Parcela Edificable Y Divisible En La Mejor Zona De Galapagar

Se ofrece a la venta un conjunto de dos parcelas contiguas, ubicadas en Colada Charco de la Hoya, en Galapagar (Madrid), con una superficie total aproximada de 25.800 m², en un entorno natural privilegiado con vistas abiertas a las montañas y al campo. La propiedad consta de una parcela urbana de 13.123 m² y una parcela rural contigua de 12.733 m², ambas de la misma propiedad y comercializadas juntas.

La parcela urbana permite la posibilidad de subdividirse en aproximadamente 11 parcelas de unos 1.000 m² destinadas a viviendas unifamiliares independientes, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores o constructores interesados en desarrollar un proyecto de villas independientes en una zona residencial establecida en el noroeste de Madrid.

De acuerdo con las normas de planificación aplicables, la parcela tiene una edificabilidad de 0,35 m²/m², una cobertura máxima del 25% del área de cada parcela y una altura máxima permitida de dos plantas, aproximadamente 6,5 metros. El tamaño mínimo de la parcela es de 1.000 m² y la tipología del edificio es de viviendas unifamiliares independientes, lo que permite el desarrollo de viviendas espaciosas en parcelas grandes, un producto residencial muy solicitado en la zona.

La propiedad también cuenta con un proyecto de urbanización y subdivisión previamente completado, que proporciona la infraestructura necesaria para el desarrollo, que incluye carreteras internas, pavimentación, una red de alcantarillado, suministro de agua, red eléctrica y alumbrado público. La parcela se encuentra actualmente en su estado sin desarrollar, lo que permite al desarrollador adaptar el desarrollo a su propio proyecto de construcción.

La propiedad está al lado de una zona ya urbanizada, por lo que tiene carreteras de acceso y conexiones de servicio cercanas. Su ubicación elevada y abierta también ofrece vistas despejadas del entorno natural y de la Sierra de Guadarrama, un valor añadido muy apreciado en el mercado de viviendas unifamiliares de Galapagar.

En resumen, es una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores e inversores que buscan desarrollar un proyecto de vivienda unifamiliar en un entorno natural, tranquilo y bien comunicado, que combine privacidad, paisajes y proximidad al centro de la ciudad de Galapagar.

La parcela está ubicada en Colada Charco de la Hoya, en Galapagar, en una tranquila zona residencial caracterizada por viviendas unifamiliares y grandes parcelas. El entorno destaca por su carácter natural y sus vistas abiertas hacia las montañas de Guadarrama y el campo, ofreciendo una atmósfera de gran privacidad y calidad de vida.

A pocos minutos se encuentra el centro de la ciudad de Galapagar, con todos los servicios necesarios, como tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y transporte. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno natural con la proximidad a zonas ya urbanizadas y buenas conexiones con otros municipios del noroeste de Madrid.