Il Fienile Del Chianti

A solo unos pasos del impresionante Castello di Brolio, está a la venta este encantador molino del siglo XVII, bellamente restaurado con total respeto por el estilo tradicional toscano.
Con una ubicación estratégica entre Gaiole in Chianti y Siena, la propiedad consta de tres edificios principales: el antiguo molino, ahora convertido en la residencia principal; un granero en buen estado; y los antiguos establos/almacenes.
El edificio principal ofrece una superficie total de aproximadamente 520 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas y divididos en tres apartamentos interconectados, por lo que es ideal tanto para uso privado como para hostelería.
El apartamento principal, al que se accede a través de una galería tradicional, cuenta con una amplia sala de estar con chimenea, comedor, cocina con sala de estar adicional, tres dormitorios y tres baños.
El segundo apartamento, ubicado en el primer piso con acceso a través de una escalera exterior, incluye una sala de estar con cocina americana, una habitación doble, un baño y una encantadora galería cubierta con una abertura en arco que da al jardín.
El tercer apartamento se distribuye en dos plantas, con una sala de estar y cocina en la planta baja y dos dormitorios con baños en suite en la planta superior.
El granero, actualmente en estado de concha, mide aproximadamente 180 metros cuadrados e incluye una habitación grande en la planta baja, cuatro habitaciones en la planta superior y una espaciosa galería.
Los antiguos establos y almacenes, ubicados en el lado sur de la propiedad, cubren aproximadamente 125 metros cuadrados y actualmente se utilizan como almacenamiento de equipos de jardinería y espacio de servicios generales.
El terreno circundante de unos 2.500 metros cuadrados incluye grandes áreas verdes, lo que garantiza la privacidad y la tranquilidad en un hermoso entorno rural.

ESTADO DE CONSERVACIÓN
Construida originalmente en la década de 1700 como un molino, la propiedad se convirtió más tarde en una residencia principal, conservando todo el encanto de la arquitectura tradicional toscana. Las vigas de roble y castaño, las baldosas de terracota originales y los suelos de terracota dan a los interiores la calidez y la autenticidad típicas de las casas de campo históricas. Si bien es elegante y llena de carácter, la propiedad se beneficiaría de algunas obras de modernización.

UTILIDADES
Todos los servicios públicos están presentes. El suministro de agua lo proporciona un pozo privado. El sistema de calefacción funciona con GLP.

USO Y USOS POTENCIALES
Esta propiedad es ideal como residencia principal, casa de vacaciones o negocio de alojamiento turístico.

UBICACIÓN
El pueblo más cercano está a solo 5 minutos, mientras que otras ciudades cercanas incluyen Gaiole in Chianti (8 km, 10 minutos), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 minutos), Montevarchi (28 km, 35 minutos) y Siena (30 km, 40 minutos).
Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (88 km, 1 hora y 20 minutos), el aeropuerto de Perugia (115 km, 1 hora y 30 minutos), el aeropuerto de Pisa (120 km, 2 horas) y el aeropuerto de Roma (245 km, 2 horas y 45 minutos).

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender con precisión la situación urbana y catastral de cada activo. El cliente puede solicitar esta diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES