocina, cuarto de baño y aseo, también cuenta con 2 porches exteriores

La vivienda necesita una reforma integral, pero lo más relevante es su altísimo potencial urbanístico.

UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR

Pocas veces aparece en el mercado una propiedad con esta versatilidad, esta edificabilidad y lista para desarrollar sin trámites adicionales. Ideal para inversión, para autopromoción múltiple o para crear tres viviendas familiares independientes.

Si buscas una parcela con máximo rendimiento y un proyecto claro, esta es tu oportunidad en Galapagar. Presentamos una propiedad excepcional en Galapagar: **una villa independiente de piedra construida en una sola planta en una parcela totalmente edificable de 900 m² con la posibilidad real de dividirse en 3 parcelas**, sin la necesidad de gestionar ningún instrumento de planificación urbana adicional ni incurrir en costes de gestión. Una inversión perfecta tanto para desarrolladores como para clientes privados que buscan construir varias viviendas en un entorno tranquilo y establecido.

El valor diferencial: una parcela con desarrollo inmediato

La normativa urbanística permite:

División en 3 parcelas independientes de aproximadamente 333 m² cada una.
Edificabilidad: 0,50 m²c/m²s.
Altura máxima: 2 plantas.
Ocupación máxima: 40%.
Tamaño mínimo de parcela: 250 m².

Esto permite un desarrollo **directamente viable**, sin procedimientos de planificación urbana previos.

PROYECTO ÓPTIMO PARA LA PARCELA

La opción de construcción más interesante y rentable consiste en construir 3 viviendas unifamiliares pareadas o pareadas, cada una con:

150 m² construidos en planta baja
60 m² construidos bajo rasante
Total: 210 m² por vivienda

Un producto perfecto para el mercado actual: viviendas amplias y modernas con una parcela independiente.

LA VIVIENDA ACTUAL

La villa existente, construida en piedra y en una sola planta, cuenta con: salón-comedor, vestíbulo, 4 dormitorios, cocina, baño y aseo, también tiene 2 porches exteriores.

La casa requiere una renovación completa, pero el aspecto más relevante es su altísimo potencial urbano.

Una oportunidad única

Es raro encontrar una propiedad en el mercado con tanta versatilidad, capacidad de construcción y lista para desarrollarse sin procedimientos adicionales**. Ideal para inversión, para autopromoción múltiple o para crear tres viviendas familiares independientes.

Si busca una parcela con el máximo rendimiento y un proyecto claro, esta es su oportunidad en Galapagar. Nous présentons une propriété exceptionnelle à Galapagar: **un chalet indépendant en pierre construit sur un seul niveau sur un terrain de 900 m² entièrement constructible et avec la possibilité réelle de le diviser en 3 parcelles**, sans avoir besoin de gérer d’autres instruments urbanistiques ni de supporter des coûts de gestion.
Un investissement parfait tant pour les promoteurs que pour les clients particuliers qui cherchent à construire plusieurs logements dans un environment tranquille et consolidé.

La valeur différentielle: une parcelle à développement immediate

La réglementation urbanistique permet:

División en 3 parcelas independientes de aproximadamente 333 m² cada una.
Capacidad de construcción: 0,50 m²c/m²s.
Altura máxima: 2 pisos.
Ocupación máxima: 40%.
Tamaño mínimo de parcela: 250 m².

Cela permet une promotion **directement viable**, sans procédures urbanistiques préalables.

PROYECTO ÓPTIMO PARA LA PARCELA

L’option de construction la plus intéressante et rentable consiste à ériger 3 maisons individuelles jumelées ou mitoyennes, chacune avec:

150 m² construidos al nivel del sol
60 m² construidos en subsuelo
Total: 210 m² por casa

Un produit parfait pour le marché actuel: des logements spacieux, modernes et avec une parcelle indépendante.

LE LOGEMENT ACTUEL

Le chalet existant, construit en pierre et de plain-pied, incluye: salon-salle à manger, vestibule, 4 chambres, cuisine, salle de bain et toilettes, ainsi que 2 porches extérieurs.

Le logement nécessite une rénovation intégrale, mais le plus pertinent est son très fort potentiel urbanistique.

Une opportunité difficile à trouver

Il est rare de trouver sur le marché une propriété avec **cette polyvalence, cette constructibilité et prête à développer sans démarches supplémentaires**. Idéale pour un investissement, pour une autopromotion multiple ou pour créer trois logements familiaux indépendants.

Si vous cherchez un terrain avec un rendement maximum et un projet clair, c’est votre opportunité à Galapagar.

Ubicado en la prestigiosa calle de San Gregorio en Galapagar, este exclusivo inmueble ofrece un refugio de lujo a tan solo 40 minutos en coche del vibrante centro de Madrid. Galapagar es ideal para aquellos que buscan la tranquilidad y la privacidad sin renunciar a la proximidad de una gran ciudad. La zona es conocida por su ambiente familiar y su comunidad acogedora, perfecta para quienes valoran la calidad de vida y la exclusividad.

La infraestructura en Galapagar es excepcional, con acceso a servicios de alta calidad como colegios internacionales, centros de salud de primer nivel y una variedad de tiendas y restaurantes gourmet. La conexión con Madrid es inmejorable gracias a una eficiente red de transporte público que incluye autobuses y cercanías.

Para los amantes del ocio, Galapagar ofrece una amplia gama de actividades, desde senderismo en el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares hasta campos de golf y centros ecuestres de renombre. La zona también se distingue por su rica oferta cultural, eventos y festivales locales que celebran la tradición española.

En resumen, esta ubicación no solo ofrece una residencia de lujo, sino también un estilo de vida sofisticado en un entorno natural inigualable. La combinación de exclusividad, naturaleza y cercanía a Madrid convierte a Galapagar en una elección irresistible para los compradores más exigentes. Ubicada en la prestigiosa calle de San Gregorio de Galapagar, esta exclusiva propiedad ofrece un refugio de lujo a solo 40 minutos en coche del vibrante centro de Madrid. Galapagar es ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin renunciar a la proximidad a una ciudad importante. La zona es conocida por su ambiente familiar y su comunidad acogedora, perfecta para quienes valoran la calidad de vida y la exclusividad.

La infraestructura de Galapagar es excepcional, con acceso a servicios de alta calidad, como escuelas internacionales, centros de salud de primer nivel y una variedad de tiendas y restaurantes gourmet. La conexión con Madrid es inmejorable gracias a una eficiente red de transporte público que incluye autobuses y trenes de cercanías.

Para los amantes del ocio, Galapagar ofrece una amplia gama de actividades, desde excursiones por el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares hasta famosos campos de golf y centros ecuestres. La zona también se distingue por su rica oferta cultural, con eventos y festivales locales que celebran la tradición española.

En resumen, esta ubicación no solo ofrece una residencia de lujo sino también un estilo de vida sofisticado en un entorno natural incomparable. La combinación de exclusividad, naturaleza y proximidad a Madrid hace de Galapagar una opción irresistible para los compradores más exigentes. Situado en la prestigiosa Rue de San Gregorio en Galapagar, este bien immobilier exclusif ofrece un refugio de lujo a solo 40 minutos en coche del centro de animación de Madrid. Galapagar est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la confidentialité sans renoncer à la proximité d’une grande ville. La région est connue pour son ambiance familiale et sa communauté accueillante, parfaite pour ceux qui apprécient la qualité de vie et l’exclusivité.

L’infrastructure à Galapagar est exceptionnelle, avec accès à des services de haute qualité tels que des écoles internationales, des centres de santé de premier ordre et une variété de boutiques et de restaurants gourmets. La connexion avec Madrid est inégalable grâce à un réseau de transport public efficiace qui inclut bus et trains de banlieue.

Pour les amateurs de loisirs, Galapagar propone une large gamme d’activités, allant de la randonnée dans le Parc Régional de la Haute Vallée du Manzanares à des terrains de golf et des centres équestres renommés. La région se distingue également par sa riche offre culturelle, avec des événements et festivals locaux célébrant la tradition espagnole.

En resumen, cet emplacement offre non seulement une résidence de luxe, mais aussi un style de vie sophistiqué dans un cadre naturel inégalé. La combinaison d’exclusivité, de nature et de proximité de Madrid fait de Galapagar un choix irrésistible pour les acheteurs les plus Exigentes.

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