Casa Rural En Venta Gaiole In Chianti (Si)

Una antigua aldea en el corazón de Gaiole in Chianti con una granja vinícola y oleícola en un entorno exclusivo en el corazón del mundialmente famoso Chianti classico. La granja consta de unas 270 hectáreas de tierra exclusiva cultivada en parte con excelentes vinos, aceites, tierras cultivables y bosques. Las dos villas principales de gran encanto tienen casas de campo en las que existe la actividad del agroturismo, con un total de unos 3700 metros cuadrados entre residenciales, receptivos e instalaciones al servicio de la agricultura
Descripción
La característica aldea, servida por una maravillosa piscina panorámica, se eleva en lo alto de una suave colina en un entorno armonioso y tranquilo donde la sucesión de hileras de viñas se mezcla con olivos centenarios y senderos naturales en medio de la vegetación. Después de conducir por una carretera rural muy transitada, se llega a la villa principal y a la aldea. La villa de 470 metros cuadrados, renovada en los años 90, se distribuye en tres plantas con una estructura de piedra. La villa principal, situada a poca distancia de otra estructura también de piedra, se caracteriza por siete acogedoras habitaciones dobles con seis baños, además de la gran sala de estar con chimenea antigua y la cocina-comedor. Aquí se han construido cuatro apartamentos independientes con cocina, sala de estar y dos dormitorios, además de los servicios. En la planta baja se han equipado con amplias terrazas panorámicas. Una casa de campo disfruta de absoluta privacidad y actualmente está dividida en dos apartamentos con acceso exclusivo y espacio al aire libre. La bodega perfectamente equipada para procesar la uva está presente, muy funcional y productiva. La zona de degustación y venta de aceite de oliva y productos vinícolas está relacionada con oficinas, almacenes y vestuarios para el personal. Dos casas de campo de piedra están completamente renovadas en un área de 600 y 200 metros cuadrados, y otros activos son edificios agrícolas ubicados en el bosque.
Espacios al aire libre
La aldea se encuentra en su propio terreno privado de 270 hectáreas, de las cuales 8 hectáreas están plantadas con viñas: 6 hectáreas son viñedos de Chianti Classico, una hectárea de IGT Rosato/Rosso, media hectárea de Chardonnay IGT, Viognier IGT, Vin Santo; 10 hectáreas están plantadas con olivos y las 230 hectáreas restantes son bosques. Cada casa disfruta de un espacio exterior privado, jardines y terrazas que dan privacidad y singularidad a la estancia en este maravilloso pueblo en el corazón del Chianti. La piscina panorámica está al servicio de los huéspedes, las vistas son maravillosas sobre el viñedo y el olivar perfectamente mantenidos y cuidados.
Estado y acabados
La parte residencial y de agroturismo está perfectamente mantenida. Los sistemas cumplen con los estándares y los acabados son los típicos de la Toscana. Se eligió terracota antigua para los pisos, piedra para la fachada exterior, vigas a la vista para los techos altos y piedra para las grandes chimeneas antiguas. Las propiedades se pueden comprar completamente amuebladas.
Usos potenciales
La granja es perfectamente productiva y está hábilmente configurada. Es una excelente inversión para quienes desean continuar con la producción de vino y aceite, además del rentable negocio del alojamiento. Los productos se exportan principalmente al extranjero, donde la excelencia toscana es apreciada y tiene una gran demanda.
Ubicación
El panorama es el de las colinas del Chianti, con el territorio de Siena por un lado y el Valdarno por el otro, los viñedos, olivos y abetos forman la vegetación típica de la zona. Una colina que se eleva sobre el valle y domina el territorio